山東
近日，有網(wǎng)友在濟寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺留言，反映汶上縣水景雅居小區(qū)物業(yè)在動用維修基金過程中存在簽字作假問題，引發(fā)眾多業(yè)主不滿與擔(dān)憂。
據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)物業(yè)以維修電梯為由，在眾多業(yè)主不知情的情況下，忽悠部分業(yè)主簽字。更令人氣憤的是，在維修基金申請環(huán)節(jié)，大量業(yè)主在完全不知情的狀況下“被代簽字按手印”。直到公示出來，業(yè)主們看到申請表上的簽字和手印，紛紛表示自己從未簽過字、按過手印，對這一情況一頭霧水。
從法律層面來看，物業(yè)的這種行為嚴重違反了相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。物業(yè)通過忽悠、代簽字等手段，使業(yè)主在違背真實意愿的情況下“同意”動用維修基金，業(yè)主有權(quán)主張撤銷該簽字行為。同時，《住宅專項維修資金管理辦法》對維修基金的使用程序有明確要求，物業(yè)這種簽字作假的行為導(dǎo)致使用程序違法，相關(guān)使用行為亦屬無效。
面對物業(yè)的這種不當(dāng)行為，業(yè)主們也在積極尋求解決辦法。有業(yè)主表示，將聯(lián)合其他業(yè)主共同收集證據(jù)，包括簽字申請表、與物業(yè)溝通的記錄等，以證明物業(yè)存在簽字作假行為。同時，業(yè)主們還計劃向當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴，要求核查物業(yè)申請維修資金的程序合法性。若發(fā)現(xiàn)簽名造假或程序違規(guī)，希望住建部門能夠撤銷維修資金撥付，并責(zé)令物業(yè)返還已使用的資金。
截至發(fā)稿前，相關(guān)部門暫未作出回應(yīng)。
示意圖
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