北京
速讀 近日，大興區系統展示了永定灣作為首都花園城市示范片區的規劃藍圖與建設成果，并集中推出2026年度國有建設用地147.75公頃。
永定灣位于大興新城核心地帶，坐擁13.68平方公里集中連片發展空間，外圍被2.7萬畝綠地環抱。
根據規劃，永定灣人均公園綠地面積達22.2平方米，將著力塑造“推窗見綠、出門入園、水城共融”的宜居場景。這片區域秉持“國際范、東方韻、北京味”的總體定位，系統構建花園商辦、無界社區、花園產業、花園會客廳等多元復合功能空間，突出生態打底、功能復合與全齡友好。本次活動現場，大興區還面向全球發出城市合伙人及標識設計招募邀請。
與永定灣規劃成功亮相同步，大興區集中推介一批區位優越、配套完善的經營性用地。此次推出的147.75公頃土地總建筑規模約298萬平方米，覆蓋大興新城核心區、生物醫藥基地、北京大興國際機場臨空經濟區等重點板塊。大興區相關部門表示，將同步完善地塊周邊教育、醫療、養老、文體等公共服務設施，著力構建“15分鐘便民生活圈”，以高品質配套提升區域承載力和人才吸引力，實現土地資源供給與產業發展需求精準匹配。
未來，大興區將以永定灣建設為牽引，持續深耕花園城市理念，不斷提升城市生態品質。
一起回顧花園城市永定灣的總體規劃
01
區位優勢
京津冀的門戶樞紐
永定灣地處京津冀都市圈的核心位置，是大興區的重要組成部分，也是京雄發展的戰略節點。
距離天安門僅17公里，位于永定河東岸，是連接北京中心城區、大興國際機場及雄安新區的重要樞紐。憑借這一得天獨厚的地理位置，永定灣將成為京津冀協同發展的示范區和城鄉發展深化改革的先行區。
02
交通網絡
四通八達，高效聯動
永定灣擁有北京最通達、最多元的交通網絡。30分鐘就可到達大興國際機場，鏈接全球航線網絡；規劃有R4線一期南段軌道交通和3大換乘節點，向北快速聯接中心城區，向東協同北京經濟技術開發區；通過蘆東路、蘆求路、蘆西路等城市快速路，連接南五環和南六環；借由京雄商高鐵還將進一步強化區域間聯動效能。在這里，暢達的交通體系將有力促進資源要素高效流動和集聚，為區域發展注入強勁動能。
03
生態環境
藍綠交織，北方江南
永定灣以生態為核心，打造了藍綠交織的獨特景觀。綠地面積222.5公頃，人均22平方米，永定公園、念壇公園、清源公園三大公園串聯形成“萬畝綠肺”，讓綠意融入城市肌理。未來，引水入城工程形成的區域水網、生態水系，將勾勒出“半壕春水一城花”的詩意畫卷，造就獨樹一幟的北方江南盛景。“以水為脈、以綠為軸”的“城園共融”新篇章將在這里開啟。
04
生活配套
優質資源，幸福宜居
永定灣不僅擁有優美的自然環境，更在生活配套上力求完美。教育方面，首都醫科大學整體南遷于此，北京建筑大學扎根多年，大興一中新校區已投入使用，中關村三小完成簽約，并規劃新建幼兒園、中小學二十余所，從基礎教育到高等教育“一站式配齊”。醫療方面，首都醫科大學醫學中心、首都醫科大學大興醫院等優質資源集聚，為居民提供高質量的健康服務。高水平公共服務供給將滿足市民“舒心居住、安心創業”的需要，未來，這里將成為優質豐富資源集聚的“幸福高地”。
05
產業發展
協同成勢，創新引領
永定灣憑借其獨特的生態區位優勢，積極承接中心城區功能疏解，承載周邊產業集群創新成果溢出。15分鐘到達豐臺科技園，25分鐘直達麗澤商務區，30分鐘聯動北京經濟技術開發區、BIOPARK北京醫藥創新公園，無縫銜接大興生物醫藥基地、臨空經濟區。在這里，區域協同發展的活力將加速形成平原新城高質量發展的新增長點。
06
未來亮點
花園T臺，場站一體
永定灣的未來規劃更是令人矚目。花園T臺項目將以Hi-LAND為主題，打造四大花園群，以多元活動帶動花園T臺發展，呈現全年無休的超級公園嘉年華。同時，場站一體化設計將軌道交通與城市功能緊密結合，蘆城北站、蘆城南站、金星西路站等站點將成為站城一體、功能共生的典范。此外，產學研用先行先試街區和北京“模速”花園產業社區的創建，將進一步推動產業創新與城市發展深度融合。
來源/大興這些事兒
興商地產
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