4月13日，在阿里拍賣上，常州市迎來(lái)了一宗極其搶手而又重量級(jí)的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是常州新益來(lái)紡織有限公司名下坐落于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)楊江路18號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施，實(shí)際上就是一個(gè)紡織廠拍賣。此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)中，其中國(guó)有土地使用權(quán)面積34084平方米，約51畝，廠區(qū)內(nèi)建筑物建筑面積為38956.23平方米，其中有證房屋建筑面積為29383.22平方米，無(wú)證房建筑面積為9573.01平方米。此次拍賣，不包括廠區(qū)的可移動(dòng)物品。目前廠區(qū)還有人使用，沒(méi)有空置，占用人已向法院作出承諾并在合理期限內(nèi)騰空。

此次拍賣，是這個(gè)紡織廠第一次拍賣，起拍價(jià)為6824.85萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)9750萬(wàn)元。拍賣開(kāi)始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)談不上多，但競(jìng)拍卻異常激烈。拍賣原本上午十點(diǎn)就結(jié)束了，因?yàn)楦?jìng)拍激烈，最后延時(shí)競(jìng)拍到了下午五點(diǎn)半才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了七個(gè)半小時(shí)，這延時(shí)競(jìng)拍時(shí)間是相當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)。然后拍賣出現(xiàn)了199次加價(jià)競(jìng)拍。這個(gè)競(jìng)拍次數(shù)，不算很多，主要就是競(jìng)拍者在延時(shí)競(jìng)拍階段，都是踩點(diǎn)到延時(shí)競(jìng)拍5分鐘快到才出價(jià)競(jìng)拍的。最終，這個(gè)工廠以10004.85萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了3180萬(wàn)元，溢價(jià)率46.6%，成交價(jià)也是比評(píng)估價(jià)高的。從拍賣結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者為淮南應(yīng)氏集團(tuán)股份有限公司。

此次拍賣的工廠位于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)楊江路18號(hào)，就在常州市武進(jìn)鋼材市場(chǎng)旁邊。工廠所在片區(qū)也是常州市一個(gè)重要的紡織產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，聚集了很多跟紡織有關(guān)企業(yè)，包括江蘇伊思達(dá)紡織有限公司、常州市天之立紡織有限公司、常州新光印染有限公司等。

如果只按照有證建筑面積29383.22平方米計(jì)算的話，此次拍賣的工廠成交單價(jià)就是3405元/平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，單價(jià)就是2568元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？