廣東
2026觀點(diǎn)物業(yè)暨城市服務(wù)大會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月15日下午，在2026觀點(diǎn)物業(yè)暨城市服務(wù)大會(huì)的演講環(huán)節(jié)中，北京金誠同達(dá)（上海）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人賀國良以《如何破除上市物企的三座資本“暗礁”》為主題開講。
賀國良表示，曾經(jīng)物業(yè)公司掀起了一股上市潮、并購潮，后來潮水慢慢地退掉了，暗礁就出現(xiàn)了。有的物業(yè)公司早已觸礁，有的正在觸礁。
他進(jìn)一步分析，暗礁主要分為三類：上市前投資并購的暗礁、上市中保底發(fā)行的暗礁、上市后場(chǎng)外配置的暗礁。
其中，賀國良對(duì)投資型的并購暗礁的一項(xiàng)典型案件進(jìn)行了細(xì)致的介紹，并分析物企觸碰暗礁的情況：真假摻雜的利潤、虛實(shí)未定的項(xiàng)目、無法實(shí)現(xiàn)的業(yè)績補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>
“部分物業(yè)公司的年報(bào)或者季報(bào)中，會(huì)涉及到某項(xiàng)目的商譽(yù)減持，這就意味著他們?cè)谕顿Y并購中觸到暗礁了。”
賀國良提到，物企如果遇到收并購的暗礁，不僅可以采取民事訴訟，還可以同時(shí)采取刑事訴訟。
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