柳州這個小區2000來戶或將被物業起訴，業主認為2.2的物業費貴了

一個賬號名為“柳州來哥”的博主發視頻說，他們雅苑三期的業主或將被物業起訴，原因就是沒有交物業費。

具體的他是這樣講的：

這兩天我們在群里面很多都收到了這個法院的傳票，我們整個小區加起來是有20棟樓，我們三期有9棟，算起來2000戶，物業要可能起訴我們2000戶，因為我們沒有交物業費。

為什么交物業費呢？我們之前買房的時候，恒大這個房子是精裝交付，而且當時里面的配套設施都寫的清清楚楚的，后面保交樓那些所有的設備都沒有了，電梯也從之前的日立變成了江南的嘉捷電梯，經常出現故障很麻煩。

但是物業費是按照恒大合同里標準來收，我們要求物業費從2.2降到1.8，經過兩次磋商沒有達成協議，現在物業已經給業主發律師函了。

對此，有人認為覺得物業費高可以去物價局告，而不是不交物業費的理由，物業是做服務的，上述表述的問題硬件配套問題和物業無關。

但也有人說設施沒有按合同里面搞，物業費為什么要按合同里面搞？物業進來通過業主同意了嗎？收多少錢每平方給業主開會同意了嗎？并且還要叫物業給業主拿租房子的費用，把以前收的錢通通退回給每戶業主。

業主跟物業的矛盾點大多集中在物業費上，認為收取的物業費跟其提供的服務不匹配，不少物業是只管收錢不管服務的，甚至跟業主倒換位置，成了小區管理者，而不是服務者。

住在柳南栗園新居的業主也在網上抱怨，說稀爛物業，干啥啥不行，收錢第一名，只有一個電梯運行，害苦了這幫業主，高峰時間天天排隊上電梯。

如果物業不做好服務自然收不上物業費，沒有哪個業主愿意每年扔幾千塊進水坑里都沒聽到個響，現如今錢不好掙，大家一算賬物業費比一個家庭的水電氣費總和都多，要是還沒得到服務，就會覺得不值不甘心。

現如今因為業主不交物業費導致物業撤場的案例不在少數，未來可能更多，就像2月份，畔山領秀小區的宏基物業，就于2026年2月8日0時正式退出。

除此之外，柳江最大的小區柳西新城的物業也撤離了。

也有硬剛的物業，其一做法就是起訴業主，先發律師函讓一些膽小的業主頂不住先交了，然后再統一對付那些同樣硬剛的業主。

但如果物業起訴的業主過多，而且那么多小區那么多業主都選擇硬剛的話，法院根本處理不完，最終讓雙方協調的可能性更大，這個時候物業可能會選擇給他們打個折或者降低物業費標準。

就像柳州紅星天鉑這個小區在這方面就取得了一定的成功，這個小區的業主直接找到物業跟對方談判要求降低物業費，之前的物業費是2.2元，在業主跟物業談判后，對方同意從5月1日起調整為1.9元。

所以面對這方面的矛盾，其實是有折中的解決辦法的，物業費降一點，服務跟上一些，業主看到物業的改變自然繳費的人也更多了。

只是現在很多物業還是不肯讓步，剛則易折，柔則長存，一點都不讓步，可能最終就要讓出位置來給價更低服務更好的物業了。