北京
很多人對Greymouth的印象，可能還停留在過去——
一個偏遠、安靜、常年多雨的小鎮。
它位于Grey River入?？冢娉孤?，四周是森林和海岸線。
但Covid之后，這個地方，開始變了。
而變化最直觀的信號，就是——房價。
房價幾乎翻倍，跑贏其他地區
根據新西蘭房產估值機構Quotable Value（QV）的數據，2020年3月Greymouth平均房價約23.9萬紐幣，現在漲到了約46.2萬紐幣，漲幅超過93%。
當地注冊估價師Rod Thornton將其形容為“dramatic lift（劇烈上升）”。
在這里，房價上漲、人口流入、社區結構變化，正在同時發生。
有移民家庭從“不知道Greymouth在哪”，到連買兩套房。
36歲的Richard Pauldhas一家，是這股變化中的一個縮影。
他2019年移民新西蘭，最初只熟悉奧克蘭、基督城、惠靈頓這幾個主要城市。
但機緣巧合，他被安排到Greymouth工作。
當時他的第一反應是：“我根本不知道這個地方在哪?！?/p>
而且，在迪拜生活過的他，對這里的第一印象是：太安靜了。甚至一度擔心：“我能在這里生活嗎？”
但六年后，一切都變了。
2023年，他在當地買下第一套房，約53萬紐幣。
如今，隨著家庭擴大，正在建第二套房。
他說了一句話：“即使現在什么都漲了，這里依然負擔得起。”
為什么有人留下？答案不是房價，而是“人”
如果只是便宜，還不足以解釋這種變化。
讓人留下來的是另一種更難量化的東西——社區感。
Pauldhas回憶剛到的第一周：住在汽車旅館，經理主動幫他聯系住房。
他說：“從第一天開始，這里的人就很關心你。你需要幫助，可以問任何人?！?/p>
在大城市，很多人習慣早起通勤，長時間堵車。
但在Greymouth，上班前5分鐘出門就夠了
Pauldhas在醫療行業工作，他形容：“沒有壓力，生活和工作的平衡很好?！?/p>
他的3歲孩子，大部分時間在戶外公園、騎行場地和自然環境中。
被低估的變化：小鎮其實越來越“國際化”
需要說明的是，這輪發展，一部分是由礦業復興帶來的。
56歲的Andrew Ross，從英國搬來，與Kiwi伴侶生活在這里。
他們選擇這個地方，一開始是因為房價，但留下來的原因，是空間、生活方式以及社區。
他們住在一座改造后的教堂里，喜愛收藏的他們，把住的地方變成了一個收藏家的宮殿。
Ross說：“一開始這里看起來很白人（Pākehā），但其實非常多元?！?/strong>
他觀察到的群體包括南非人、美國人、亞洲人、印巴人和穆斯林群體。
在當地長期從事餐飲行業的Alan Monk說：“這幾年，經濟狀況確實在改善。”
一個關鍵因素是礦業和黃金相關產業回暖。
西海岸經濟發展機構Development West Coast的負責人Fiona Hill提供了更具體的數據：2012–2018年：人口曾下降，之后新增約2300人（Grey District增加850人）。
就業帶動了信心，帶動了房價上漲。
隨著人口和經濟回暖，當地新圖書館等項目在推進。
Grey District市長Tania Gibson說承認房價上漲意味著需求增加，但也指出：“對已經有房的人是好事，但對想買房的人來說更難了?！?/strong>
Tania Gibson
她說，“我們需要增長，也需要產業，但必須小心管理?！?/strong>
ref:
https://www.stuff.co.nz/home-property/360966107/its-still-affordable-house-prices-have-doubled-coastal-town-and-boom-shows-no-sign-slowing
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