家人們！咱今天聊個(gè)扎心又解氣的事兒——物業(yè)費(fèi)！我敢說，只要是住小區(qū)的業(yè)主，沒人不吐槽物業(yè)費(fèi)的吧？每月一到交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，我就頭疼，明明交了不少錢，可物業(yè)還總想方設(shè)法薅咱業(yè)主的羊毛，各種亂七八糟的收費(fèi)項(xiàng)目層出不窮，你不給還不行，輕則給你甩臉子，重則卡你電梯、斷你服務(wù)，真的太氣人了！

說句實(shí)在的，我也不是不講理，物業(yè)要賺錢、要維持小區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)，我能理解，畢竟人家也得養(yǎng)員工、搞維護(hù)，薄利多銷咱能接受。但你不能仗著咱業(yè)主離不開你，就胡來啊！那些違規(guī)的、不合理的收費(fèi)，憑啥讓咱業(yè)主來買單？好在，好消息終于來了——從4月份開始，國家直接出手，徹底取消物業(yè)公司這5項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目，咱業(yè)主再也不用花這些冤枉錢了！今天我就用大白話，把這5項(xiàng)收費(fèi)給大家掰扯明白，每一項(xiàng)都跟咱的錢袋子息息相關(guān)，不管你是剛買房的新手業(yè)主，還是住了好幾年的老業(yè)主，都一定要認(rèn)真看完，別等被坑了才后悔！

一、電梯相關(guān)的兩項(xiàng)亂收費(fèi)，徹底說拜拜！

咱住小區(qū)，尤其是高層，電梯就是咱的命根子，每天上下樓都得靠它，要是電梯停了，咱爬個(gè)十幾層、二十幾層，累得半條命都沒了。可就是這么重要的東西，有些物業(yè)公司也能想出辦法來收費(fèi)，真的太離譜了！

第一項(xiàng)，就是電梯日常維護(hù)費(fèi)。我身邊就有朋友遇到過這種事，他們小區(qū)的物業(yè)，不光收物業(yè)費(fèi)，還單獨(dú)收電梯維護(hù)費(fèi)，說是電梯每天運(yùn)行要保養(yǎng)、要檢修，這筆錢得業(yè)主額外掏。更過分的是，有的物業(yè)還搞刷卡按次收費(fèi)，你不交錢，電梯卡就用不了，哪怕你就住3樓，也得爬樓梯，簡(jiǎn)直是欺負(fù)人！還有更氣的，電梯壞了，物業(yè)不主動(dòng)修，反而找業(yè)主收維修費(fèi)，你不交錢，電梯就一直停著，不管你出行多不方便，他們都不管不顧。

家人們，咱可得記牢了，從4月份開始，這種電梯日常維護(hù)費(fèi)、電梯維修費(fèi)，徹底取消了！這些費(fèi)用，本來就包含在咱交的物業(yè)費(fèi)里，物業(yè)再單獨(dú)收，就是違規(guī)的！下次再遇到這種情況，直接跟物業(yè)說，國家規(guī)定不讓收，再敢收，就打12345舉報(bào)，咱可不能慣著他們！

二、公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)，純屬重復(fù)收費(fèi)，別再交了！

我發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主都不知道，咱交的物業(yè)費(fèi)里，其實(shí)已經(jīng)包含了小區(qū)公共區(qū)域的能耗費(fèi)。啥是公共能耗費(fèi)？就是樓梯間的燈、小區(qū)門口的路燈、花園里的灌溉澆水、樓道里的監(jiān)控用電，還有小區(qū)大門的門禁用電這些，全都是公共能耗，這些費(fèi)用，早就包含在物業(yè)費(fèi)里了，物業(yè)根本沒資格再單獨(dú)向咱收費(fèi)。

可有些黑心物業(yè)，就是抓住咱業(yè)主不懂行，故意隱瞞這一點(diǎn)，再單獨(dú)收一筆公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)，還美其名曰“分?jǐn)偣查_支”。更過分的是，有些物業(yè)一邊收著咱的公共能耗費(fèi)，一邊還偷偷偷用公共水電，把公共區(qū)域的水電接到自己的辦公室、保安室，甚至私下轉(zhuǎn)賣給別人，賺黑心錢！

我跟大家說，以后再遇到物業(yè)收公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)，直接拒絕！不用跟他們廢話，要是他們上門索要，你就拿出證據(jù)，比如小區(qū)公共水電的使用記錄、物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)憑證，證明這些費(fèi)用已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里了，他們要是還不依不饒，直接舉報(bào)，讓有關(guān)部門來收拾他們！咱的錢也不是大風(fēng)刮來的，憑啥讓他們這么坑？

三、小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)里已經(jīng)包含，再收就是違規(guī)！

住小區(qū)，咱圖的就是一個(gè)安全、舒心，小區(qū)的秩序維護(hù)，本來就是物業(yè)公司的本職工作。比如，有人把車停在消防通道、停車位外面，物業(yè)得去制止、去引導(dǎo)；有人私自加蓋陽臺(tái)、亂搭亂建，存在安全隱患，物業(yè)得去勸阻、去上報(bào)；小區(qū)里有人吵架、鬧事，物業(yè)得去調(diào)解。這些工作，都是物業(yè)應(yīng)該做的，而且這些費(fèi)用，早就包含在咱交的物業(yè)費(fèi)里了。

可有些物業(yè)公司，卻覺得這些工作太麻煩、工作量太大，竟然想讓業(yè)主額外承擔(dān)一部分費(fèi)用，美其名曰“小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)”。我就想問問，咱交物業(yè)費(fèi)干啥用的？不就是讓他們干這些活的嗎？要是連秩序維護(hù)都要額外收費(fèi)，那咱交物業(yè)費(fèi)還有啥意義？

