北京
今天的文章沒有案名，明著說就是怕得罪人，諒解。
南四環(huán)西段內(nèi)外，精彩繽紛。
先是四環(huán)往里有兩個項目，都是改善盤，一個大改善主力戶型160平米起步，另一個是小改善主力戶型130平米上下。
大改善的網(wǎng)簽價格去年比較穩(wěn)定，105000元/平米上下，從今年3月開始到現(xiàn)在，網(wǎng)簽房源價格普遍93000-95000元/平米的均價。
小改善的網(wǎng)簽價格去年也比較穩(wěn)定，95000元/平米上下，也是從3月開始吧，網(wǎng)簽房源的均價普遍85000元/平米的均價。
這個位置的四環(huán)外也有不少項目，有的項目去年就調(diào)整了價格做了比此前便宜1萬到2萬一平米不等的特價房。
今年，一個新項目也特價了，從去年比較平穩(wěn)的將近8萬元/平米的網(wǎng)簽均價調(diào)整為約7萬元/平米，向友軍看齊。
同樣的，四環(huán)偏東的位置。
四環(huán)內(nèi)快到3環(huán)了，有個項目去年網(wǎng)簽價格普遍在93000-95000的樣子，今年春節(jié)回來之后至今，我觀測的網(wǎng)簽均價普遍在8.3萬元/平米左右。
而靠東的南四環(huán)外地鐵沿線，也有新盤哥倆。
一個陽臺外放著，一個陽臺抱起來。哥倆去年的價格一個77000、一個75000大差不差的數(shù)據(jù)。
4月這幾天我再看，網(wǎng)簽價格較之去年低了2、3000塊錢一平米吧。
我直播時候說過今年與去年最大的不同，純新盤：
去年，還是要堅持品質(zhì)價格；
今年，品質(zhì)價格還要但跪了。
新開盤的賣的好的，您去看看價格您就明白了，人家上來就直接拿出最大誠意賣市場認(rèn)可價格。
老盤？
沒啥新鮮的，四環(huán)內(nèi)外都在特價。尤其是花紅門要來了~
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