回暖實(shí)錘了。

3月南開與和平新房成績?nèi)绾危空浇視浴?/p>

3月，南開新房成交2.55萬方，簽約均價(jià)3.88萬/平米。

成交面積環(huán)比漲幅279%，漲幅位列全市第二。

簽約均價(jià)也是除和平外全市第二高的區(qū)域。

雖然近期沒有純新盤入市，但南開改善底子還在，成交套均價(jià)都在350萬/套以上。

中海津華玖章簽約44套，位列榜首，簽約均價(jià)3.96萬/平米。

中海津華玖章實(shí)景圖

主推二期，高層107平米，總價(jià)400萬起，一期小高層120平米，總價(jià)500萬起。

建投奧體譽(yù)院簽約42套，簽約均價(jià)3.2萬/平米。

建投奧體譽(yù)院實(shí)景圖

性價(jià)比超高，89平米的小高層只要280萬起。

對口五馬路和南開中學(xué)的九年一貫制學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年招生，有1-7年級。僅限五證和南開戶口入學(xué)。

招商江山璽簽約 21套，全現(xiàn)房在售。

高層毛坯143平米，總價(jià)465萬起，精裝143平米，總價(jià)506萬起，精裝169平米，總價(jià)604萬起。

中海鏡映南開和中海峰境南開分別簽約17和14套，簽約均價(jià)都在4.9萬/平米上下。

中海鏡映南開115平米洋房，總價(jià)580萬起。

中海峰境南開105平米高層已售罄，125平米總價(jià)590-650萬。

二期將于6月交付。

格調(diào)隱翠軒簽約18套，簽約均價(jià)4萬/平米。

精裝94平米總價(jià)360萬起。

格調(diào)隱翠軒實(shí)景圖

今年年底即將交付。

鵬飛南開學(xué)苑已全部交付，3月簽約20套。

格調(diào)隱翠軒和鵬飛南開學(xué)苑都對口南開學(xué)校鵬飛學(xué)校九年一貫制，憑合同即可入學(xué)和定向轉(zhuǎn)學(xué)。

天保上城觀景尾盤特惠，均價(jià)3萬/平米。

高層117平米，總價(jià)360萬。

金地閱千峯簽約7套。綠城鳳起悅鳴簽約5套。

純新盤方面，格調(diào)觀麟花園二期已首開。

高層85平米總價(jià)330-360萬，110平米總價(jià)430-460萬，127平米總價(jià)530-570萬，洋房137平米總價(jià)600-650萬。

格調(diào)觀麟花園二期效果圖

除此之外，余下的純新盤，格調(diào)隱翠軒二期預(yù)計(jì)5月啟動，戶型在79-120平米之間。

綠城天拖ABC地塊預(yù)計(jì)年內(nèi)入市。

和平新房一枝獨(dú)秀。

信達(dá)格調(diào)美古花園簽約23套，簽約均價(jià)74311元/平米。

戶型為高層75、100、118平米，總價(jià)490萬起。

據(jù)銷售透露，二期2028年交房，交房后可轉(zhuǎn)學(xué)岳陽道小學(xué)。

另一個在售新盤國金公館，共320套房，是50-190-平米的精裝現(xiàn)房公寓。

國金公館實(shí)景圖

關(guān)鍵是，今年就可入學(xué)天津?qū)嶒?yàn)小學(xué)，還可以轉(zhuǎn)學(xué)。

54平米一室總價(jià)308萬起，95平米兩室總價(jià)603萬起，120平米三室總價(jià)883萬起。

更值得期待的還是即將開盤的格調(diào)蒲庭和泰達(dá)格調(diào)玖章。

格調(diào)蒲庭火熱升級中，交8萬可鎖房，月底前即將首開。

格調(diào)蒲庭效果圖

純洋房社區(qū)，2027年上半年毛坯交付。

預(yù)計(jì)62平米總價(jià)435萬起，70平米總價(jià)480萬起，88平米總價(jià)630萬起，103平米總價(jià)768萬起。

作為全市首個現(xiàn)房銷售的泰達(dá)格調(diào)玖章，預(yù)計(jì)5月首開。

泰達(dá)格調(diào)玖章實(shí)景圖

現(xiàn)在進(jìn)入升級階段，升級可享車位優(yōu)惠。

預(yù)計(jì)首開均價(jià)6.8-6.9萬/平米，8月全面交付。

據(jù)銷售透露，今年即可入學(xué)萬全小學(xué)總校，還能定向轉(zhuǎn)學(xué)。

成都道126號（原奧林匹克大廈）即將開盤，125-333平米精裝，共169套。

據(jù)了解，可以入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)昆明路小學(xué)。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。