北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

我現(xiàn)在有個(gè)很糾結(jié)的問(wèn)題，主要就是是否買套北京的學(xué)區(qū)房讓孩子轉(zhuǎn)學(xué)過(guò)來(lái)。因?yàn)槲以缬斜本艨诹耍⒆右灿校恢痹诶霞疑蠈W(xué)，因?yàn)楦杏X(jué)我們**的（示范校）教育比北京強(qiáng)。

但孩子今年四年級(jí)，春節(jié)時(shí)有在北京豐臺(tái)當(dāng)老師的親戚給幾個(gè)孩子做了個(gè)測(cè)評(píng)，結(jié)論是包括我兒子的水平放到豐臺(tái)*小都頂多算中等，而豐臺(tái)*小只是在豐臺(tái)還不錯(cuò)，跟海淀的無(wú)法相比。

按親戚的意思是，如果在*小算中等，那在豐臺(tái)區(qū)勉強(qiáng)排進(jìn)前30%，在東西海則必定是后50%。也就是如果在中學(xué)不能提高，那估計(jì)高考最好成績(jī)也是一本最末，豐臺(tái)的首經(jīng)貿(mào)都難度大。

我們被說(shuō)的有點(diǎn)焦慮了，開(kāi)學(xué)后也找我們當(dāng)?shù)氐慕逃龁挝蛔隽藗€(gè)測(cè)評(píng)，更焦慮了。他們認(rèn)為我們當(dāng)年的選擇完全錯(cuò)誤，不應(yīng)該放棄資源更強(qiáng)的北京，哪怕是租房都應(yīng)該在海淀上學(xué)。

但是我們也很無(wú)奈，因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)太高所以才沒(méi)買的。而且在北京上學(xué)雖然可以，但補(bǔ)課費(fèi)是一筆很大的支出，我收入不高，愛(ài)人在老家更不高，根本不可能同時(shí)支撐月供和補(bǔ)課費(fèi)。

另外我一直住的是單位的單身公寓，租金比市場(chǎng)價(jià)低了一半左右，比公租房都低。而如果帶孩子轉(zhuǎn)學(xué)來(lái)北京的話就得自己租房了，公租房不確定位置，一般也都挺遠(yuǎn)的。而如果在海淀租房又至少每月5000左右，我們也有壓力。所以想聽(tīng)聽(tīng)您的建議。

章哥：

1、我真沒(méi)建議，您這好像跟買房的關(guān)系不大似的，主要是為了孩子教育的問(wèn)題。這不是外人能建議的，只能是家長(zhǎng)決定。

而且我沒(méi)明白為什么要買房啊？只要有北京戶口就肯定能轉(zhuǎn)學(xué)，而即便有了房子也未必能對(duì)口，都是派位，效果跟買房的效果是大概率一致的，那買房的意義就不大了。

或者說(shuō)您的戶口是哪個(gè)區(qū)的啊？如果是東西海的就沒(méi)必要買房，只要單位幫著辦手續(xù)就行。其他區(qū)的看自己了，想轉(zhuǎn)學(xué)到東西海再說(shuō)買房+遷戶。

2、另外多說(shuō)一句，看您的意思好像覺(jué)得首經(jīng)貿(mào)很普通似的？但其實(shí)首經(jīng)貿(mào)今年的分?jǐn)?shù)線應(yīng)該550左右呢，基本是高考成績(jī)前30%的位置。而北京的普高率是70%左右，換算下來(lái)就是只有前20%的孩子才有希望，難度非常大了。

或者這么說(shuō)吧，“三首一工”是北京學(xué)霸們的兜底校，但也是北京普娃們的天花板了。甭說(shuō)首經(jīng)貿(mào)了，就算是四大名校之一的“聯(lián)大”，那也必須考入同一屆的前50%，按照70%普高率換算，只有北京同齡娃中前35%才有資格。北京很卷的，北京娃留京上公立大學(xué)很不容易的。

3、其他的我真沒(méi)什么可說(shuō)的，但我也認(rèn)可您家親戚的說(shuō)法。因?yàn)槲衣?tīng)到類似的情況很多了，都是家長(zhǎng)本以為地獄省的教育水平超過(guò)北京，但實(shí)際呢？只是他們的最牛校超過(guò)北京的平均值，但如果是牛校橫向?qū)Ρ龋潜本┩陝佟Ｓ绕涫怯⒄Z(yǔ)、數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)等等，北京的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)的太多了。

有個(gè)笑話是，上學(xué)前掌握3000單詞，在美國(guó)肯定夠了，但在海淀不夠。在我家孩子上學(xué)前我一直認(rèn)為這就是調(diào)侃，但等上學(xué)后才發(fā)現(xiàn)，這是殘酷的現(xiàn)實(shí)。

數(shù)學(xué)和計(jì)算機(jī)什么的都甭聊了，全國(guó)最牛的都在海淀。哪怕是大學(xué)生當(dāng)家教，雖然經(jīng)驗(yàn)不足，但考試水平很多都是小城市狀元級(jí)別的。托塔天王的十萬(wàn)天兵雖然沒(méi)名字，但隨便哪個(gè)都是渡劫飛升的天仙。

4、其他的我真幫不上忙，能理解您的無(wú)奈，但也只能您家自己決定。

僅供參考。

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