2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。

研究組基于對全國住宅項目的綜合評估，授予中建東孚·中環(huán)麓島項目2026人居夢想“好房子”稱號。這一研究旨在表彰項目在區(qū)位價值、產(chǎn)品創(chuàng)新、生態(tài)融合、生活服務(wù)及市場表現(xiàn)等方面的卓越成就，為上海高品質(zhì)人居升級提供了示范性樣本。

區(qū)位賦能：城市核心與自然綠洲的無界融合

中環(huán)麓島位于上海“北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略核心——南大智慧城，坐擁中環(huán)、軌交15號線南大路站（可換乘9條軌交線路）及滬嘉高速構(gòu)成的立體交通網(wǎng)，實現(xiàn)“地鐵+中環(huán)”高效通勤。板塊內(nèi)規(guī)劃14所學(xué)府，包括已官宣落位的寶山蘭生學(xué)校（九年一貫制公辦），引入本部課程體系與師資，賦能全齡優(yōu)質(zhì)教育。

項目毗鄰約14萬方生態(tài)綠洲，以走馬塘公園、溪谷公園及南大中央公園形成“T字型”公園結(jié)構(gòu)，真正實現(xiàn)“推窗見綠、下樓即景”的森活體驗。南大智慧城聚焦人工智能、生物科技等前沿產(chǎn)業(yè)，已吸引超800家企業(yè)入駐，為區(qū)域注入持續(xù)動能。

產(chǎn)品創(chuàng)新：Joylife好房子體系定義人居新標(biāo)準(zhǔn)

作為中建東孚“好房子”戰(zhàn)略的首發(fā)示范項目，中環(huán)麓島以Joylife價值系統(tǒng)為核心，全面滿足101項基礎(chǔ)需求、59項提升需求及27項特色需求，涵蓋安全、舒適、綠色、智慧四大維度。項目創(chuàng)新打造南大板塊首個“三陽臺”戶型（建筑面積約108-188㎡），空間使用率達91%-99%，結(jié)合全域隱藏式收納系統(tǒng)，實現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

在科技賦能上，項目搭載華為全屋智能系統(tǒng)，實現(xiàn)照明、空調(diào)、安防一鍵聯(lián)動；采用高氣密系統(tǒng)窗、24小時新風(fēng)系統(tǒng)，打造超低能耗健康住宅。方太智感廚房、母嬰級凈水等配置，進一步升華生活儀式感。

設(shè)計匠心：PARK-TOD理念重塑城市生活范式

項目以“在公園中造城”為核心理念，邀請gad、Lab D+H、瀾道設(shè)計等全球大師團隊共筑。通過“垂直水院式會所”（約4800㎡運動會所+1800㎡公園會所）、風(fēng)雨連廊及天際甲板，構(gòu)建“立體生活美學(xué)館”。琴鍵式流體立面結(jié)合弧形玻璃幕墻，實現(xiàn)約270°公園視野，重新定義建筑美學(xué)界限。

約1.5公里生息街道串聯(lián)商業(yè)、公園與居住功能，通過柔性邊界消融內(nèi)外隔閡；雙下沉式透光氧廳將自然光引入地庫，打造“光之殿堂”歸家體驗。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃溪谷公園、露營草坪、全齡樂園等場景，實現(xiàn)“全季、全齡、全維”的溫情社區(qū)氛圍。

服務(wù)體驗：高端物業(yè)賦能生活儀式感

項目與綠城服務(wù)集團戰(zhàn)略合作，以126項執(zhí)行細則打造高端服務(wù)標(biāo)桿。從歸家禮賓10米外注目迎候、VIP定制伴手禮，到社區(qū)“白手套”保潔標(biāo)準(zhǔn)、六感（視覺、聽覺、嗅覺等）沉浸式場景，實現(xiàn)從標(biāo)準(zhǔn)化到藝術(shù)化的服務(wù)躍升。全域風(fēng)雨連廊與無風(fēng)雨歸家動線，進一步升華居住尊崇感。

市場認可：熱銷現(xiàn)象印證產(chǎn)品力

中環(huán)麓島自亮相后獲央視財經(jīng)頻道三次重點報道，2025年首開成交超八成，2026年二批次開盤即售罄，累計接待客戶超千組，凸顯市場對高品質(zhì)改善住宅的強烈需求。項目高效開發(fā)流程亦體現(xiàn)央企操盤實力。

結(jié)語：為人居未來提供可持續(xù)范本

中環(huán)麓島通過PARK-TOD模式與Joylife體系的深度融合，不僅響應(yīng)了“好房子”政策導(dǎo)向，更以創(chuàng)新路徑為行業(yè)提供了參考。項目在生態(tài)共生、社區(qū)營造、科技應(yīng)用與服務(wù)升級上的系統(tǒng)性實踐，正是人居夢想“好房子”價值的生動詮釋。

未來，中建東孚將持續(xù)以央企匠心賦能城市發(fā)展，推動“好房子”理念的廣泛落地，為上海乃至全國的人居進化注入新活力。