“三駕馬車”齊發力，浦東這個小區成功破解車位地鎖頑疾

在浦東康橋鎮美林小城，困擾居民多年的停車位地樁鎖問題，最近迎來實質性破解。

依托黨建引領下的“三駕馬車”——居委會、業委會與物業公司協同作戰，聯合鎮相關職能部門合力攻堅，小區內近300個私裝地樁鎖被逐步拆除，剩余5個也將在后續跟進處理。這一長期影響社區秩序與鄰里和諧的“老大難”問題，終于畫上句號。

美林小城是一個擁有3120戶居民的大型居住社區，登記機動車輛約1716輛，而地面與地下車位合計僅1435個，停車供需矛盾突出。其中，地面車位952個，一度安裝了303個地鎖。這個問題最早可追溯至2008年，第一任物業公司為提高收費率，允許業主一次性繳滿一年停車費并額外支付一筆費用購買地樁鎖固定車位。

私裝地樁鎖不僅侵占公共空間，造成本就緊張的停車資源進一步浪費，還帶來嚴重安全隱患。消防、急救等應急車輛通行受阻，老人小孩容易被絆倒，鄰里之間因搶車位引發的沖突也屢見不鮮。社區治理因此陷入“拆不動、管不住”的困局。此后雖經兩任物業公司管理，問題始終未能根治，甚至引發新的矛盾。

轉機出現在去年10月。美林居委、物業公司、業委會及鎮相關職能部門召開協調會，決定啟動業主大會表決程序，授權物業公司統一拆除地樁鎖。《中華人民共和國民法典》的相關規定，以及小區于當年5月通過的《機動車停放管理專項規約》，為治理提供了堅實的法律支撐。

隨后，小區內每個地樁鎖都被張貼了清理告知書，相關方案也向全體業主公示。去年11月底至12月初，全體業主進行表決，計票結果顯示，參與表決業主3241人，同意率高達90.77%，遠超法定三分之二要求。

表決通過后，美林居委牽頭，公安、城管、鎮房辦、城運中心等相關職能部門支撐，物業公司組織力量對287個地樁鎖進行了集中拆除。整個行動組織有序、執行有力，得到了眾多業主的支持與肯定。

“這次拆除行動之所以能順利推進，關鍵在于黨建引領下‘三駕馬車’真正做到了同向發力。”美林居民區黨總支書記張暉說，從方案制定、法律依據梳理，到宣傳動員、投票表決，再到集中拆除與后續管理，各方各司其職、密切配合，形成了強大的治理合力。

期間，小區內的不少黨員也發揮了帶頭作用，不僅主動支持拆除地樁鎖，還積極進行宣傳動員。值得一提的是，此次行動并非“一拆了之”。物業公司還建立了常態化巡查機制，每日至少一次全覆蓋巡查，重點盯防易復裝點位，確保“發現即拆、拆后不復”。

地樁鎖的拆除，不僅釋放了被占用的停車資源，消除了安全隱患，更提升了居民的社區歸屬感與公共規則意識。美林小城用實際行動證明，只要黨建引領有力、各方協同到位，社區治理中的“硬骨頭”就能被啃下來，共建共治共享的美好社區愿景正一步步變為現實。