浙江
湖海塘新紀元香湖小區在湖海塘板塊算是一個比較好的小區，因為新紀元香湖小區的戶型特別的好，總樓層也只有18層，不像湖海城市花園都是高層住宅。
但就是這個物業不太給力，門衛站崗的都是幾個老頭，他們永遠是坐在崗亭里刷手機的，上班時候從來不會站著執勤，感覺就是花錢請來玩手機的。
近日，新紀元香湖新的業委會成立了以后，就開始動真格了。
最近在電梯里看到業委會在電梯里貼出了多張公告，有關于物業服務人員配置整改通知函、關于提交整改資金投入明細的函、資金及預期利息的催款函、小區公共設施維護整改函等等。
對于業主來說，其他的感覺不是那么直接，最明顯的就是調整所有保潔人員和保安人員的年齡。
業委會要求現有的物業公司按照物業服務合同及投標文件約定配齊44名工作人員，確保各崗位人員足額到崗，履職到位。
保安崗位標準必須高中以上學歷，身高1.7米以上，年齡不超過45周歲，不符合條件人員限期更換。
除了保安，保潔和綠化崗位人員的年齡不得超過60周歲，在3月31日前全面整改到位。
新紀元香湖的物業費是2.3元/平米，結果新紀元香湖的保安都是一些60歲以上的大爺，這和所交的物業費一點都不匹配。
不是說看不上年紀大的大爺，而是所交的物業費和保安的年齡太不符合，年紀大的大爺。當保安物業公司就不需要給他們交社保，如果就像業委會要求一樣，不超過45歲，那物業公司必須要給保安交社保，他們的支出就會要多一點。
保潔的大媽們干活還可以，最起碼這地面保持的還是挺干凈的，但那什么水電工簡直是擺設，啥都不會干，真的不知道請來干嘛的。
以前的物業公司，在每個節假日的時候都會有點儀式感，比如說圣誕節的時候會上門派一個蘋果，臘八節的時候會煮一鍋臘八粥，三八婦女節的時候會送一朵鮮花，可現在的物業毛都沒有一根，他們是能省則省，非常“做銀家”。
物業費貴也就罷了，但你要讓物業費物有所值，當物業的服務匹配不上我們所交的物業費，你說讓業主能夠心甘情愿的交物業費嗎？
通知函上還有一個關于支付新紀元香湖花園小區業主委員會資金及預期利息的催款函。
根據物業服務合同約定，物業公司每年要按照小區物業費總額的1%作為小區業主委員會的工作資金，按期足額支付到業委會指定賬戶，但從2020年到現在，因為我已經收到過兩筆約定的款項，現在新的業委會要求物業公司支付2022年到2025的利息。
金華的中海九樾小區的物業已經開始降物業費了，中海九樾是金華最高端的小區，其他的物業公司也該反省了，要么就降物業費，要么就是提升物業服務質量，不能所有好事都讓你們給占了哈。
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