山東乳山銀灘“195平米復式房”1萬元起拍，已有多人競價，拍賣公司：產證面積97.94平米，另有贈送面積，非法拍可隨時過戶

極目新聞記者 李淑儀

近日，山東威海一套“復式195平米70年大產權”房在京東資產交易平臺拍賣，起拍價僅為10088元。4月19日，拍賣公司工作人員回應極目新聞記者稱，該房產為住宅房拍賣，非“法拍房”，可隨時過戶，不動產權證上登記的建筑面積為97.94平方米，其余面積為贈送。

圖為商品拍賣頁面截圖

4月7日，河北凡亮拍賣有限公司在京東資產交易平臺上發布競拍公告稱，定于4月18日10時至4月19日10時止（延時除外），對位于山東威海乳山的一處“稀缺上下復式”房產進行公開拍賣。標的描述為“195平方米、精裝修、5室3廳、70年大產權”，并注明“步梯房、無供暖無產權糾紛、不存在交付困難等問題”。起拍價10088元，保證金2萬元，加價幅度100元或其整倍數。

圖為房屋照片（圖片來源：京東APP）

公告顯示，該套房屋的拍賣為資產處置，不等同于網絡司法拍賣。本次競價會采用網絡競價、增價競拍方式。該房屋無保留價，若一人報名、出價并領先至倒計時結束，就表示競拍成功，本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。買家需承擔不動產交易中心買賣雙方產生的全部稅費。

該房屋不動產權證（圖片來源：京東APP）

極目新聞記者了解到，根據該套房屋的不動產權證，標的物位于山東威海乳山市銀灘海之夢，第6層（總層6層），權利類型為“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利性質為“出讓/市場化商品房”，用途為“城鎮住宅用地/住宅”，登記建筑面積97.94平方米，國有建設用地使用權至2072年8月5日。

4月19日，極目新聞記者咨詢京東拍賣在線客服。客服表示，該標的起拍價10088元，需繳納2萬元保證金才能獲得參拍資格。若保證金高于成交價，需先支付全款，訂單完成后退還保證金；若低于成交價，則保證金自動抵扣成交款項。

隨后，河北凡亮拍賣有限公司相關工作人員向記者證實，該房屋為正常住宅拍賣，非“法拍房”，產權證面積97.94平方米，可隨時過戶。“這個房是個上下兩層的復式房，上面一層是送的。”對于起拍價為何僅1萬元，對方回應稱：“起拍價都是這樣”，并坦言若無人競爭或出價不高，買方確實可能以一萬多元的價格拍下該房屋。

截至當日13時許，該房屋拍賣仍在延時競價中

截至當日13時許，該房屋拍賣仍在延時競價中，頁面顯示已發生57次出價，價格升至15688元。另有二手房交易APP顯示，該房屋所在小區4月掛牌均價為1612元/平方米。