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（來(lái)源：深圳房產(chǎn)在線）

備受關(guān)注的深圳后海總部基地，又迎來(lái)一位重量級(jí)“成員”。

據(jù)了解，位于南山后海中心區(qū)的騰訊旗下大型綜合體——后海M80，預(yù)計(jì)將于2026年底正式完工。

這并非一個(gè)傳統(tǒng)的商業(yè)盒子，而是一個(gè)試圖打破工作與生活邊界的“24小時(shí)全天候城市生態(tài)系統(tǒng)”。

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項(xiàng)目位于深圳南山區(qū)后海中心區(qū)，毗鄰深圳灣文化廣場(chǎng)，通過(guò)連廊與深圳灣萬(wàn)象城、深圳人才公園緊密相連，直面一線海景。

M80的名稱蘊(yùn)含著深厚的寓意：“M”承載著共生、對(duì)話與記憶三重核心理念；“80”則直接呼應(yīng)1980年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)正式獲批成立的歷史性時(shí)刻，將敢闖敢試的城市基因注入了項(xiàng)目靈魂。

整個(gè)綜合體由四座塔樓構(gòu)成，通過(guò)空中連廊相互連接。

總建筑面積達(dá)22.8萬(wàn)平方米，集辦公樓（3.9萬(wàn)㎡）、藝術(shù)中心（1.9萬(wàn)㎡）、高奢酒店（2.6萬(wàn)㎡）和商業(yè)街區(qū)（1.8萬(wàn)㎡）于一體。

隨著項(xiàng)目推進(jìn)，M80的商業(yè)定位也逐漸清晰。

與傳統(tǒng)的購(gòu)物中心不同，M80的商業(yè)部分由塔樓圍合而成，規(guī)劃為從地下1層到地上4層的街區(qū)形態(tài)。地下與地鐵直接相連，規(guī)劃為美食街區(qū)和便捷配套零售；地上部分則瞄準(zhǔn)精致格調(diào)零售、生活美學(xué)品牌和社交餐飲。

更引人遐想的是，有傳言稱該項(xiàng)目或?qū)⒁氪蛟炝恕皣?guó)內(nèi)非標(biāo)商業(yè)標(biāo)桿”杭州天目里的商管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作，被業(yè)內(nèi)視為“深圳版天目里”。

此外，M80已確定引進(jìn)太古集團(tuán)旗下的高端品牌“居舍酒店”，這也是該品牌在深圳的重要布局，為項(xiàng)目增添了濃厚的藝術(shù)與奢華氣息。

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資料顯示，M80最大的看點(diǎn)，莫過(guò)于藏在其中的融美術(shù)館。

這并非綜合體的附屬品，而是項(xiàng)目的核心靈魂。美術(shù)館由德國(guó)籍頂尖建筑師奧雷·舍人親自操刀，總建筑面積4500平方米，展覽空間達(dá)2300平方米，規(guī)模與規(guī)格均瞄準(zhǔn)國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)。其室內(nèi)設(shè)計(jì)則由曾打造畢加索博物館的紐約Gluckman Tang事務(wù)所負(fù)責(zé)。

建筑設(shè)計(jì)極具未來(lái)感：五個(gè)雕塑感十足的亭閣結(jié)構(gòu)被抬升，將建筑主體懸浮于地面之上，釋放出一個(gè)全天候24小時(shí)向公眾開放的公共廣場(chǎng)。

外立面覆蓋著參數(shù)化設(shè)計(jì)的懸掛式玻璃管系統(tǒng)，形成半透明的“窗紗”，不僅在視覺上獨(dú)樹一幟，更兼具遮陽(yáng)與自然通風(fēng)的實(shí)用功能。

聚焦當(dāng)代藝術(shù)的融美術(shù)館，致力于成為大灣區(qū)展示21世紀(jì)藝術(shù)創(chuàng)作的重要平臺(tái)。目前，原香港大館當(dāng)代美術(shù)館藝術(shù)主管皮力博士已出任館長(zhǎng)，美術(shù)館預(yù)計(jì)于2027年正式向公眾開放。

過(guò)去，我們談?wù)摽偛拷?jīng)濟(jì)，關(guān)注的是稅收、是寫字樓高度。

而隨著騰訊、阿里、華潤(rùn)等巨頭在此聚首，競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)已從單一的辦公需求，轉(zhuǎn)向了“文化+商業(yè)+生活”的多元生態(tài)融合。

對(duì)于周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)和高端居住人群而言，M80的出現(xiàn)，意味著深圳灣畔又多了一處可以24小時(shí)停留、擁有頂級(jí)藝術(shù)場(chǎng)館和美學(xué)商業(yè)的公共空間。

具體以官方信息為準(zhǔn)！

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