春分已過，延慶商品房市場暖意涌動(dòng)、人氣十足。各大售樓處客流攀升，成交喜報(bào)頻傳，市場回暖態(tài)勢顯著，樓市“小陽春”的興旺圖景生動(dòng)上演。

“我們是二孩家庭，孩子慢慢長大了，原來的房子有些擁擠，想換套寬敞舒適的房子，對(duì)比了好幾家，最終選定了這里。”正在住總售樓處選房的李攀峰，臉上難掩喜悅。作為土生土長的延慶人，她對(duì)新房的需求很明確：配套齊全、環(huán)境宜人、交通便捷，能承載起一家四口的長期居住夢想。“您看，山瀾樾府項(xiàng)目容積率才1.6，樓間距寬，采光好，綠化多，住著舒適；115平方米的三居室，南北通透，孩子都有獨(dú)立空間。”銷售人員付麗敏介紹。

更打動(dòng)李攀峰的是項(xiàng)目的綜合品質(zhì)與政策紅利——項(xiàng)目位于延慶新城核心區(qū)，周邊醫(yī)院、學(xué)校、商超、公園等配套齊全，為一家四口構(gòu)建起便捷舒適的生活環(huán)境。同時(shí)，得益于多子女家庭的貸款優(yōu)惠政策，她家的首付壓力減輕不少。“樓盤本身是精裝修交付，中央空調(diào)、地暖都配好了，還有智能系統(tǒng)、地下車庫、完備的安保系統(tǒng)，完全符合我們改善住房的心愿。”李攀峰的滿意之情溢于言表。

李攀峰的購房經(jīng)歷，映照出延慶樓市品質(zhì)躍遷的宏觀圖景。隨著市民對(duì)“好房子”的期待日益提升，2018年起，延慶商品房市場開始突破以往以小戶型、毛坯交付為主的常規(guī)模式，逐步向以安全、舒適、綠色、智慧為核心的高品質(zhì)住宅轉(zhuǎn)型。如今，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、精裝修交付、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)、人車分流、綠色建材、智能家居等元素，已成為新建商品房項(xiàng)目的“標(biāo)配”。區(qū)住建委房屋市場管理科科長王磊說：“市場的積極反饋印證了這一趨勢，以2025年為例，全區(qū)新建商品房銷售面積突破12萬平方米，同比增長7%，現(xiàn)房與期房銷售呈現(xiàn)‘雙旺’態(tài)勢。”

這份韌性與活力，源自延慶在政策精準(zhǔn)賦能、推動(dòng)住宅品質(zhì)迭代、優(yōu)化供需適配機(jī)制的綜合發(fā)力。在政策端，延慶區(qū)緊跟全市步伐，精準(zhǔn)落實(shí)優(yōu)化購房條件、支持多子女家庭住房需求等新政，通過放寬五環(huán)外購房限制、優(yōu)化公積金貸款政策等措施，切實(shí)降低了購房成本與置換門檻，有效激發(fā)市場尤其是改善型需求的釋放。

在供給端，區(qū)住建委積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，推動(dòng)住宅品質(zhì)迭代升級(jí)。深化營商環(huán)境改革，提升項(xiàng)目審批效率，助力中建·臻源府項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)當(dāng)年拿地、當(dāng)年開工，為項(xiàng)目早日交付、群眾早日入住提供保障。同步加快推進(jìn)新地塊入市籌備，持續(xù)豐富房源供給，目前已形成覆蓋剛需、改善、高端宜居的多元供應(yīng)體系，全區(qū)4個(gè)在售樓盤充分滿足購房者的需求。此外，區(qū)住建委嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管、房源信息公示等制度，全面規(guī)范交易流程，確保購房者權(quán)益得到充分保障，讓大家買得安心、住得放心。

2026年是“十五五”開局之年，延慶依托全市樓市新政紅利與區(qū)域發(fā)展機(jī)遇，將持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)，加快新地塊入市籌備，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)監(jiān)管與扶持政策，推動(dòng)“好房子”建設(shè)走深走實(shí)。同時(shí)緊跟全市建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃導(dǎo)向，激活存量資源、優(yōu)化增量供給，持續(xù)穩(wěn)定市場預(yù)期、提振市場信心，推動(dòng)商品房市場持續(xù)健康良性循環(huán)，以更優(yōu)質(zhì)的住房供給、更精準(zhǔn)的政策保障，持續(xù)托舉群眾“住有優(yōu)居”的幸福夢想，為延慶高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。