嘉峪關：大型招商招租公告

為進一步完善紫軒酒業露營基地配套服務功能，提升項目整體運營品質，現面向社會公開招租，誠邀各界有識之士蒞臨考察，共商合作，攜手發展。

一、項目簡介

（一）地理位置

本項目坐落于國家AAAA級旅游景區——紫軒葡萄酒莊園內，產業基礎扎實，文旅氛圍濃厚。基地位于景區南側生態綠地及閑置核心區域，緊鄰葡萄酒窖與品鑒中心，環抱萬畝葡萄園，自然環境優美、風景秀麗。距嘉峪關市區約10公里，交通便捷，客流導入便利，具備打造高品質文旅度假項目的絕佳條件。

紫軒酒業房車露營基地將打造成為集度假休閑、親子互動、社交娛樂、田園體驗于一體的復合型房車露營目的地。

項目核心板塊包括：

? 露天音樂廣場

? 網紅打卡體驗區

? 260個車位的標準化房車露營地

? 土灶臺自助餐飲區

? 烤肉主題樂園

? 萌寵樂園

? 共享菜園

? 戈壁沙漠親子體驗區

項目將以“酒旅融合、野奢露營、研學體驗”為核心，打造嘉峪關區域具有標志性的文旅露營新地標。

二、招租板塊詳細規劃

（一）鄉村休閑燒烤園

面積規格：總占地約6000㎡，空間靈活可整租可分租，完全適配不同規模的餐飲項目。

配套設施：水、電、衛生間、基礎排污、停車場等基礎設施齊全，可直接滿足燒烤、農家樂、鐵鍋燉、土灶臺等各類餐飲運營需求。

招租模式：主推整租長期合作模式

? 參考亞龍灣香巴拉生態園模式，采用長期租賃合同

? 固定年租金，付款方式靈活（年付/半年付）

? 商家可自主規劃、自主裝修、獨立運營

同時接受分包合作模式：

? 參考文殊雙泉度假山莊模式打造蒙古包式園區、農家樂、大型烤肉營地、土掛爐烤肉、自助燒烤區、土灶臺體驗區等

? 小面積可分檔經營特色小吃攤位

? 空間利用率高，品類可豐富至：農家菜、鐵鍋燉、燒烤、自助灶臺、柴火灶等

入駐要求：

具備正規餐飲資質、豐富經驗或特色餐飲，認同項目定位，誠信經營。

（二）民宿式公寓（1）

面積規格：建筑面積約900㎡，共2層，每層450㎡，內設客房16間，每層配備獨立男女衛生間與洗漱室。

設施條件：水電暖齊全，基礎設施完好，配有專屬停車位，可直接滿足民宿、賓館類經營需求。

合作方式：租金面議，合作模式靈活，誠意招商，雙方可根據經營實際協商優化方案。

（三）餐飲區

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心二樓，視野開闊、氛圍舒適。

面積規格：建筑面積700㎡，空間規整可自由分割，適合打造高品質西餐與酒文化體驗空間。

配套設施：水電暖齊全，基礎設施完善，便于經營活動開展。

經營方向推薦：

? 牛排館 披薩

合作方式：租金面議，合作模式靈活，支持個性化規劃。

（四）小吃美食區

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心一樓北側。

面積規格：建筑面積220㎡，可規劃約8個門面檔口，每間門面寬度約3米，適合各類小吃經營。

經營范圍推薦：

? 炸物類：炸串、炸火腿腸、炸年糕、炸雞柳、炸薯條、小酥肉等

? 鐵板/煎烤類：鐵板魷魚、鐵板豆腐、烤冷面、手抓餅

? 粉面類：酸辣粉、螺螄粉、涼面、釀皮子、關東煮

? 特色小吃：狼牙土豆、臭豆腐、烤面筋、章魚小丸子、烤紅薯、糖葫蘆、糖炒栗子

? 飲品甜品：奶茶、檸檬茶、冰粉、酸梅湯、水果撈、鮮切水果

基礎設施：水電暖齊全，可直接進場經營。

（五）西點及茶藝區

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心一樓南側。

面積規格：建筑面積460㎡，可自由分割為前后兩區。

