2026年，隨著成都市城市更新行動進入收官之年，大豐南豐片區正以日新月異的速度，推進城中村改造與基礎設施建設。從交通路網的逐步打通完善，到社區治理的精細化提升，一幅“宜居、宜業、宜游”的城市新畫卷正在城北徐徐展開。

大豐街道皇花片區城中村改造效果圖

在城中村改造這一核心引擎的驅動下，大豐南豐片區正加速實現從“城中村”到“品質新城”的華麗蝶變。

核心引擎：皇花片區城中村改造率先突破

作為新都區城中村改造的重點片區之一，大豐皇花片區的改造工作已取得階段性成果。根據大豐皇花片區城中村改造配套基礎設施項目的規劃，改造實施范圍東至金虎路、南至南豐大道、西至老成彭路、北至大天路，同時涵蓋糧食倉庫片區及三醫院南北側地塊，共涉及195戶居民。該項目的全面鋪開，標志著大豐南豐片區城中村改造進入實質性攻堅階段。

在資金保障方面，新都區積極對接政策性金融機構。據公開信息，2024年，農發行四川省分行新都區支行共獲批新都、大豐、三河、新繁及斑竹園共5個城中村改造項目專項借款，審批金額總計47.02億元，全年累計投放貸款13.57億元，為城中村改造拆遷及前期工作提供了有力的資金支持。

與此同時，大豐方營社區、甫家社區、皇花社區的集體土地征收工作也在有序推進。成都市新都區人民政府于2025年6月連續發布征收土地預公告，總面積約2.7156公頃（約合41畝），為后續項目建設騰出了寶貴的發展空間。

嘉禾瀾府：先行標桿與進度全景

城中村改造絕非簡單的“拆舊建新”，改善并提升居住環境才是關鍵。作為大豐皇花片區城中村改造中率先啟動的首個黃金地塊開發項目，嘉禾瀾府自土地出讓至今，建設進度穩步推進，已實現主體結構全面封頂，其階段性成果對整個城中村改造工程的示范效應日益凸顯。

2025年5月23日，成都嘉禾興房地產開發有限公司在成都土拍中以樓面價7300元/平方米競得大豐方營社區八組、皇花社區三組地塊，當晚并進場開工，公示案名為嘉禾瀾府。同年10月，項目完成《建設工程規劃許可證》辦理，標志著正式進入建設快車道。

數據顯示，該項目參考價格區間為24105-31440元/平方米。2025年11月6日，1、2號樓取得預售資格證，預計于2027年7月31日交付。截至2025年12月，嘉禾瀾府首批樓棟已全面封頂，后續樓棟也基本呈現。2026年1月的項目動態顯示，正在進行內部及外部結構施工與裝修工作。

據悉，該項目規劃建設11棟住宅，占地約50余畝，總建筑面積約82558平方米，提供113至145平方米的改善型精裝住宅，容積率約2.5，綠化率達35%，配備約661個停車位。

作為改造范圍內首個入市開發的項目，嘉禾瀾府的快速推進為后續住宅及商業地塊的開發提供了可參照的經驗，被外界評價為“對整個南豐片區的煥新之路，有著超強的借鑒”。

項目緊鄰地鐵5號線石犀公園站，周邊教育、商業資源豐富，其改善型住宅定位有效提升了片區的居住品質和人口吸附力。嘉禾瀾府的建設不僅為市場提供了新的住宅選擇，其進展也直接影響著整個片區城市更新的節奏與城市面貌的煥新。

據克而瑞數據，2026年1月至2月，嘉禾瀾府連續入圍新都區房產銷售金額前列，市場認可度較高，進一步驗證了改造片區的開發價值。整體來看，嘉禾瀾府作為城中村改造的先行引擎，正與大豐片區社區綜合體、文化活動中心和路網建設形成聯動，共同推動皇花片區實現從舊村改造到現代化新城的功能躍遷。

路網升級：打通城市“毛細血管”

交通是城市的血脈。隨著城中村改造的深入推進，大豐南豐片區的路網建設同步提速。根據皇花片區城中村改造配套基礎設施項目的整體規劃，項目將新建8條配套道路，分別為諾特路、一里橋一巷、一里橋二巷、一里橋路、南甫路、皇甫路、金南路和金虎路。

其中，備受關注的一里橋路（諾特路—南豐大道）市政及管線工程是皇花片區路網升級的“先手棋”。該道路設計長約409.115米，實施長度為510.97米，紅線寬度30米，規劃為雙向四車道，估算總投資達3300萬元。

建設內容涵蓋拆除工程、土石方工程、道路工程、交安工程、排水工程、綜合管網工程、照明工程和綠化工程等。該道路建成后，將打通諾特路與南豐大道之間的交通瓶頸，顯著優化區域交通微循環，有效緩解片區居民的出行難題。

相信隨著這些道路的陸續開建并投用，大豐南豐片區的路網結構將日趨完善，區域交通便捷度將實現質的飛躍。

共建共治：南豐社區營造激發內生動力

城市更新不僅是物理空間的煥新，更是社區治理能級的提升。2026年初，大豐街道南豐社區“共織南豐·共治新生”2026年社區總體營造項目完成招標，標志著該社區的基層治理創新正式啟動。

該項目以“共織南豐·共治新生”為主題，旨在通過多元參與的社區營造，激發居民從“被動接受改造”到“主動參與更新”的轉變，增強社區主體的認同感與歸屬感。

展望未來：城中村改造跑出“加速度”

新都區住建局將城中村改造作為改善民生、拓展空間、提升城市形象的重要突破口，建立了“指揮部+公司”的“戰區制”推進機制，由區級專班統籌協調，各項目指揮部負責全生命周期研判與決策。當前，新都區正圍繞土地上市、資金使用、配套項目建設等重點工作，全力推進包括大豐皇花片區在內的6個城中村項目改造。

配套升級是城中村改造的核心任務之一。新都區正通過新建改造區域內道路、新建學校引入優質教育資源、完善公共服務設施等舉措，重塑居民生活場景。可以預見，隨著嘉禾瀾府以及8條配套道路的陸續開建，大豐南豐片區將以嶄新的面貌呈現出來，昔日城市“洼地”勢必會加速蛻變為宜居宜業的活力高地。

參考資料：

1. 成都新都：以城中村改造書寫城市煥新答卷（ http://yingji.china.com.cn/2025-06/26/content_43155783.shtml ） ，來自“中國網”

2. 農發行四川省分行新都區支行發放專項借款助力城中村改造 （http://city.ce.cn/xx/202501/24/t20250124_7401112.shtml），來自“中國經濟網”

3. 四川省成都市新都區住房和城鄉建設局 “更新+改造+增綠” 匠心繪就城市宜居新畫卷 （ http://ipaper.ce.cn/pad/content/202511/19/content_323846.html ），來自“經濟日報”

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