近日，一份重磅文件砸進(jìn)廣州各行各業(yè)。

4月14日，《廣州市優(yōu)化營商環(huán)境措施三十條（2026年）》正式發(fā)布，圍繞政務(wù)服務(wù)、要素保障、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、對(duì)外開放、監(jiān)管環(huán)境、落實(shí)機(jī)制六大領(lǐng)域，推出30條務(wù)實(shí)舉措。

旨在打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)最好、政務(wù)服務(wù)最優(yōu)、綜合成本最低的營商環(huán)境高地。

而對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，該份文件也拿出了實(shí)質(zhì)性利好。

一、買房時(shí)少跑腿：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記實(shí)現(xiàn)"一件事"辦理

在打造政務(wù)全鏈條智慧服務(wù)方面，明確提出將實(shí)現(xiàn)購置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“一件事”辦理。以前你買房，過戶、繳稅、領(lǐng)證可能得跑好幾個(gè)窗口、花好幾天甚至幾周。以后，這些事可以在一個(gè)窗口、一次搞定。

二、開發(fā)商壓力變小：土拍保證金可以用銀行保函

新政明確：實(shí)行土地出讓競買保證金"現(xiàn)金+銀行保函"組合選項(xiàng)。采用銀行保函的企業(yè)，競買資格原則上提交保函當(dāng)天確認(rèn)，未競得人保證金當(dāng)日退還、競得人當(dāng)日轉(zhuǎn)抵。用銀行信用替代部分現(xiàn)金占用，相當(dāng)于幫開發(fā)商在土拍環(huán)節(jié)"減負(fù)"，此前馬場地塊出讓，便采用了這個(gè)方式。降低入場資金壓力，參與競拍的企業(yè)增多，土拍市場才會(huì)真正活躍起來。

三、工程項(xiàng)目建設(shè)加速：開發(fā)審批流程簡化

關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目審批，新政提出了兩個(gè)優(yōu)化：優(yōu)化分階段施工許可，允許企業(yè)按基坑、地下室和地上三個(gè)階段靈活申報(bào)，審批時(shí)限壓縮至3個(gè)工作日。優(yōu)化環(huán)評(píng)審批，推進(jìn)項(xiàng)目環(huán)評(píng)與排污許可“兩證審批合一”。

另外，將升級(jí)“招商土地超市”，上線留用地、海洋資源、全域土地綜合整治等模塊，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目一鍵篩選、精準(zhǔn)匹配。

四、產(chǎn)業(yè)升級(jí)：樓市最硬的底牌

當(dāng)然，整份文件是為了向全球市場主體發(fā)出邀請(qǐng)，最終導(dǎo)入更多的新興產(chǎn)業(yè)。

無論資金還是政策，都給與了最大的誠意：設(shè)立總規(guī)模分別為200億元的廣州產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金和廣州科技創(chuàng)新基金兩大政府投資母基金，孵化100個(gè)具備市場競爭力的垂直細(xì)分大模型，推出500個(gè)以上“小切口”改革……

將重點(diǎn)支持人工智能、低空經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)。

而產(chǎn)業(yè)在哪里，人口就往哪里流；人口往哪里流，住房需求就在哪里爆發(fā)。

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