章丘這小區的物業費明確了！一起來看看收多少

4月17日，濟南綠荷置業有限公司發布公告，明確了章丘區保障性住房——怡馨苑小區的物業服務標準及物業費相關事宜，具體內容如下：

怡馨苑小區全體住戶：

為進一步提升小區物業服務質量，規范物業管理行為，切實保障全體住戶的合法權益，根據《濟南市人民政府辦公廳關于印發濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法的通知》（濟政辦發〔2025〕3號）文件要求，政府集中建設的公共租賃住房，物業服務標準不得低于普通住宅物業服務三星級水平。

按照上述規定，我單位（濟南綠荷置業有限公司）已按規定選聘享鄰（濟南）物業服務有限公司為小區提供物業服務，并按照不低于普通住宅物業服務三星級標準執行。現將有關事項公告如下：

一、政策依據

根據《濟南市人民政府辦公廳關于印發濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法的通知》濟政辦發〔2025〕3號文件規定，政府集中建設的公租房，其物業服務標準應當不低于普通住宅物業服務三星級水平。本次物業服務標準及收費調整，嚴格遵循上述政策要求執行。

二、物業服務內容（三星級標準）

按照普通住宅物業服務三星級標準，結合小區實際情況，主要服務內容包括：

（一）共用部位及共用設施設備維護：對房屋共用部位、共用設施設備進行日常巡查、維修、養護和管理，確保正常運行。

（二）公共綠化養護：負責園區內公共綠地、樹木等綠化植被的日常養護，包括澆水、修剪、病蟲害防治、定期清理綠化區域內落葉及雜物，提升園區綠化景觀效果。

（三）公共區域環境衛生維護：負責公共樓道、走廊、電梯廳、大堂、廣場、道路、停車場、垃圾收集點等公共區域的日常清掃保潔；負責生活垃圾的集中收集、暫存及協助轉運。

（四）公共秩序維護：負責小區出入口值守、公共區域巡邏、車輛停放管理、消防安全巡查等，協助做好安全防范工作（不含人身、財產的保險保管責任）。

（五）日常管理服務：設立物業服務中心，受理住戶報修、投訴、咨詢；建立日常管理檔案及共用設施設備資料檔案；對物業使用中的禁止性行為進行告知、勸阻、制止和報告。

三、物業費收費標準

根據《山東省物業服務收費管理辦法》及《濟南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》相關規定，結合三星級服務標準，物業費收費標準如下：

房屋面積收費標準（元/月·平方米）

30平方米 0.87元/月·平方米；

40平方米 1.12元/月·平方米；

60平方米 1.12元/月·平方米；

1. 物業費按房屋實測建筑面積計算。

2. 繳費周期為半年或年度繳納，具體繳費方式可到物業服務中心咨詢辦理。

3. 本收費標準自公告之日起執行。

四、其他事項

物業服務中心地址：綠荷置業辦公樓一樓107室

服務電話：0531-83362203

請各位住戶積極配合物業服務工作，按時繳納物業費，共同維護小區良好的居住環境。

特此公告。

濟南綠荷置業有限公司

2026年4月17日

來源：濟南綠荷置業有限公司

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