年前，中國標準化研究院發(fā)布了我國首份《城市綜合發(fā)展指數(shù)報告（2025年）》。

根據(jù)報告結果，北京、深圳、上海、杭州位居綜合排名前四，廣州僅排名第7。 甚至，排在廣州前面的還有濟南和天津。

恰巧，前段時間我剛去廣州。

今天，咱們不談數(shù)據(jù)，也不講排名，只說我看到的真實的廣州。

1

要講廣州，該從哪里講起？

不是天河，不是珠江新城。

最輝煌的廣州不在天河，而在海珠的工業(yè)大道。

工業(yè)大道上，

誕 生了廣州第一條萬噸巨輪、中國第一臺離心機、世界上第一件鈦制潛水服 等“全國第一”，甚至“亞洲第一”的重工業(yè)品；

生產了萬寶冰箱、虎頭牌電池、五羊自行車、雙魚牌乒乓球等家喻戶曉的輕工業(yè)產品 。

那時候的廣州工業(yè)大道，代表了全國最巔峰的工業(yè)生產力。

今天，我們要講述的就是工業(yè)大道上的主角之一： 廣州造紙廠。

中國最大的造紙廠。

回顧廣州造紙廠的歷史，命途多舛 ——

1932年，粵系當局為改變新聞紙完全依賴進口的局面，在廣州南石頭籌建廣東省營制紙廠，斥巨資引進瑞典、捷克先進設備 。

彼時，瑞方堅持選用價格昂貴且產量很低的杉木 。 為降低造紙成本，我國專家 經(jīng)研究， 以馬尾松材料 造紙，順利 破局。

1938年，廣州造紙廠從試產，成為 全球首家采用馬尾松成功生產新聞用紙的企業(yè)，產量滿足國內新聞用紙70%的需求。

同年10月廣州淪陷， 全廠設備被日軍拆運至日本與東北，只剩空廠房。

抗戰(zhàn)勝利后，原廠人員多方交涉索回部分設備。

1948年勉強復產，但 產量極低、設備殘缺 ，國民政府時期始終未能恢復元氣。

1950年，廣州造紙廠造出解放后第一張新聞紙，全國媒體爭相報道。

1956年，毛主席南下廣東，親臨造紙廠視察。

那時的廣州造紙廠產量占全國70%，當之無愧的全國第一造紙廠。

是不是以為，自此之后的廣州造紙廠一片坦途？

2026年，當我來到工業(yè)大道，我腳下的廣州造紙廠是這樣——

2011年，廣紙搬遷至南沙。

原來的這片造紙廠再一次成了空廠房，空空蕩蕩至今已有10余年。

戰(zhàn)爭的炮火沒有摧毀其鋼鐵意志。

時代的潮流淹沒了它那光輝歲月。

2

如今的廣州造紙廠遺址，或者稱之為“廣紙片區(qū)”，衰敗得讓人遺忘。

但是，事情本不該這樣。

這可不是一塊位于荒郊野嶺的廢地。

海珠區(qū)90平方公里的土地上，大約住著180萬人口。

人口密度約2萬人/平方公里。

以上海浦東區(qū)做個對比，浦東區(qū)的人口密度約是4700人/平方公里。海珠區(qū)人口密度約是浦東區(qū)的4倍！

2024年-2025年，海珠區(qū)以GDP3136.07億、增速5.5%的成績，連續(xù)第二年拿下全市增速冠軍。

人口密度高，經(jīng)濟爆發(fā)力強，這是當下海珠區(qū)的真實寫照。

廣紙片區(qū)位于11號線棣園站附近，就建在珠江畔！

稠密的人口。

強勁的經(jīng)濟。

方便的交通。

壯麗的珠江。

將這四個關鍵詞交織在一起，你就會得出一個結論：

這是一塊滿地黃金的寶地。

這意味著，哪怕廣州造紙廠是廢棄的工業(yè)遺址，也有著非同凡響的價值……

先看幾組圖。

Prada2025秋冬系列秀場的布景設計，整個秀場被三層金屬腳手架包裹，一股濃濃的工業(yè)風。

巴黎世家歐洲最大旗艦店 ，裸露的混凝土、冰冷的杠桿，一股粗糲感撲面而來，蘊含了

追求的真實感、未來主義與可持續(xù)性現(xiàn)代奢侈品理念。

Molteni&C全球最大的旗艦店，位于 上海的 工業(yè)遺產建筑內 。

以上，就是所有奢侈品都在追求的敘事要素，新奢品的靈魂，工業(yè)文明的厚重歷史，以及跨越世紀的回響。

按照這個理念出發(fā)，

全球最時髦的秀場，就可以放在廣州造紙廠舉辦！

頂級的奢侈品牌，都能在廣州造紙廠開家旗艦店！

