南寧五象一套116平頂層樓房90萬起拍賣，拍出178.7萬高價，18人搶

4月21日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一套超搶手的房產拍賣，一套位于南寧市良慶區玉洞大道28號盛邦瓏湖21號樓二十九層2902號不動產被拍賣。此次拍賣的是一套頂層戶型，房子建筑面積只有116.65平方米，屬于復式樓房，從圖片來看，房子實際建筑面積似乎不止116.65平方米而已。房子已經裝修好，但是沒有人居住過，屬于空置狀態，房子是裝修好后沒有來得及入住就被法院拍賣了。

此次拍賣，這套房子雖然裝修看上去非常豪華，但是此次拍賣，只拍賣房子本身而已，不包括裝修部分，拍賣公告說，房屋內的家具、家電及部分裝修附著物（包括中央空調、空氣能熱水器、洗碗機、地暖、衣柜、櫥柜、鞋柜、樓梯扶手）等為被執行人有權保留的財產，不屬于本次拍賣的范圍，如競買人接受該家具家電、裝飾裝修，則拍賣成交后5個工作日內，另行向被執行人支付補償款60萬元。如果不接受，那原房東就會把有關家具等拆除。

此次拍賣，起拍價為90.7109萬元，不知道是不是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達18個人報名參與了競拍。房子非常搶手，競爭激烈。最終是經過了126次加價競拍才結束，房子以178.7109萬元成交，成交價比起拍價高出了88萬元，按照建筑面積計算，成交單價1.532萬元/平方米，這還是毛坯房的價格，如果算是裝修部分的60萬元，那單價就高達2.0464萬元/平方米。這個價格跟華潤幸福里大平層豪宅有得一比了。

而從位置來看，此次拍賣的房子所在小區叫做盛邦瓏湖，位于玉洞大道南側，五象湖西。這個地方，在五象湖板塊，其實談不上非常優質地段，附近沒有地鐵，只能說不是很差的地段而已。

而從過往拍賣來看，此前這個盛邦瓏湖也有過不少房子被拍賣，不管是毛坯房還是精裝修房，拍賣成交價都沒有超過1萬元一平的。去年有一套建筑面積為128.04平方米的大房子，裝修比此次拍賣的這套還豪華，最后也是才以95.4383萬元成交而已。

此次拍賣的這套房子，能拍出這么高的價格，可能還是因為這套房子是頂樓復式房，實際建筑面積應該遠不止116.65平方米，可能超過200平方，實際成交單價不到1萬元一平。值得注意的是，從拍賣結果來看，最后競得者跟房子原房東同姓，都是姓楊，不知道是不是巧合。

對于此次南寧市拍賣的這套復式房，大家覺得成交價如何呢？