【公眾號@武漢白沙洲】獲悉：位于洪山區(qū)白沙洲青菱街道的湖北康養(yǎng)智慧養(yǎng)老總部基地項目已完成報建并正式動工建設(shè)。該項目地塊于2025年11月由湖北康養(yǎng)集團(tuán)以6110萬元底價摘得，樓面價1331元/㎡，規(guī)劃建設(shè)周期884天，預(yù)計2028年投用。4月16日，武漢市洪山區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布湖北楚曜康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司申報的湖北康養(yǎng)智慧養(yǎng)老總部基地規(guī)劃方案，一起來看看具體細(xì)節(jié)。

項目用地面積21382.71㎡，總建筑面積53900㎡，地上計容約4.6萬方，規(guī)劃建設(shè)800張床位。報建公告顯示，項目預(yù)計總投資額4.98億元（不含土地成本），單床造價高達(dá)62.25萬元，達(dá)到高端養(yǎng)老項目投資標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋認(rèn)知癥中心、康復(fù)中心、養(yǎng)護(hù)中心、頤養(yǎng)中心和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)中心五大板塊，將打造“湖北康養(yǎng)全省總部中心”。

項目地理位置優(yōu)越，距三環(huán)線青菱立交200米、地鐵5號線南三環(huán)站1公里，距離省人民醫(yī)院洪山園區(qū)、省婦幼洪山院區(qū)兩所三甲醫(yī)院約1.5公里，距龍湖天街、洪山萬科廣場商業(yè)體2公里，交通便利、醫(yī)療商業(yè)配套齊全。

目前，武漢市60歲及以上戶籍人口已超230萬，養(yǎng)老市場需求旺盛。泰康之家等頭部品牌已搶先布局。白沙洲板塊目前養(yǎng)老資源偏稀缺，尤其是高端養(yǎng)老市場。湖北康養(yǎng)總部基地的落地，將進(jìn)一步完善白沙洲片區(qū)公共服務(wù)配套，助力區(qū)域打造宜居宜養(yǎng)的青菱新城。

據(jù)悉，該項目還成功入選國家新型政策性金融工具項目名單，可爭取專項資金7400余萬元，完全可以覆蓋前期拿地資金。這是國企的后發(fā)優(yōu)勢之一，也讓它在競爭如此激烈的市場充滿底氣。國家開發(fā)銀行已完成項目相關(guān)審批，獲批新型政策性金融工具7468萬元，同步配套中長期貸款36212萬元，兩類資金合計43680萬元，為項目高質(zhì)量建設(shè)提供堅實資金保障。青菱這個項目獲批7468萬元政策性資金

按正常工程進(jìn)度推算，預(yù)計2028年下半年可以達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn)。屆時，白沙洲的老年群體將有望成為第一批獲利者，家門口就能享受到高端醫(yī)養(yǎng)服務(wù)，將彌補(bǔ)片區(qū)養(yǎng)老設(shè)施不足的缺陷。