你看，這十幾米高的鋼棚，這粗獷斑駁的走道。

只要掛上幾臺激光燈，就是天然工業(yè)風走秀現(xiàn)場。

你看，這位于珠江的廠房。

只要貼上幾面玻璃，巴黎世家、LV都想拿下它，開一家旗艦店。

你看，這幾座矮房，門口就是游步道和珠江。

只要門口雜亂的樹枝修剪修剪，立馬就能開幾家咖啡店。

旅人們拿一杯咖啡，江風迎面吹拂。

斑駁的墻面訴說著廣州造紙廠的百年歷史，玻璃櫥窗內擺著一件件代表當季潮流走向的單品。

誰敢說，廣州只有煙火氣，沒有高級感？

當然，以上只是我的幻想。

如今的廣州造紙廠遺址早已鮮少有人問津，只剩下幾個釣魚佬偶然發(fā)現(xiàn)一塊垂釣勝地的驚喜……

不敢想象，

這么一塊寶地廢棄了十幾年，到底損失了幾個億？

3

如果給廣紙設計一句slogan的話，我的希望是：

我們破爛，我們璀璨。

因為國內的工業(yè)遺址，許多都曾陷入與廣紙一樣的情況，但被救活的案例不止一件。

案例一.

成都的東郊記憶，前身是是國內最早的大型綜合電子束管企業(yè)。1998 年，企業(yè)停產老廠區(qū)作為工業(yè)遺址被完整保留。

起初，東郊記憶就是個普通的工業(yè)遺址改造的商業(yè)園區(qū)，直至命運的齒輪開始轉動。

2017年，Chanel 2018早春度假系列發(fā)布會在東郊記憶舉辦。

此前，Chanel發(fā)布會都在北京上海舉行，自此之后，成都有了“中國奢侈品第三極”的名號，具備了更廣泛的國際影響力。

2022年春天，Burberry在東郊記憶舉辦了名為“博界：交融邊界”的藝術展，為期12天。

奢侈品效應下，越來越來多的潮牌、概念首店、輕奢餐廳入駐東郊記憶。

2024年，東郊記憶入園游客1760萬，日均客流峰值14.2萬人次，整個園區(qū)綜合收入超30億。

案例二.

正在如火如荼建設著的上海虹口區(qū)的北外灘，多處遺址，如“東大名路倉庫遺址”、“明星香水廠” 舊址，都坐落在北外灘。

其前身更是開埠碼頭、工業(yè)航運基地，屬于上海的“下九流”地段。

2025年，愛馬仕在北外灘舉行了秋冬新品發(fā)布，全球的時尚目光統(tǒng)統(tǒng)聚焦北外灘。

根據(jù)規(guī)劃，北外灘保留20 多棟歷史工業(yè)建筑，預計會作為未來引入奢侈品品牌的概念店。

那么，現(xiàn)在的北外灘地段價值有多頂了？

2025年，北外灘誕生了一宗全國高層住宅地王，樓面價12.66萬/㎡。

2026年，這宗地王正式開賣，單價超17萬/㎡，一套房總價3000萬起。

4

說回到廣州造紙廠，同樣具備“我們破爛，我們璀璨”的底氣。

論城市能級，身為一線的廣州自然要強于成都。

論廣紙片區(qū)的地段，屬于廣州核心主城區(qū)的地段，相比上海虹口區(qū)的北外灘，廣紙更受廣州本土居民的認可。

正如前文所說，廣州造紙廠是一塊滿地黃金的寶地。

然而，不論是東郊記憶還是北外灘，都發(fā)展了十幾年，唯獨廣紙沉睡不醒。

這仿佛就是廣州的縮影。

近些年，作為一線城市的廣州，聲量越來越小，哪怕是杭州、成都都敢來碰碰瓷。

一說到廣州，大家只會說“廣州有煙火氣”，“廣州美食多”，鮮少有人會提及“發(fā)展”二字。

大家恐怕都忘了，曾經(jīng)的廣州是這樣的——

汽車年產量300多萬臺，連續(xù)多年位居全國第一；

電風扇、洗衣機、彩電、服裝、皮具產量全國第一；

坐擁500 +專業(yè)批發(fā)市場、7萬+消費工業(yè)企業(yè)；

華南工業(yè)龍頭，全國制造業(yè)與商貿流通雙中心，全國第三個“萬億俱樂部”城市。

一條工業(yè)大道上，不止有造紙廠，還有造船廠、機器廠、鍋爐廠、橡膠廠……

整個廣州，都沉睡了太多太多的寶貝。

如今，廣州要做事情其實很簡單，叫醒它們。

THE END

來源： 米宅（ID：MizhaiPlus）

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