僑城坊售樓處電話136 9163 9522陳經(jīng)理（開發(fā)商已認(rèn)證）

南山華僑城 獨(dú)棟辦公室出售 4.7萬平米 總價(jià)30億 全球發(fā)售

【僑城坊】

《寫字樓出售信息》

獨(dú)棟面積：47207.45㎡，銷售總價(jià)：30億

散售面積：231-1133平米，特價(jià)4.68萬/㎡

可否冠名：可獨(dú)立冠名

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)業(yè)辦公

產(chǎn)權(quán)年限：50年

《寫字樓出售信息》

出租面積：85-1600㎡

租賃價(jià)格：85元/㎡起

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

交付時(shí)間：現(xiàn)樓

【基本信息】：

大堂高度：11.5m

商業(yè)體量：約2萬㎡

單層面積：1404-1543㎡

層 高：4.2m，凈高3m

實(shí) 用 率：整層約83%

管 理 費(fèi)：20元（含公區(qū)水、電、空調(diào)維護(hù)費(fèi)）

停 車 位：2200個(gè)

12棟集群效應(yīng)：實(shí)現(xiàn)24小時(shí)辦公生活休閑隨意切換

生態(tài)辦公：每層有1-6個(gè)垂直花園及80㎡大陽臺(tái)

低密舒適：4.6容積率、35%綠地率

景觀優(yōu)勢：無敵景觀，直面華僑城、坐擁深圳灣，背靠塘朗山

偏核心筒設(shè)計(jì)：戶型方正，采光最大化，整層使用率可達(dá)約83%

高效運(yùn)營：自2019年疫情以來，出租率保持在95-100%

項(xiàng)目配套：2萬㎡九方薈、4800㎡健身房、游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、巢.藝術(shù)中心

大廈項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)僑香路4080號(hào)。

全球租賃出售電話136 9163 9522陳經(jīng)理，歡迎預(yù)約看房。

【區(qū)位優(yōu)勢】

僑香路總部產(chǎn)業(yè)帶以帶狀發(fā)展，容積率低，交通順暢，舒適度高。被譽(yù)為深圳的第二條“綠色深南大道”，沿線共有10余個(gè)在建或規(guī)劃項(xiàng)目，其中以商務(wù)為主的項(xiàng)目體量超過215萬㎡，中洲、綠景等知名品牌開發(fā)商相繼入市，區(qū)域發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。

【周邊交通】

公路交通：僑香路/北環(huán)大道/廣深高速，三大主干道環(huán)繞，25分通達(dá)全城

軌道交通 : 地鐵2號(hào)線僑城北站距離900米

公交體系：項(xiàng)目配備園區(qū)接駁巴士，直通桃源村/僑城北地鐵站。

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】

街區(qū)商業(yè)-開創(chuàng)性地將綠色坡地建造于建筑之上，貢獻(xiàn)“屋頂上漫步，草地下購物”奇妙體驗(yàn)，自帶員工食堂、西式簡餐有廟前冰室、wagas、星巴克、麥當(dāng)勞、SUBWAY等等，中式餐廳有飯聚、野湖南、繆氏川菜、海苑酒家等等，滿足員工多元休閑聚餐需求。

深圳僑城坊，獨(dú)棟寫字樓出售，精裝辦公室出租，

全球租售電話136 9163 9522陳經(jīng)理，開發(fā)商一手租售無中介費(fèi)。