新弘北京道樣板間對外開放，推出160㎡-348㎡戶型產品

上海進深 李譽 弘久21街坊新弘·北京道接待中心及樣板間已于近日正式對外開放，目前接受預約參觀。

本批次推出少量位于低區的約160㎡戶型、建面約200至280㎡的四房主力產品，以及少量建面約348㎡的頂級戶型。

社區整體規劃229套房源，由四棟住宅構成，產品梯度清晰。

1號樓為5層洋房，屬于上海核心區較為少見的低密產品形態；

2號樓由小高層與高層組合而成，戶型配置覆蓋全生命周期需求；

3號樓同樣采用小高層與高層疊加布局，主要面向終極改善客群；

4號樓定位樓王大平層，采用兩梯一戶設計，南向面寬約23米，全臥室朝南，在核心城區供應中較為稀缺。

產品內部整體采用全套房布局思路。

以M戶型樣板間為參考，公區采用LDK一體化通廳形式，搭配L形轉角實現270°采光，中廚與西廚獨立分設，兼顧中式烹飪與開放式社交場景的雙重需求。

主臥套房獨立成區，衛浴配置勞芬智能潔具搭配香格里拉白石材，形成較完整的套內獨立生活動線。

硬裝與家電配置延續高端改善產品線標準，采用美諾五件套電器、利勃海爾雙冰箱以及海格櫥柜，地面鋪設巴黎金石材拼花，墻面結合雕刻木飾面與弧形收口工藝。

建筑形態參照鄔達克代表作國際飯店的ART DECO三段式立面語言，外圍以現代高技派幕墻進行包裹處理，在古典比例與當代材質之間形成對話。

景觀由TOPO團隊操刀，參考倫敦切爾西莊園的都市庭院形態進行在地化演繹，售樓處入口處移植了一株來自西班牙的1200年油橄欖作為核心景觀節點。

社區會所采用下沉式設計，體量約1000余㎡，內部配置恒溫泳池、健身房、私宴廳及兒童活動區，覆蓋全齡段業主的日常使用需求。

地塊性質為住宅與商業混合用地。

住宅部分由四棟樓構成，A1#為5層住宅，A2#包含12層及37層住宅，其中37層部分樓高約134.5米，屬于典型超高層建筑，A3#為21層與16層住宅，A4#為15層住宅，另配套室外活動場及下沉庭院，其余為商業物業。

所有樓棟首層均采用架空處理，強化底層通透性與景觀滲透。

項目占地面積約2.03萬㎡，計容面積約6.94萬㎡，其中住宅占比80%，商辦占比20%，住宅總建筑面積約5.55萬㎡，按套均120㎡估算總盤規模約400套。

項目的開發主體為上海春日置業有限公司，法定代表人和董事長為丁為東，該公司由弘久實業通過上海虹甬企業管理有限公司100%持股，實控人指向洪根云、洪磊，二人的持股比例分別為63%、37%。