房地產(chǎn)時代的終結(jié)，什么時代來臨？一定是資本時代。這一步是必須走的，任何人都無法改變、無法終止。

大家知道房地產(chǎn)到底意味著什么嗎？過去20年，中國經(jīng)濟增長的70%是由房地產(chǎn)貢獻的。而全世界經(jīng)濟增長的35%來自中國，這么一算，全球經(jīng)濟增長的20%左右，都是靠中國房地產(chǎn)拉動的。當中國房地產(chǎn)這輛大車停下來，受影響的不只是中國，而是全球20%的增長動力。

所以你會看到，澳洲鐵礦賣不動了，歐洲奢侈品賣不動了，中東的油賣不動了，日本的車也賣不動了。根源就是中國房地產(chǎn)這個源頭停了。它體量太大，牽動著經(jīng)濟每一個領(lǐng)域的神經(jīng)。

受影響最深的，是金融行業(yè)。買房的錢從哪來？基本都是銀行。房地產(chǎn)早就高度金融化、貨幣化了。房地產(chǎn)下行、房子賣不動、流動性變差，直接導致銀行資金流轉(zhuǎn)變慢。而經(jīng)濟循環(huán)就像血液循環(huán)，一旦慢下來，整個體系都會出問題。

現(xiàn)在，整個經(jīng)濟體的資金流速因為房地產(chǎn)下行大幅放緩，這是不可持續(xù)的。銀行這條路已經(jīng)流不動了，必須開辟新通道，讓資金重新加速循環(huán)起來。這個市場，就是資本市場。

所以我一直說，一個時代終結(jié)、另一個時代來臨，不是隨口喊的口號，而是底層經(jīng)濟循環(huán)逼著我們必須走到這一步，誰也攔不住。

第二，房地產(chǎn)貢獻這么大的體量停下來，留下的巨大真空不可能一直空著，誰來填補？只有科技產(chǎn)業(yè)。所以我們才大力推出科創(chuàng)板，從上到下強調(diào)科技強國、科技興國，布局未來十大科技產(chǎn)業(yè)，就是要用它們來填補房地產(chǎn)留下的空白。

目前雖然還在起步階段，但我們沒有別的選擇，必須把這些產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)起來。

而這些產(chǎn)業(yè)在成長期，都需要巨量資金支撐。商業(yè)航天、低空經(jīng)濟、人工智能、新材料……這些企業(yè)沒廠房、沒土地，幾乎沒有重資產(chǎn)，只有技術(shù)和人才，它們很難從銀行拿到貸款，唯一的融資渠道就是資本市場。這也決定了，資本市場必須起來。

說到這兒，大家應該明白了：房地產(chǎn)時代結(jié)束，接下來就是資本時代，下一個最大紅利就在資本市場。上一輪你在房地產(chǎn)吃到了紅利，這一輪為什么不繼續(xù)抓住時代機會？

想轉(zhuǎn)型，該怎么轉(zhuǎn)？未來最大的動力就是科技產(chǎn)業(yè)，比如生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟、低空經(jīng)濟、人工智能、機器人等等。它們共同特點是科技含量高、門檻高。如果你是高科技人才，可以直接入行；如果不是，也可以參與——不用自己開公司，通過資本市場成為這些企業(yè)的股東，跟著企業(yè)一起成長。

科技和資本本就是孿生兄弟，缺一不可。美國的強大，靠的就是科技+資本的雙輪驅(qū)動。我們也在走同樣的路。

現(xiàn)在十大科技賽道里，有成千上萬家企業(yè)在成長，未來一定會出現(xiàn)萬億、十萬億市值的巨頭。現(xiàn)在它們還是小樹苗，正是普通人可以參與的時候。資本扶持科技，科技騰飛反哺資本，形成正向循環(huán)。

在這個新時代，分享紅利的唯一方式，就是深度參與中國資本市場，和國家一起成長。

時代已經(jīng)切換，你必須看清趨勢、跟上步伐。而跟上時代，靠的是學習和認知。我能做的，就是幫大家提升認知、看清當下的格局，抓住最核心的時代機會。