2.4萬億是什么概念?8個西藏的GDP,3個海南的GDP,全國每人分攤1735塊。
這筆錢,現在只剩幾十億。剩下的,都去哪了?
許家印認罪了。
但比許家印認罪更值得關注的是:那2.4萬億,到底是怎么消失的?
一、爛尾掉的:約1.2萬億
首先,這錢變成了物理資產,但全TM爛尾了。
什么爛尾樓、閑置土地、空置商場,全堆在那兒。
開發商跑了,購房者拿不到房,供應商拿不到錢。
這些資產掛在賬上,看起來"值點錢"。
但實際上,一文不值。
你去問問那些買了恒大期房的人,他們現在住的什么房?
爛尾樓。
你去問問那些給恒大供貨的供應商,他們的貨款要到沒?
打到破產也沒要到。
1.2萬億,就這么爛在土里了。
二、糟蹋掉的:約1.1萬億
許家印把賣房的錢,拿去干了三件事:造車、踢球、賣水。
恒大汽車,砸了數百億,產出呢?
PPT和概念車。
恒大足球,燒錢無數,許家印的私人飛機、豪宅、奢華排場,全從這里出。
還有恒大冰泉,賠了多少錢你自己去查。
許家印的邏輯是:主業賺錢,副業燒錢,用燒錢的方式把錢洗走。
另外,這1.1萬億里還包括歷史虧損8100億。
簡單說就是:利息還不上,只能借新還舊。
恒大每天睜眼就要還幾億利息。
兩年虧損額,就填進去近三分之一的債務。
這不是企業經營,這是龐氏騙局。
三、偷偷拿走的:約1000億
這才是重點。
高管薪酬、家族分紅、海外資產——這才是真正的"技術性"操作。
先說分紅。
恒大在已經負債累累的情況下,依然大手筆分紅。
許家印家族,累計拿走了超過500億。
怎么拿的?
"技術性離婚"。
許家印和老婆丁玉梅"離婚",把錢全劃到老婆名下。
然后老婆移民加拿大,成了加拿大公民。
中國的債,加拿大的錢,許家印的牢飯。
再說高管。
前副主席夏海鈞,被香港法院凍結了約600億港元資產。
經濟學家任澤平,在恒大的千萬年薪,現在被要求追繳。
還有許家印本人、丁玉梅等7名被告,被追討約60億美元。
高管們早就知道自己會出事,提前把錢轉移了。
這就是恒大的真相:一邊借債,一邊分紅;一邊爛尾,一邊轉移。
四、潘石屹的點評:一針見血
潘石屹怎么說的?
他直指房地產行業:
"行業表面看起來繁榮,實際上越來越脆弱,越來越依賴后來的人掏錢、后續的融資跟上、價格預期不斷往上走,才能覆蓋前面的承諾和窟窿。"
什么意思?
就是用新錢還舊債,用新韭菜填舊坑。
只要房價一直漲,這個游戲就能玩下去。
只要有人繼續買,這個騙局就不會爆。
但潘石屹說了一句最狠的話:
"今天中國房地產走到這個局面,不只是某些房地產商的錯。從行業的角度看,這些企業最終走到的那條路,用四個字概括——龐氏騙局。"
2.4萬億的債務,恒大賬上現金只剩幾十億。
缺口,依然是天文數字。
許家印為什么敢這么干?
因為他知道自己有"靠山"。
銀行借他錢,地方給他地,購房者買他的房。
所有人都在賭:恒大不能倒,倒了大家都要遭殃。
但他們忘了:
許家印自己也這么想。
所以他肆無忌憚,所以他在牢里。
他們做錯了什么?
他們唯一的錯,是相信了一個不該相信的游戲。
問題是:下一個"恒大"是誰?
你猜。
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