家人們，記住了，從4月份開始，小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)，徹底取消！不管物業(yè)找什么借口，說工作量大、人手不夠，只要敢收這筆錢，就是違規(guī)的，咱業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納，要是他們以此為由刁難咱，直接舉報(bào)，絕不能妥協(xié)！

四、普通快遞代收費(fèi)，純屬薅羊毛，堅(jiān)決抵制！

現(xiàn)在大家都喜歡網(wǎng)購，快遞特別多，有時(shí)候咱上班、出門不在家，快遞員就會(huì)把快遞放在物業(yè)那里，讓物業(yè)幫忙代收，這本來是一件很方便、很貼心的事，而且大多數(shù)物業(yè)服務(wù)合同里，也明確寫了，代收快遞是物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目之一，不用額外收費(fèi)。

可有些物業(yè)公司，卻連這點(diǎn)蠅頭小利都不放過，竟然明目張膽地收快遞代收費(fèi)，不管是小件快遞還是大件快遞，不管是一個(gè)業(yè)主的還是多個(gè)業(yè)主的，每件都收1塊錢。我身邊就有業(yè)主，一天收了3個(gè)快遞，就被物業(yè)收了3塊錢，雖然錢不多，但心里膈應(yīng)啊！咱交著物業(yè)費(fèi)，享受點(diǎn)基本服務(wù)還要額外花錢，這合理嗎？

我跟大家說，以后再遇到物業(yè)收普通快遞代收費(fèi)，先去看看自己家的物業(yè)服務(wù)合同，要是合同里明確寫了代收快遞是免費(fèi)服務(wù)，那直接拒絕交錢，要是物業(yè)不依不饒，就拿著合同去舉報(bào)，或者找媒體曝光他們，讓他們知道，咱業(yè)主也不是好欺負(fù)的！別覺得錢少就無所謂，積少成多，一年下來也不少花，咱能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。

五、公共信息發(fā)布費(fèi)，純屬無理取鬧，必須取消！

最后一項(xiàng)，也是最離譜的一項(xiàng)——公共信息發(fā)布費(fèi)。咱小區(qū)里都有公告欄，物業(yè)會(huì)在上面發(fā)布一些公共信息，比如停水停電通知、惡劣天氣預(yù)警、社區(qū)活動(dòng)通知、垃圾分類提醒這些，本來就是物業(yè)的本職工作，舉手之勞的事，用不了多少時(shí)間，也花不了多少錢。

可有些物業(yè)公司，竟然連這個(gè)都要收費(fèi)，美其名曰“信息發(fā)布費(fèi)”，說發(fā)布這些信息需要打印、需要張貼，耗費(fèi)了人力物力，所以要向業(yè)主收費(fèi)。我真的想笑，咱交的物業(yè)費(fèi)里，難道不包含這些人力物力成本嗎？打印一張紙、貼一張通知，能花多少錢？竟然還好意思向業(yè)主收費(fèi)，簡(jiǎn)直是無理取鬧，太無恥了！

家人們，從4月份開始，這項(xiàng)公共信息發(fā)布費(fèi)，也徹底取消了！不管物業(yè)找什么借口，只要敢收這筆錢，就是違規(guī)的，咱直接拒絕，絕不慣著他們的臭毛病！

聊到這兒，我再跟大家算一筆賬，大家就知道，取消這5項(xiàng)收費(fèi)，能幫咱省多少錢了。假設(shè)咱每個(gè)月交500塊錢物業(yè)費(fèi)，以前可能每個(gè)月還要額外交電梯維護(hù)費(fèi)、公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)這些，就算每個(gè)月額外交50塊錢，一年下來就是600塊錢，十年就是6000塊錢，要是住70年，那就是42000塊錢！這可不是一筆小數(shù)目啊，能買多少東西，能幫家里減輕多少負(fù)擔(dān)？

其實(shí)，咱業(yè)主不是不愿意交錢，而是不愿意交冤枉錢。物業(yè)費(fèi)該交的，咱一分都不會(huì)少，畢竟物業(yè)也要維持小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，也要養(yǎng)家糊口。但那些違規(guī)的、不合理的收費(fèi)，咱絕對(duì)不能交，也不能慣著物業(yè)公司的壞毛病。國家這次出手，取消這5項(xiàng)收費(fèi)，就是在為咱業(yè)主撐腰，就是要整治那些黑心物業(yè)，保護(hù)咱業(yè)主的合法權(quán)益。

最后我想說，作為業(yè)主，咱一定要多關(guān)注這些政策，多了解自己的合法權(quán)益，不要被物業(yè)公司忽悠，不要稀里糊涂地花冤枉錢。以后再遇到物業(yè)違規(guī)收費(fèi)，一定要勇敢站出來，堅(jiān)決拒絕，積極舉報(bào)，只有咱業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，才能維護(hù)好自己的權(quán)益，才能讓那些黑心物業(yè)無處遁形。

聊到這兒，我也想問問大家：你們小區(qū)的物業(yè)，有沒有收過這5項(xiàng)違規(guī)費(fèi)用？你有沒有被物業(yè)坑過冤枉錢？遇到這種情況，你是怎么處理的？趕緊在評(píng)論區(qū)留言分享你的經(jīng)歷，讓更多業(yè)主知道，避免被坑！另外，覺得這篇文章有用的家人，一定要點(diǎn)贊、收藏、轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的業(yè)主朋友，讓大家都知道這個(gè)好消息，一起省錢、一起維護(hù)自己的權(quán)益，別讓黑心物業(yè)再薅咱的羊毛！