規劃獲批！梅山新辟一塊高校用地

日前

《寧波市北侖區梅山灣片區城鎮03單元

01、02街區MSWP03-02-08-01等

地塊控制性詳細規劃局部調整》

獲寧波市人民政府批準實施

一起來看↓

一、調整背景

為加快甬舟一體化合作先行示范區建設，完善高等級教育設施布局，結合新一輪國土空間規劃傳導要求，特組織編制《寧波市北侖區梅山灣片區城鎮03單元01、02街區MSWP03-02-08-01等地塊控制性詳細規劃局部調整》。

二、調整范圍

本次規劃調整范圍位于北侖區梅山街道，涉及3個調整區塊。

調整區塊一具體范圍東至踏海路，南至極氪工廠，西至中排河，北至港灣路、寧波大學梅山校區與七星路，用地面積76.15公頃。

調整區塊二具體范圍東至地塊邊界，南至海毓路，西至港城路，北至山體，用地面積2.73公頃。

調整區塊三具體范圍東至成海路，南至海潤路，西至港城路，北至地塊邊界，用地面積9.88公頃。

△調整范圍圖

三、調整內容

1、用地性質及控制指標調整

MS02-02-09-02地塊用地性質由公共管理與公共服務設施商業服務業設施混合用地（A+B）調整為高等院校用地（A31），并優化用地邊界，用地總面積為34.17公頃，容積率1.5，建筑密度45%，綠地率35%，建筑高度60米，地標性建筑局部建筑高度可突破地塊規劃限高，最高不超過80米。

MS02-02-08-01、05地塊用地性質由公共管理與公共服務設施商業服務業設施混合用地（A+B）調整為高等院校用地（A31），建筑高度60米。

MS02-01-09-02地塊分為MSWP03-01-09-02-01、02地塊。MSWP03-01-09-02-01地塊用地面積為2.34公頃，用地性質由商務用地（B2）調整為公園綠地（G1）。MSWP03-01-09-02-02地塊用地面積為0.39公頃，用地性質由商務用地（B2）調整為供熱用地（U14），規劃梅山分布式能源站1處。

MS02-01-05-04地塊分為MSWP03-01-05-04-01、02地塊。MSWP03-01-05-04-01地塊用地面積為1.42公頃，用地性質由公共管理與公共服務設施商業混合用地（A+B1）調整為公園綠地（G1）。MSWP03-01-05-04-02地塊用地面積為8.47公頃，用地性質及控制指標不變。

△調整前用地規劃圖

△調整后用地規劃圖

2、道路調整

七星路以南規劃24米城市支路局部路段取消，MSWP03-02-09-02地塊內規劃新增一條公共通道，寬度不小于12米。

3、綠地調整

對綠地布局進行優化，調整后公園綠地面積增加0.04公頃。

來源丨寧波市自然資源和規劃局北侖分局

編輯、一審丨王哲藝 二審丨王昱嘯 三審丨謝挺

責編丨沈焰焰