豪氣，青浦趙巷奧萊西側億元級社區中心將于下月啟動招標

內容摘要：奧萊西側將規劃建設億元級社區中心項目，兩條配套道路同期下月招標。

近日，青浦區趙巷鎮QPZXCZ-05單元C61街坊C61-09B地塊新建社區中心項目招標計劃公告。

C61-09B地塊新建社區中心項目位于趙巷鎮鎮中東路、佳迪路交匯東南，板塊上隸屬于該鎮商業商務區單元，規劃于奧特萊斯西側。

招標公告顯示，該社區中心將新建社區公共服務設施，包括居委辦公、社區綜合服務、健身中心等及附屬配套功能。

總投資11747萬元。

建安費9397.6萬元。

擬開始招標時間為2026年05月24日，也就是下月下旬。

C61-09B地塊新建社區中心項目將由廈門國貿出資建設。

今年1月，廈門國貿以零溢價總價17.99億元競得趙巷鎮商業商務區D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A組團地塊，成交樓面價20000元/平方米。

出讓文件規定，由受讓人，即廈門國貿出資建設控規編號C61-09B的公共服務設施用地計容建筑面積4306.45平方米（以實測為準），建設標準不低于6000元/平方米，包括行政管理用房、文化設施用房、 衛生服務用房、生活配套用房等。上述設施與出讓宗地范圍內地塊同步建設、同步交付，建成后無償移交趙巷鎮人民政府。

另外，同期趙巷鎮佳迪路(滬青平公路-鎮中東路)、澤宏路(佳馳路-嘉松中路)新建工程也計劃于下月24日招標，建設內容包括道路工程、橋梁工程、排水工程、交通工程、照明工程、景觀綠化工程及其他附屬工程。

兩條路總投資為9272萬元。

建安費為7417.6萬元。

這兩條道路均圍繞廈門國貿地塊，根據出讓文件規定，上述兩條道路也由其出資建設。

佳迪路(鎮中東路-滬青平公路)，長 606 米，寬 16 米，建設標準不低于 5060 元/平方米。按規劃道路紅線寬度二快二慢規模一次性實施到位。

澤宏路（佳馳路-嘉松中路），長584米，寬16米，建設面積9344平方米（以實測為準），建設標準不低于4673元/平方米。按規劃道路紅線寬度二快二慢規模一次性實施到位。

除此之外，該出讓地塊規定由廈門國貿出資建設的市政配套還包括了佳馳路(鎮中東路-滬青平公路)，D21-06 公共綠地，C61-03 公共綠地，C61-06、C61-10 公共綠地等。

廈門國貿已第二次在趙巷拿地，相比其幾年前，今年1月的成交樓面價便宜了4484元/平方米。

2022年12月，廈門國貿旗以溢價率8.96%，總價約33.08億元人民幣拿下佳環路東側B3A-01、B3A-02、B3B-01三宗打包地塊，成交樓板價高達24484元/平方米，房地聯動價統一為54500元/平方米。而且那次還包括了出資代建1所九年一貫制學校，即上海世外教育附屬青浦實驗學校（暫定名）今年9月將啟用。

根據最新批復的《虹橋際中央商務區及周邊地區專項規劃》，趙巷位于大虹橋的崧澤組團，是規劃的11 處地區中心之一。未來將規劃建設雙集鎮概念，老集鎮片區將打造趙巷社區小鎮，沿嘉松中路一帶將建設趙巷科創小鎮，本次計劃招標的社區中心及道路工程就隸屬于趙巷科創小鎮片區。

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資料：政府招采等
編輯：青浦城觀