3月30日，杭州住房公積金管理中心發(fā)布新政，貸款額度大幅上調(diào)、提取范圍進一步擴大、貸款次數(shù)認定更加靈活，全方位支持剛性和改善性住房需求，切實減輕繳存職工家庭購房與居住成本。新政自2026年4月1日起正式施行。

貸款額度顯著提升 個人最高可貸90萬元

此次新政核心調(diào)整為住房公積金貸款額度上調(diào)。家庭最高貸款額度由130萬元提高至180萬元，職工個人最高可貸額度從不超過65萬元調(diào)整至90萬元。同時，職工個人可貸額度計算倍數(shù)由15倍提高至20倍，進一步放大繳存權(quán)益，讓更多職工享受到更高額度的公積金貸款支持。

多群體多場景享上浮 最高可疊加70%額度

為精準支持重點人群與合理住房需求，新政明確多項貸款額度上浮政策，且可疊加享受；

人群傾斜：新市民、青年人家庭可上浮20%；多子女家庭、高層次人才家庭可上浮50%；

房屋支持：購買新建綠色低碳商品住房，或近一年內(nèi)“以舊換新” 購房，可上浮20%；

疊加優(yōu)惠：同時符合人群與房屋類型上浮條件的，可擇高疊加計算，最高疊加上浮比例達70%，且優(yōu)惠不受次數(shù)限制。

靈活認定貸款次數(shù) 助力住房“以舊換新”

針對住房置換需求，新政推出階段性利好：2026年4月1日至12月31日期間，繳存職工家庭申請首套或二套公積金貸款時，原公積金貸款所購住房已出售的，可相應核減貸款次數(shù)，有效降低改善型購房門檻，支持職工合理換房需求。

提取范圍再擴容 可付契稅、物業(yè)費

在提取使用方面，新政新增兩大實用場景，進一步盤活公積金賬戶資金：

可提取支付契稅：職工購買本市自住住房，本人及配偶可一次性提取公積金支付契稅，提取總額不超過實際繳納金額；

可提取支付物業(yè)費：職工及配偶每年可對名下1套自住住房，按實際支出提取公積金支付物業(yè)費，家庭每年最高可提取1萬元。

此外，購房提取期限延長至合同簽訂后滿5年，累計提取不超過3次；購房、還貸提取余額不足時，配偶、雙方父母、子女及其配偶均可協(xié)助提取，進一步拓寬資金使用渠道。