區塊規劃：

? 前區：西點 + 奶茶復合店

主營：現烤面包、常溫點心、蛋糕、輕食

搭配：奶茶、鮮果茶、咖啡及定制套餐

? 后區：茶藝品鑒、展示、銷售區

主營：普洱、白茶、紅茶、烏龍茶等茶類品鑒

包含：茶點、茶藝表演、茶葉零售、茶禮售賣

基礎設施：水電暖齊全，適合打造文化體驗與消費結合的特色區域。

（六）夜光杯奇石展區（重點打造）

地理位置：紫軒酒窖品酒配套區，核心人流必經之地。

面積規格：建筑面積2000㎡，可劃分為4～5個獨立主題展區。

核心業態規劃（必招）：

1.酒泉夜光杯文化體驗館（主力店）

? 夜光杯文化展示

? 精品夜光杯陳列、伴手禮定制

? 夜光杯文化講解

2. 絲路奇石·石器文化藝術館

? 戈壁石、風凌石、祁連玉、景觀石展示

3. 嘉峪關·絲路文創生活館

? 長城文化、絲路文化文創產品、非遺手作、剪紙、皮影、城市伴手禮禮盒

4. 嘉峪關特色土特產集合店

? 戈壁牛羊肉干、枸杞、黑枸杞、蓯蓉、李廣杏干、葡萄干、蜂蜜、雜糧

5. 文化體驗/休閑茶歇區（可選）

? 八寶茶、茯茶、老漢茶、花香果味茶、特色茶點

? 休息區、文化沙龍、小型講座空間

經營方式：支持商戶自主售賣或基地托管經營，模式靈活，可根據商家實際情況協商優化。

（七）民宿式公寓（2）

面積規格：建筑面積約1280㎡，共3層，每層426㎡，內設客房12間，1層及3層配備公共衛生洗漱間。

設施條件：水電暖齊全，基礎設施完好，配有專屬停車位，可直接滿足民宿、賓館類經營需求。

合作方式：租金面議，合作模式靈活，誠意招商，雙方可根據經營實際協商優化方案。

（八）出租房屋招租

地理位置：該房屋坐落于嘉峪關市勝利南路1029號，雄踞城市核心地段，區位優勢顯著。周邊百米范圍內配套成熟完善，緊鄰西部超市、實驗中學、逸夫小學、雍平坊高端住宅小區，雄關廣場近在咫尺，更有小黨烤肉等本地特色餐飲集聚，商業氛圍濃厚、人流密集，經營與發展潛力俱佳。

面積規格：總占地面積6872.5平方米，主樓建筑面積3041.29平方米。共5層，內設房屋34間，每層均配有獨立衛生間與盥洗室；另設有地下室5間。副樓建筑面積255平方米、地下室116平方米，地上共2層地下1層，內設房間15間，功能齊全、布局規整，可直接滿足各類使用需求。支持整租或分割租賃，靈活適配不同經營需求。

設施條件：水、電、暖等基礎配套設施齊全，場地內基礎設施完好，配備車庫8間及專屬停車位60個，便于各類經營活動。租金價格面議，合作方式靈活，誠意招商，一切均可協商。

?房屋租賃用途：可用于企業總部、分公司辦公，律師事務所、會計師事務所、咨詢機構，工程監理、建筑設計、文化傳媒等辦公場所；

? 可設立各類培訓機構，包括中小學文化課輔導、作業托管、藝術培訓、少兒體能訓練、成人職業技能培訓等；

? 可經營健康醫美康養項目，如中醫理療、艾灸推拿、美容美體、皮膚管理、輕醫美、健康管理、口腔門診、眼科視光、產后修復及母嬰護理等；

? 可運營精品酒店、商務快捷酒店、民宿公寓、茶社、商務會所、健身瑜伽館及器材銷售等；

? 同時歡迎保險公司分支機構、金融服務網點、企業培訓中心、職工活動中心等機構入駐，業態多元、用途靈活，誠邀實力商家洽談合作。

三、承租人資信要求

1. 中華人民共和國境內注冊的獨立法人、其他組織或合法自然人。

2. 無不良經營記錄，非失信被執行人，具備良好商業信用與資金支付能力。

3. 認同項目定位，誠信經營，能共同維護項目品牌形象。

四、報名方式

聯系人： 劉女士 聯系電話：18368991999

聯系人： 張先生 聯系電話：13299349133