寶華紫薇花園38% 綠化率 + 2.0 容積率，中環罕見生態奢居

寶華紫薇花園（公園里） *詳情*

中環界·100萬方中央公園

▲一座公園·三大進階·九重匠心▼

寶華紫薇花園工抵房總價600-700萬左右105平三房[煙花]高品質+現房交付，即買即住總價540萬85兩房?售樓處電話：400-9688-510（24小時咨詢熱線）

銷售經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）

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※基本信息

案名：寶華·紫薇花園

項目地址：普陀區古浪路1180弄

所屬區域：智創國際生態示范區

建筑面積：約11.7萬方

樓層狀況：15-17層

戶型面積：建面約94-226㎡二房至五房

裝修情況：精裝修投資商：寶華集團

物業公司：上海安榮

?實景現房，所見即所得

?盛境已成，即買即住

※智創國際生態示范區

7.9平方公里，脫胎換骨式城市蝶變

規劃4.2平方公里核心區，延伸3.7平方公里拓展區，定位打造上海西北中心城區具有引領性的現代化城區，力爭成為上海中心城區轉型升級示范區。

※規劃藍圖|按黃浦江兩岸開發標準

根據上海普陀政府網站信息：智創城產城融合新城，正在按照上海市委、普陀區委的高質量規劃藍圖穩步推進，要按照黃浦江兩岸的開發標準和現代化國際大都市中心城區的一流標準來規劃建設智創城。

※100萬方中央生態公園

中心城區最大開放式公共綠地

100萬方規模（相當于大寧綠地的1.5倍，長風公園的3倍，中山公園的5倍），作為智創城區域轉型升級的重要核心載體，參閱紐約中央公園為規劃藍本，由享譽國際的設計事務所美國JCFO操刀規劃。未來生活盡享生機盎然，出則百萬方城市公園鳥語花香，入則寶華紫薇花園宮廷中軸風景，居家一眼即見百萬方生態公園，開啟全時鮮氧模式。

住宅◇教育◇醫院◇康養◇產業◇交通

全速一體化推進???

※437萬方核心區|高能級規劃

117萬方高端住宅，207萬方商務辦公（相當于前灘商辦體量1.1倍）、76萬方科研設計等宜創宜業宜居規劃。

※114萬方智創TOP綜合體

集高端辦公、精品商業、輕奢酒店、科創服務、文娛休閑于一體的智慧園區。

※教育資源加速推進

項目2公里內上海兒童基金會幼兒園、上海安生學校（原托馬斯國際學校）、上海外國語大學附屬普陀學校。

另智創城規劃12年一貫制教育用地，上外附屬桃李未來實驗學校，目標國家級未來實驗學校，由2024全國教育系統先進工作者朱乃楣（上海僅2人獲此殊榮）擔任校長。

學校占地4萬平方米，總建筑面積7.65萬平方米，幼兒園15個班、小學40個班、初中32個班，預計招收學生3500人，是一所目標清晰遠大，各項綜合軟硬件設施先進齊全的十二年一貫制學校。由“國家級”校長朱乃楣坐鎮，將引入“國家級”體系，借鑒國家級教學成果一等獎理念——“分科·綜合”課程實施體系，制定3-15歲十二年創新人才培養的戰略規劃。

※優化軌道交通&快速路

除已通車的11號線、15號線，規劃26號線在桃浦智創城范圍內沿祁連山路設立站點，積極推進軌道交通20號線西延伸研究工作。

據悉：軌道交通20號線延伸，目前正開展實施方案研究工作；軌交26號線為規劃線路，在智創城范圍內沿祁連山路設2處站點。

※20余萬方區域醫療中心

該項目為普陀區衛生健康“十四五”規劃重點項目之一，西部區域性醫療中心（暫命名），已順利完成設計方案批復，即將動工。總建筑面積達20余萬平方米，擬建床位1000張，將成為集醫療、教學、科研、預防于一體的大型綜合性醫院。

※國金體育中心|全年齡段運動需求

國金體育中心規劃設計數十個主題運動場所，如滑冰場、游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、兒童游樂場、花藝培訓館、體適能綜合館、運動品牌展示區等。

目前國金體育冰上運動中心已經開放，場館內有1800平方米國際標準真冰冰場，另設200觀眾席，VIP會議室，LED屏，更衣室，休息區。

※康養配套穩步推進

國華人壽上海·普陀國際康養中心項目，總建筑面積約4.1萬平方米，是國華人壽旗下高端康養服務品牌國華合悅家推出的城市型高品質養老社區，2024年已經開業。

【上述規劃資料來源：上海普陀微信公眾平臺、智創城規劃展示館、澎湃網、新民晚報等官方媒體】

※海派紅磚，摩登時尚

外立面汲取外灘源紅磚藝術，匠造摩登時尚感，用更當代的材質、工藝、美學再造國際生態示范區海派紅磚文化。

※遍賞四季繁華盎然

中軸式景觀布局，呼應城市中央綠地，生態內外兼修，暢想姹紫嫣紅、鳥語花香。

※約3500㎡區域社區配套

約3500㎡配套，室內恒溫鏡面泳池、健身中心、瑜伽室……，多維度休閑社交體驗。

※精工車庫標準無可匹敵

重新定義豪宅車庫標準，一直被模仿，從未被超越，堪稱上海乃至全國教科書般標準，地下車庫通透敞亮，直接連通精裝地下入戶大堂。

※星級酒店式社區入戶大堂

※舍得用好東西

彌足珍貴的“全域精裝”

如今時代背景之下，地產成本控制異常敏感，寶華產品系大量石材、銅質、名樹的運用，為成本控制提出了非常高的要求，寶華在品質不能退讓的前提下堅持貫徹“不做產品做作品”的理念。精裝社區大堂、精裝地上入戶大堂、精裝地下車庫大堂、精裝景觀社區……“全域精工”理念至此蔓延。

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