萬科正式告別郁亮?xí)r代。

據(jù)工商登記信息顯示，萬科企業(yè)股份有限公司已于近日完成法定代表人工商變更，郁亮正式卸任法定代表人職務(wù)，由深圳地鐵系高管、現(xiàn)任萬科董事長黃力平接任，該變更標(biāo)志著萬科國資主導(dǎo)新階段正式落地，也成為近期全國樓市焦點人事動態(tài)。

此次工商變更為郁亮退休離任的后續(xù)流程，也為其長達(dá)三十余年的萬科職業(yè)生涯畫上句號。根據(jù)市場公開信息：

1990年，郁亮在加入萬科；

1993年，郁亮升任深圳市萬科財務(wù)顧問有限公司總經(jīng)理；

2001年，郁亮從王石手中接任萬科總經(jīng)理（總裁），標(biāo)志著職業(yè)經(jīng)理人制度在萬科的全面落地；

2017年，郁亮任萬科董事會主席、總裁兼首席執(zhí)行官；

2025年1月，郁亮辭去董事會主席職務(wù)，隨后又辭去公司董事、執(zhí)行副總裁等全部管理職務(wù)，徹底退出萬科管理序列，見證并陪伴萬科走過了行業(yè)高速發(fā)展、深度調(diào)整的全周期。

接任者黃力平履歷亮眼，具備深厚的國資背景與專業(yè)管理能力。

公開資料顯示，黃力平于2021年6月起擔(dān)任萬科董事，2025年10月接替辛杰成為萬科董事長。現(xiàn)任深圳地鐵集團黨委副書記、董事、總經(jīng)理，教授級高級工程師。

黃力接任法定代表人，進一步穩(wěn)固深鐵作為萬科第一大股東的管控格局，助力萬科后續(xù)穩(wěn)健運營與戰(zhàn)略推進。

圖片由AI生成

此次人事更迭，恰逢萬科2025年業(yè)績承壓、行業(yè)深度調(diào)整的關(guān)鍵節(jié)點。

根據(jù)萬科2026年1月發(fā)布的2025年度業(yè)績預(yù)告，受房地產(chǎn)市場成交偏弱、項目結(jié)算毛利下滑、資產(chǎn)減值計提等多重因素影響，公司2025年預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈虧損約820億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損約800億元，業(yè)績壓力較2024年進一步加大。

站在行業(yè)發(fā)展視角來看，此次萬科管理層更迭，不僅是一家頭部房企治理結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，更是整個房地產(chǎn)行業(yè)從高速擴張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展的典型縮影。

過去數(shù)十年，郁亮帶領(lǐng)萬科走出了一條市場化、規(guī)模化的發(fā)展道路；如今國資全面接棒，在黃力平帶領(lǐng)下，萬科有望依托深鐵的資源與信用加持，加速化解存量風(fēng)險、優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，聚焦保交付、穩(wěn)經(jīng)營、提質(zhì)效核心目標(biāo)，逐步走出經(jīng)營低谷。

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