北京
各位親：
北京市規劃和自然資源委員會網站發布了《關于朝陽區小紅門鄉小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項目規劃綜合實施方案公示反饋意見采信情況的通告》，具體內容一起來看看：
2025年5月6日至2025年6月4日，我局對朝陽區小紅門鄉小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項目規劃綜合實施方案進行了網上公示，公示期30天，公示期間收到公眾反饋意見110條，經與建設單位溝通，現將采信情況通告如下：
01
屬于我局職責范圍內的各方不同意見
1.公眾參與意見：關于規劃教育用地布局及規劃指標的意見。
建設單位意見：本次規劃綜合實施方案考慮小紅門鄉現狀教育資源分布情況，結合街區控規規劃人口，按照《北京市居住公共服務設施配置指標》（京政發〔2015〕7號）和《北京市中小學校辦學條件標準（建設部分-試行）》文件要求，規劃基礎教育用地總用地面積約22.4公頃，考慮教育設施服務半徑配置托幼、小學、九年一貫制，保證足額達標配置、選址科學、布局合理，切實滿足居民就近入學需求。待項目完成一級開發工作后，規劃教育用地將移交教育主管部門研究設計方案、引進學校并實施建設。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
2.公眾參與意見：關于規劃商業用地的意見。
建設單位意見：本次規劃綜合實施方案本體范圍內規劃商業用地約7.4公頃，規劃建筑規模約19.7萬平方米。落實街區控規對各街區主導功能定位，考慮周邊居民商業需求，確定商業地塊規劃布局。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
3.公眾參與意見：關于規劃建筑高度的意見。
建設單位意見：本項目屬于一級開發階段，規劃建筑高度為上限要求。地塊入市供應后，土地競得企業將按照有關規范要求編制建筑設計方案并開展日照計算分析，最終建筑單體高度以規劃許可為準。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
4.公眾參與意見：關于安置房地塊布局及規劃指標的意見。
建設單位意見：經與小紅門鄉溝通，本次城中村改造項目擬在三臺山地塊、35#地塊、二期E地塊解決全鄉安置需求。其中三臺山地塊安置房編號為2302-02、05、06，35#地塊安置房編號2301-07，二期E地塊安置房編號為2301-02。經小紅門鄉摸底調研、核準安置人員情況，本次安置房地塊布局及規劃指標符合全鄉安置需求。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
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5.公眾參與意見：關于增設規劃醫療衛生用地、公園綠地、規劃停車場用地等配套公共服務設施用地及優化布局的意見。
建設單位意見：本次規劃綜合實施方案本體范圍內規劃醫療衛生用地約0.36公頃、公園綠地約13.5公頃、社會停車場約0.86公頃、文化設施用地0.71公頃、體育設施1.55公頃、養老設施1.84公頃。經與小紅門鄉對接，目前全鄉街區控規已取得市政府批復，各項公共服務設施用地均已落位、落圖，后續將配合衛健、園林、交通等行業主管部門工作，落實上位規劃要求，推進綠隔地區實施。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
6.公眾參與意見：關于提高安置房設計品質的問題。
建設單位意見：本次僅對小紅門鄉城中村改造項目用地規劃情況進行公示，不涉及安置房建設設計方案及施工工藝。后續安置房建設主體將嚴格按照規范要求編制建筑設計方案，并按照全裝修施工圖搭建全裝修試錯樣板間，按有關規定及時開放。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。后續我局將嚴格按照規范要求開展方案審查工作。
7.公眾參與意見：關于優化道路命名的問題。
建設單位意見：本次公示路名為規劃路名，非最終道路命名。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。后續我局將按照《地名管理條例》要求開展道路命名研究工作。
8、公眾參與意見:關于優化區域交通組織規劃的意見。
建設單位意見：本次僅對小紅門鄉城中村改造項目用地規劃情況進行公示。我單位已經啟動市政交通綜合實施方案編制工作，梳理地塊周邊路網實施主體及實施計劃，保障市政基礎設施與地塊開發時序匹配。同時，我單位正在按照交通主管部門要求，開展交通影響評價工作，具體以交評為準。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。后續我局將按照工作要求開展市政交通綜合實施方案審查工作。
9.公眾參與意見：關于項目方案公眾參與方式的意見。
建設單位意見：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《北京市城鄉規劃條例》的有關規定，本項目需進行公示，聽取規劃地段內利害關系人的意見，公示時間不得少于30日。相關規定未明確具體公示方式。2025年5月6日至2025年6月4日，本項目在北京市規劃和自然資源委員會官方網站進行公示，公示時間共計30天，并接受公證處全程監督。本項目公示符合法律、法規相關要求。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
02
與我局職責無關的意見
1.公眾參與意見:關于項目實施范圍的意見。
建設單位意見：項目位于小紅門鄉，改造范圍總面積共約454公頃，四至范圍為：東至十八里店鄉，南至南五環路，西至大興區邊界，北至豐臺區邊界。具體實施范圍以小紅門鄉小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項目實施方案為準。關于項目本體范圍內歷史開發情況，我單位將嚴格按照實施方案要求會同相關主體推進相關工作。
我局意見：實施范圍以城中村改造主管部門意見為準。
2.公眾參與意見:關于項目征收拆遷及人員就業保障的意見。
建設單位意見：本次僅對本項目區域內規劃情況進行公示，不涉及城中村改造項目實施范圍內人員就業保障等相關事項。關于征收拆遷等相關事項，以征拆主管部門意見為準。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
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3.公眾參與意見：關于安置房地塊周邊可能存在軌道交通噪音干擾的問題。
建設單位意見：本次僅對小紅門鄉城中村改造項目用地規劃情況進行公示。后續安置房實施主體將向環保部門申請辦理環境影響評價文件審查意見，嚴格落實審查意見。
我局意見：噪音處理以生態環境主管部門意見為準。
4.公眾參與意見：關于增加規劃地鐵站點、公交線路的問題。
建設單位意見：本次僅對小紅門鄉城中村改造項目用地規劃情況進行公示，不涉及地鐵站點、公交線路。
我局意見：軌道交通規劃以軌道交通主管部門意見為準。公交線路設置以公交集團意見為準。
5.公眾參與意見：關于爛尾樓處置的問題。
建設單位意見：本次僅對小紅門鄉城中村改造項目用地規劃情況進行公示。市民所述建筑不屬于本項目研究范圍。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
6.公眾參與意見：關于增加紅綠燈、過街天橋、斑馬線等道路交通配套設施的意見。
建設單位意見：本次僅對小紅門鄉城中村改造項目用地規劃情況進行公示，不涉及道路交通配套設施。
我局意見：道路交通配套設施以交通主管部門意見為準。
7.公眾參與意見：關于加快規劃實施的意見。
建設單位意見：我單位將按照工作時序安排，優先推動公共服務設施用地實施。
我局意見：實施時序以建設單位意見為準。
以上情況，特此通告。 北京市規劃和自然資源委員會朝陽分局
據紅V家園公眾號的消息：4月21日，小紅門鄉肖村騰退簽約工作正式啟動！
4月21日當天，已有850戶完成簽約，首日簽約率已達95.08%！
排隊簽約當天，有網友發了視頻，不少鄰居發表評論。
后續關于這幾個村的消息，小編會持續跟進和分享。
看看鄰居們都在團什么？
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