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　　泉州一市民熱線反映：洛江萬盛鳳凰城小區內配套幼兒園停辦后居然變成電焊培訓學校，業主質疑改變用途必須要有消防通過，目前也還沒報備。

　　根據泉州百姓熱線報道及相關部門調查情況，洛江萬盛鳳凰城小區內配套幼兒園停辦后改為電焊培訓學校一事，存在以下關鍵問題：

　　消防合規性問題
業主質疑改變用途需重新通過消防審批，這是合理訴求。幼兒園原消防設計針對兒童活動場所，而電焊培訓學校涉及明火作業、電氣設備使用等，消防要求更高。目前調查顯示，該場所未重新進行消防驗收或備案，存在消防安全隱患。

　　用途變更審批問題
幼兒園用地性質為學前教育用地，改為培訓機構需經自然資源、規劃等部門審批。目前尚未查到該變更已向相關部門正式報備或獲得批準，涉嫌擅自改變土地用途。

　　培訓資質與運營問題
涉事機構雖掛有“特種設備作業人員培訓基地”等牌子，但實際是否開展人社部門認可的培訓存疑。洛江區人社局表示，該機構未在本地備案，需進一步核實其資質和運營合法性。

　　目前，洛江區相關部門已介入調查，將核實消防、規劃、培訓資質等方面的問題，并依法依規處理。若確認存在違規行為，可能責令整改、補辦手續或處罰。

　　網友認為：設備都在現場，結果被相關人員硬生生解釋不操作，只是報名點。

　　電焊培訓嚴禁設在居民小區，核心原因在于其具有重大公共安全風險與擾民隱患?。

　　電焊作業屬于明火作業，操作時產生的高溫焊渣、火花飛濺溫度可達6000℃以上，極易引燃周邊可燃物，而居民區環境復雜、可燃物密集、人員疏散困難，一旦發生火災，后果不堪設想 。例如，2023年浙江武義一企業因違規電焊引發火災，導致11人死亡 ；2022年河南安陽一公司因電焊作業引燃包裝物，造成42人遇難 。這些血的教訓表明，明火作業必須遠離居住區域。

　　此外，電焊過程伴隨強弧光、高分貝噪音及有害煙塵（如錳煙、臭氧、氮氧化物），長期暴露可致鄰居出現電光性眼炎、呼吸道損傷等健康問題 。在人員密集的住宅區開展此類培訓，等于將公共生活空間置于高風險之下。

　　根據《高層民用建筑消防安全管理規定》，在高層民用建筑內進行電焊等明火作業，未履行動火審批、未落實監護措施的，將被處以罰款 。同時，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》明確禁止擅自動用明火和進行焊接作業，違者將面臨行政處罰 。多地政府也明令禁止在住宅或商住混合樓內設立電焊加工及培訓場所。

　　蓮花︱萬盛鳳凰城一期（原宏益國際城·江山麗園一期）最新實景圖

　　洛江萬盛鳳凰城項目

　　洛江萬盛鳳凰城項目原名宏益江山麗園，原開發商為泉州宏益房地產開發有限公司，該項目于2011年開工，2012年開售，2014年10月停工，2015年5月項目全面停工爛尾、500多戶業主無法入住新家，2017年11月由泉州洛江區萬晟置業有限公司通過司法拍賣競得變更為現用名，經重新組織續建后于2019年10月10日竣工交付。

　　2017年10月，泉州市中級人民法院依法委托拍賣機構，對宏益地產名下址在洛江區電子產業集中區6-1-1地塊“宏益國際城·江山麗園”一期部分在建工程及土地使用權和二期9-15、商場、地下室車位在建工程及土地使用權進行公開拍賣。在經過兩次流拍后，2017年11月28日，泉州洛江區萬晟置業有限公司在第三次拍賣時，以總價5.23億元競得該地塊，并已于2018年8月成功過戶。該項目名稱也由宏益國際城·江山麗園更名為萬盛鳳凰城。

　　蓮花萬盛鳳凰城一共分為一期和二期，整個小區是一個百畝大盤，內設露天泳池，健康跑道，陽光大草坪，乒乓球室，兒童游樂區等等；小區樓下還帶有幼兒園，泉州市實驗小學洛江第二校區；除了自己小區園林以外，家門口還配有陽江新城公園。

　　〉〉〉重點學校配套

　　2021年2月，陽江學園小學部——泉州實驗小學洛江第二校區正式開工建設，小學擬建48個教學班，容納學生2160人，已于2023年秋季正式招生。根據2025年招生公告，該學校招生范圍為：雙陽街道陽江、前埭社區及鳳凰城、正榮江濱府、陽江春曉小區。

　　根據 規 劃，洛江中部功能區中學位于新陽片區，規劃54個班級、新增學位2700個，擬建設為泉州五中洛江校區，即將開工建設。

　　蓮花｜萬盛·鳳凰城作為陽江新城板塊的近40萬方山水大盤，東臨十八坎山綜合體，北與泉州實小洛江第二校區僅一路之隔，早于2020年，項目已與泉州實小洛江第二校區正式簽約。

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