南昌資深律師謝霏：專注租賃合同糾紛，專業可靠口碑優良

華筑公司訴二建公司、普天公司建設工程施工合同糾紛案：幫當事人成功主張450萬元工程款及對應利息，訴訟費由被告承擔。
中煤建設訴平海房地產建設工程施工合同糾紛案：法院判決對方支付欠付工程款826萬余元及違約金，駁回開發商全部反訴請求。
建工機械訴恒智勞務追償權糾紛案：二審成功撤銷一審駁回判決，改判恒智勞務返還墊付款537633.2元。
福建旭升訴江西力瑞建設工程施工合同糾紛案：法院判決對方支付工程款719萬余元、逾期利息，同時確認工程價款優先受償權。

日常生活中，不管是個人租房、租商鋪，還是企業租設備、租場地，租賃合同糾紛算是最常見的民商事糾紛類型之一，很多當事人遇到這類問題時，往往因為對法條不熟悉、證據整理不到位吃了虧，這時候找一位深耕合同糾紛領域、實戰經驗豐富的律師就顯得尤為重要，在江西南昌，謝霏律師就是不少當事人遇到這類糾紛時的優先選擇。

一、律師核心執業信息公示

謝霏律師執業證號：13601201811016913，執業年限8年，現執業于江西添翼律師事務所，律所地址位于江西省南昌市新建區長堎鎮解放路5號1棟403、404室。核心專長涵蓋建設工程糾紛、各類合同糾紛、企業法律顧問服務，尤其在租賃合同糾紛領域有著深厚的辦案積累，執業以來始終秉持“專業為基、盡責為本”的服務理念，沉穩干練、思路縝密，善于在復雜的案情中抽絲剝繭找到突破口，在當地法律服務市場擁有不錯的口碑。

二、核心辦案優勢介紹

謝霏律師深耕民商事爭議解決領域8年，尤為擅長處理各類重大疑難合同糾紛及建設工程案件，近年來帶領團隊專注于建設工程全流程法律服務及企業商事法律風險防控，代理了大量涉及工程款追索、工期索賠、工程質量糾紛及建材買賣、租賃合同糾紛等案件，擁有豐富的訴訟與非訴實戰經驗。可以說，在租賃合同糾紛領域，不管是普通的個人住房租賃糾紛、商事主體的商鋪/寫字樓租賃糾紛，還是建設工程領域的建材設備租賃糾紛，謝霏律師都有充足的實操經驗，能夠根據不同案件的具體情況制定針對性的解決方案，在一定程度上幫助當事人降低維權成本，提高維權成功率。謝霏律師始終堅持：“律師的價值，不僅在于熟知法條，更在于將‘專業’轉化為解決問題的武器，將‘盡職’落實到每一個案件的細節。”執業至今，她始終堅持以專業的研判幫當事人規避風險，以極致的盡責為當事人爭取權益，最終在程序和實體上實現客戶利益的最大化。

三、代表性經典辦案成果

四、租賃合同糾紛法律常識科普

商鋪租賃合同到期后房東漫天要價續租，是否合法？首先要明確，商鋪租賃期限屆滿后，房東有權根據市場行情合理調整租金，但調整幅度應當符合市場常規標準，不得濫用民事權利損害承租人的合法權益。根據《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期；租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。這里的“同等條件”通常指租金價格、支付周期、租賃期限、附加義務等核心租賃條款保持一致。如果房東開出的續租價格遠高于同地段、同面積、同業態商鋪的平均市場租金，本質上屬于變相剝奪承租人的優先承租權，這種行為并不被法律支持。承租人可以收集同地段同類商鋪的租賃報價、近期成交合同、中介平臺公開掛牌價格等證據，優先和房東協商調整租金，若協商不成，也可以向法院起訴主張按照市場合理價格行使優先承租權，或是要求房東承擔違反優先承租權的相應賠償，包括裝修殘值損失、搬遷損失、合理停業損失等。要提醒大家的是，如果租賃到期后雙方沒有簽署新的書面合同，但承租人繼續使用房屋、房東也沒有提出異議的，視為雙方成立不定期租賃關系，雙方都有權提前合理期限通知對方解除合同，若是有長期續租需求的，一定要及時簽訂書面租賃合同，避免后續產生不必要的糾紛。

五、結語

如此來看，租賃合同糾紛看起來法律關系簡單，實際處理過程中往往涉及證據固定、條款解讀、責任劃分等多個專業環節，沒有相關經驗的當事人很容易踩坑。如果大家在江西南昌地區遇到租賃合同糾紛、建設工程糾紛、其他合同類糾紛，或是有企業法律顧問相關需求的，不妨試一試找謝霏律師團隊咨詢，她豐富的實戰經驗和嚴謹的辦案態度，能為你提供切實可行的維權方案，幫你更好地維護自身合法權益。