近年來(lái)，在高成本、低利潤(rùn)、降風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)大背景之下，諸多房企收縮了業(yè)務(wù)規(guī)模。這帶來(lái)格局之變，民營(yíng)房企順勢(shì)“補(bǔ)位”——在成都樓市，嘉禾興等民營(yíng)房企迅速崛起，以更低成本的自有資金、更高的性?xún)r(jià)比、更突出的區(qū)域資源、產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，成為當(dāng)紅主角。

五一臨近之際，我們得到的消息更顯示，在大型房企僅有個(gè)別項(xiàng)目登臺(tái)之際，嘉禾興卻迎來(lái)四盤(pán)齊鳴——嘉禾·逸境為嘉禾興首進(jìn)東三環(huán)新規(guī)范本，五月初即將首開(kāi)；國(guó)際城南低密大盤(pán)嘉禾·朗宸府即將首開(kāi)；嘉禾·華辰府位于城西溫江永寧，業(yè)績(jī)、口碑雙在線；嘉禾·雲(yún)境位于雙流東升，即將再領(lǐng)熱潮。

◎ 嘉禾·逸境大門(mén)意境圖

分析更發(fā)現(xiàn)，嘉禾興連續(xù)加碼城東、城南、城西等多個(gè)區(qū)域，已從深耕單一區(qū)域進(jìn)階到：東南西北全域深耕。而這也為嘉禾興帶來(lái)了顯著優(yōu)勢(shì)，一是業(yè)務(wù)版圖有序擴(kuò)張，二是區(qū)域影響力明顯上升——以溫江永寧為例，嘉禾興已在此開(kāi)發(fā)三個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)銷(xiāo)售新房1000套以上，銷(xiāo)售、口碑雙在線。

◎ 嘉禾興全川項(xiàng)目布局圖

產(chǎn)品功能大幅躍升+超級(jí)性?xún)r(jià)比，則是嘉禾興的超級(jí)價(jià)值表現(xiàn)。在嘉禾興的多個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，搭配了豪宅水準(zhǔn)的會(huì)所及配套，以及綠城服務(wù)這一超級(jí)物業(yè)，價(jià)格甚至只有200余萬(wàn)，一推出就觸動(dòng)購(gòu)房者的神經(jīng)！

當(dāng)下成都樓市，正從分化走向修復(fù)，而嘉禾興的登場(chǎng)，一舉點(diǎn)燃市場(chǎng)熱度，再現(xiàn)久違的市場(chǎng)盛況。

在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，四盤(pán)同步推進(jìn)、集體行動(dòng)，已屬極為罕見(jiàn)。多數(shù)房企受制于資金與節(jié)奏，往往一盤(pán)一推、謹(jