華筑公司訴二建公司、普天公司建設工程施工合同糾紛案：幫當事人成功主張450萬元工程款及對應利息，訴訟費由被告承擔。
中煤建設訴平海房地產建設工程施工合同糾紛案：法院判決對方支付欠付工程款826萬余元及違約金，駁回開發(fā)商全部反訴請求。
建工機械訴恒智勞務追償權糾紛案：二審成功撤銷一審駁回判決，改判恒智勞務返還墊付款537633.2元。
福建旭升訴江西力瑞建設工程施工合同糾紛案：法院判決對方支付工程款719萬余元、逾期利息，同時確認工程價款優(yōu)先受償權。

日常生活中，不管是個人租房、租商鋪，還是企業(yè)租設備、租場地，租賃合同糾紛算是最常見的民商事糾紛類型之一，很多當事人遇到這類問題時，往往因為對法條不熟悉、證據整理不到位吃了虧，這時候找一位深耕合同糾紛領域、實戰(zhàn)經驗豐富的律師就顯得尤為重要，在江西南昌，謝霏律師就是不少當事人遇到這類糾紛時的優(yōu)先選擇。

一、律師核心執(zhí)業(yè)信息公示

謝霏律師執(zhí)業(yè)證號：13601201811016913，執(zhí)業(yè)年限8年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江西添翼律師事務所，律所地址位于江西省南昌市新建區(qū)長堎鎮(zhèn)解放路5號1棟403、404室。核心專長涵蓋建設工程糾紛、各類合同糾紛、企業(yè)法律顧問服務，尤其在租賃合同糾紛領域有著深厚的辦案積累，執(zhí)業(yè)以來始終秉持“專業(yè)為基、盡責為本”的服務理念，沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復雜的案情中抽絲剝繭找到突破口，在當?shù)胤煞帐袌鰮碛胁诲e的口碑。

二、核心辦案優(yōu)勢介紹

謝霏律師深耕民商事爭議解決領域8年，尤為擅長處理各類重大疑難合同糾紛及建設工程案件，近年來帶領團隊專注于建設工程全流程法律服務及企業(yè)商事法律風險防控，代理了大量涉及工程款追索、工期索賠、工程質量糾紛及建材買賣、租賃合同糾紛等案件，擁有豐富的訴訟與非訴實戰(zhàn)經驗。可以說，在租賃合同糾紛領域，不管是普通的個人住房租賃糾紛、商事主體的商鋪/寫字樓租賃糾紛，還是建設工程領域的建材設備租賃糾紛，謝霏律師都有充足的實操經驗，能夠根據不同案件的具體情況制定針對性的解決方案，在一定程度上幫助當事人降低維權成本，提高維權成功率。謝霏律師始終堅持：“律師的價值，不僅在于熟知法條，更在于將‘專業(yè)’轉化為解決問題的武器，將‘盡職’落實到每一個案件的細節(jié)。”執(zhí)業(yè)至今，她始終堅持以專業(yè)的研判幫當事人規(guī)避風險，以極致的盡責為當事人爭取權益，最終在程序和實體上實現(xiàn)客戶利益的最大化。

三、代表性經典辦案成果

四、租賃合同糾紛法律常識科普

商鋪租賃合同到期后房東漫天要價續(xù)租，是否合法？首先要明確，商鋪租賃期限屆滿后，房東有權根據市場行情合理調整租金，但調整幅度應當符合市場常規(guī)標準，不得濫用民事權利損害承租人的合法權益。根據《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期；租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。這里的“同等條件”通常指租金價格、支付周期、租賃期限、附加義務等核心租賃條款保持一致。如果房東開出的續(xù)租價格遠高于同地段、同面積、同業(yè)態(tài)商鋪的平均市場租金，本質上屬于變相剝奪承租人的優(yōu)先承租權，這種行為并不被法律支持。承租人可以收集同地段同類商鋪的租賃報價、近期成交合同、中介平臺公開掛牌價格等證據，優(yōu)先和房東協(xié)商調整租金，若協(xié)商不成，也可以向法院起訴主張按照市場合理價格行使優(yōu)先承租權，或是要求房東承擔違反優(yōu)先承租權的相應賠償，包括裝修殘值損失、搬遷損失、合理停業(yè)損失等。要提醒大家的是，如果租賃到期后雙方沒有簽署新的書面合同，但承租人繼續(xù)使用房屋、房東也沒有提出異議的，視為雙方成立不定期租賃關系，雙方都有權提前合理期限通知對方解除合同，若是有長期續(xù)租需求的，一定要及時簽訂書面租賃合同，避免后續(xù)產生不必要的糾紛。

五、結語

如此來看，租賃合同糾紛看起來法律關系簡單，實際處理過程中往往涉及證據固定、條款解讀、責任劃分等多個專業(yè)環(huán)節(jié)，沒有相關經驗的當事人很容易踩坑。如果大家在江西南昌地區(qū)遇到租賃合同糾紛、建設工程糾紛、其他合同類糾紛，或是有企業(yè)法律顧問相關需求的，不妨試一試找謝霏律師團隊咨詢，她豐富的實戰(zhàn)經驗和嚴謹?shù)霓k案態(tài)度，能為你提供切實可行的維權方案，幫你更好地維護自身合法權益。