前不久，我們發(fā)文《》關注 荊州經(jīng)開區(qū) 北港片區(qū)綜合服務中心整體出租事宜。

不少網(wǎng)友和特別是周邊的居民都很關注這個商業(yè)體出租情況，今天，更荊州將為大家?guī)碜钚碌倪M展。

經(jīng)過兩輪降價 已完成整體租賃協(xié)議簽訂

我們發(fā)文的時候，租賃底價10元/平方米/月（只算地上建筑面積），后來這個項目又經(jīng)過了兩輪降價，最后一個掛牌的價格是8.1元/平方米/月，相較于最初的價格，降了1.9元。

按照4.5萬方的面積算下來，一個月的租金降低了8.5萬元左右，而一年的租金可以降低100萬左右，另外第一年至第三年為商業(yè)培育期（免租期），第四年至第十年按年度支付。

根據(jù)最新的消息：北港片區(qū)綜合服務中心已于2026年3月11日完成整體租賃協(xié)議簽訂。

定位為鄰里商業(yè)中心 有望年底開業(yè)

這個商業(yè)體的產(chǎn)權方是湖北沙市農(nóng)場集團有限公司，是在今年的時候，公司相關負責人在荊州經(jīng)開區(qū)的官方賬號上曾表示：北港片區(qū)綜合服務中心招商整體運營工作取得突破性進展，2026年將完成北港片區(qū)綜合服務中心裝修（此前曾說過待引進投資商開展二次裝修），確保年底開業(yè)運營。

近日，魚農(nóng)橋街道在回答網(wǎng)友提問時也再次確認：北港片區(qū)綜合服務中心預計2026年底開業(yè)，主要定位是為周邊企業(yè)和北港、灘橋等片區(qū)居民提供便利的生活消費圈。

北港鄰里中心位于荊州開發(fā)區(qū)，荊監(jiān)一級公路與木沉淵路交匯處。

其實整個項目設計還挺有意思的，有階梯型建筑，還有下窄上寬的圓筒型建筑，路過的時候還是非常吸引眼球。

項目此前也曾預計2025年5月開業(yè)運營，但整體的招商運營工作相比預期慢了一些，這一次能夠成功簽約，也算是一個重大進展了。

經(jīng)開區(qū)居民關注：金源商業(yè)體還會開建嗎？

北港的這個服務中心，其輻射范圍還是荊監(jiān)公路那邊，對于沙東江津路這一帶的居民來說，還比較關注一個商業(yè)地塊，就是金源世紀城6號地塊。

此前，這里是金源世紀城規(guī)劃的一個商業(yè)中心，包括 12萬方商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店以及1500米的荊楚步行街，不過后來由于整體環(huán)境的原因，這個項目并未落地。

在去年7月份，相關部門曾表示： 金源世紀城開發(fā)公司目前僅剩留守人員負責尾盤銷售。今年則進一步表示： 該地塊閑置地處理暫未結束。地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，具備建設商業(yè)綜合體的條件。待完成閑置地處置后，將由取得地塊土地權屬的社會主體投資進行建設。

綜合來看，金源目前繼續(xù)在這里投資建設商業(yè)體的意愿并不大，目前正在進行 閑置地處理，后續(xù)是否還有新的投資主體進來建商業(yè)體還需要觀察。