南通地標商業體，馬上全面竣工！

海門主城地標商業體——

鴻謇廣場今年三季度全面竣工！

日前，海門區政府官網發布了海門區解放中路老體育場片區（鴻謇廣場）城市更新項目最新進展，這座總建面約26.45萬㎡的龐然商業體，海門商業格局將迎來一次徹底的洗牌與重構。

鴻謇廣場地處海門街道老城核心區，曾是海門人記憶中的老體育場。

2022年由師山置業競得后，金地商置以"代建+運營"模式介入。張謇廣場的商業布局打破傳統MALL模式，創造性地采用"3萬㎡集中商業+2萬㎡開放式街區"的組合。

工程進展方面，根據項目總經理介紹說，目前項目商業部分已全面完工，特色步行街開業在即，商業綜合體正推進竣工備案申報；住宅室內工程基本完成，外立面及室外場地施工有序開展，預計今年三季度實現全面竣工。

資料顯示，鴻謇廣場項目總占地面積約5萬平方米，總建筑面積約26.45萬平方米，規劃機動車位1800余個，整體布局為“北商—南住—西綜合”，融合商業綜合體、步行街、寫字樓、品質住宅、還遷商業與住宅、辦公、酒店、影院、學校等多重功能，在有限空間內實現業態高效復合疊加，最大限度保留臨街商業價值。

該項目以打造公園式購物中心、可持續發展空間與新型文娛體驗場為目標，不僅是對老城物理空間的升級改造，更聚焦城市文化傳承與社區活力重塑，通過深度挖掘地域文化內涵、實施運營主導的全流程管控，致力打造海門城市更新標桿項目，為中心城區品質提升與功能重塑注入新動能。

早在2025年8月28日，海門鴻謇廣場招商大會在海門啟幕。在招商大會現場，必勝客、中影嘉萊、京東奧萊、潮汕榮記等品牌代表上臺進行了簽約。

主力超市方面，鴻謇廣場已經簽約了全國民營超市TOP品牌鵬泰超市，為項目商業版圖注入強勁動能，也為周邊居民打造一站式品質生活新場景。

此外，星巴克、麥當勞、羅森、茉莉奶白、珂締緣、中影嘉萊影城、百年頤生等眾多海門市民耳熟能詳的熱門品牌相繼入駐，相信開業后能夠成為海門城區繼大有境、龍信廣場之后的又一大熱門商業。

此前南通市海門區人民政府正式印發的十五五規劃綱要，其中明確提到要“推動鴻謇廣場開業運營”，并將其列為核心商圈全面升級的重點工程之一。

隨著項目商業部分全面完工、住宅工程進入收尾階段，鴻謇廣場正從藍圖走向現實。它能否真正成為海門城市更新從“物理改造”邁向“化學質變”的標桿？

今年三季度，我們一起拭目以待！

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