廣東
保利和增城中新村舊改，和平”分手“了。近日，廣州保昕置業(yè)向增城中新村村民發(fā)出一封公開信：
圖源中新圈公眾號
信中提到三個重點：
1、受政策變化、市場環(huán)境等客觀因素影響，中新村改造項目長期停滯，為了徹底打破僵局，現(xiàn)中新村項目擬將由原來“合作改造”舊模式，轉(zhuǎn)為“依法征收、凈地出讓”的城中村改造新模式，申請由政府做好村民的回遷安置工作。
2、保利將在今年10月前，村民表決通過后完全退出中新村改造，并發(fā)放剩余3個月臨遷費，整個收尾工作，預(yù)計到2026年9月10日之前全部完成。
3、對于具備修繕條件的已交樓未完全拆除房屋，開發(fā)商將分批次進行修繕，移交給原被拆遷人回遷居住。也就是說，部分村民將原地回遷。其實，中新村舊改變化早有苗頭。去年7月份，項目被曝已正式備案。而根據(jù)備案信息，項目建設(shè)單位為廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司，其屬于增城本土國企增城城投旗下子公司。
換言之，與保利”分手“的中新村，將投到增城城投懷抱。
對于中新村村民而言，這是個好消息，停滯7年的舊改，終于又燃起了希望。中新村毗鄰21號線中新站，1站即可到達鎮(zhèn)龍樞紐，可換乘知識城線和新白廣城際，交通方便。該村舊改于2019年啟動，2020年完成首期地塊拆除、平整工作，之后都沒傳出大動作。
圖源：保利城市更新，攝于2019年
整村舊改總建面約157.63萬㎡，其中住宅約145.24萬㎡，此外還有保障性住房6.08萬㎡、商業(yè)5959㎡。
克而瑞·好房點評網(wǎng)-熱銷榜顯示，中新村所在板塊可選擇新房較多，包括御溪世家、時代傾城等，參考均價約1.1-2.6萬元/㎡之間。
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