廣東
廣州樓市持續升溫，二手住宅成交迎來爆發式增長。
廣州市房地產中介協會最新發布數據顯示，2026年3月廣州二手住宅網簽量突破萬套大關，環比增幅接近1.5倍，全市各區成交全面回暖，改善型需求集中釋放，中心區熱門板塊與樓盤成交翻倍增長，樓市“小陽春”行情成色十足。
數據顯示，2026年3月1日至31日，廣州二手住宅網簽10785套、網簽面積105.33萬平方米，環比分別大幅攀升141.38%、129.52%，單月網簽量正式突破萬套關口，創下近期成交新高。
2026年一季度（1-3月），全市二手住宅累計網簽24209套、網簽面積242.42萬平方米，市場活躍度穩步回升。
本輪成交放量得益于多重利好疊加傳導。
春節假期前后積壓的購房需求集中釋放，學區置業需求迎來年度高峰，疊加土地拍賣市場優質地塊溢價成交帶來的市場信心提振，共同推動二手住宅交易快速升溫。
從區域表現來看，全市11區網簽套數環比增幅均超100%，呈現全域火熱態勢。
其中增城區以162.14%的增幅領跑全市，荔灣區、白云區、番禺區等區域環比增幅均突破150%，近郊與中心城區同步回暖，市場熱度全面擴散。
成交結構方面，改善型需求成為市場主力。60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡戶型網簽占比環比分別提升2.29、0.37、0.35個百分點，剛需剛改與品質改善需求同步釋放；60㎡以下小戶型及144㎡以上大戶型占比則有所回落。
不可否認，三月廣州二手樓市的爆發式增長，徹底驅散了此前市場的低迷陰霾，用實打實的成交數據，印證了市場的潛力與韌性。
這一輪“小陽春”，既是春節后積壓需求的集中兌現，更是市場信心持續修復的直接體現，疊加學區需求的持續釋放、土拍市場的向好預期，廣州二手住宅市場已正式步入平穩活躍的上行通道。
但熱潮之下，理性仍需回歸。對于購房者而言，無需被短期熱度裹挾，應結合自身需求理性決策；對于市場而言，持續的健康活躍，才是樓市長期發展的核心底色。
未來，隨著各項利好政策的持續傳導，廣州二手樓市有望擺脫短期波動，實現穩步前行，真正迎來“量價齊穩”的良性發展態勢。
End
01
02
03
04
網易房產廣州站
微信號：kfykfh
加入購房交流群
了解更多廣州樓市干貨
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
