4月15日，海信王家村36地塊規(guī)劃方案公示，目前案名已出海信安瀾。據(jù)了解，項(xiàng)目將規(guī)劃為四代宅產(chǎn)品，是海信在主城區(qū)規(guī)劃的首個(gè)四代宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目占地面積約6470㎡，地上總建面約1.66萬(wàn)㎡，地上計(jì)容建面約1.42萬(wàn)㎡（含住宅建面約1.41萬(wàn)㎡、物業(yè)管理用房139.26㎡）。地上不計(jì)容建面約2342.63㎡。地下建筑面積約11274.24㎡。容積率2.2，綠地率35%，建筑密度30%，總戶(hù)數(shù)74戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位142個(gè)，車(chē)位配比接近1:2。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目共建設(shè)2棟16F小高層， 此外還配建鄰里坊、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施。據(jù)了解，項(xiàng)目戶(hù)型建面鎖定為140-245㎡，產(chǎn)品方面將以挑空設(shè)計(jì)、闊景露臺(tái)、全景艙視野、無(wú)邊界玻璃幕墻等碾壓級(jí)超配標(biāo)準(zhǔn)，延續(xù)了海信高端產(chǎn)品的品質(zhì)基因。

從公示的方案來(lái)看，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有下沉庭院、集中綠地戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地等，利用地勢(shì)高差打造層次豐富的立體景觀(guān)，實(shí)現(xiàn)了低密住區(qū)的景觀(guān)質(zhì)感與居住體驗(yàn)雙重升級(jí)。

該地塊為海信去年10月30日以樓面價(jià)27719元/㎡、總價(jià)3.95億、溢價(jià)率25.77%力壓青特、昆侖、海業(yè)益佳競(jìng)得。

作為青島本土頭部房企，海信在嶗山早已沉淀出深厚的開(kāi)發(fā)口碑與高端品牌壁壘。此次王家村地塊海信安瀾的面世，不僅是對(duì)主城核心優(yōu)質(zhì)土地的戰(zhàn)略占位，更以海信地產(chǎn)在主城首個(gè)四代宅產(chǎn)品持續(xù)加碼嶗山高端賽道，進(jìn)一步夯實(shí)其在高端賽道的統(tǒng)治力。

近兩年，嶗山王家村板塊迎來(lái)爆發(fā)式發(fā)展，目前片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目群雄逐鹿、同臺(tái)競(jìng)技，銀豐雙盤(pán)、海信安瀾、天一仁和吾疆、君一雲(yún)啟、瀾樾府、嶗山首府、 魯信蔚藍(lán)海岸 等標(biāo)桿項(xiàng)目各憑實(shí)力卡位，憑借稀缺地段、高端產(chǎn)品力爭(zhēng)奪高階改善客群，瓜分嶗山頂豪市場(chǎng)份額，形成“神仙打架”的激烈格局。

銀豐雙盤(pán)——玖璽城和玖璽臺(tái)現(xiàn)已全面實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，憑借“所見(jiàn)即所得”的硬核品質(zhì)與醇熟配套，成為嶗山區(qū)高端改善市場(chǎng)的熱門(mén)之選。作為君一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的“一號(hào)作品”——君一雲(yún)啟將于5月初開(kāi)放示范區(qū)與樣板間。

魯信蔚藍(lán)海岸規(guī)劃1棟16層小高層和4棟21-25F高層），共188套。規(guī)劃建面約350㎡和500㎡，頂層特殊產(chǎn)品除外，截至目前項(xiàng)目已網(wǎng)簽15套，5.87億。頤和悅府（原柏悅府）以青島稀缺的四代住宅為核心標(biāo)簽，精準(zhǔn)卡位頂豪改善賽道，主打建面約231-339㎡大平層四居，戶(hù)戶(hù)標(biāo)配闊尺露臺(tái)，盡管開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)尚未敲定，但項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)封頂。金鼎兩幅地塊目前暫無(wú)更多動(dòng)態(tài)披露，后續(xù)進(jìn)展備受市場(chǎng)關(guān)注。

2026年，青島該不該買(mǎi)房？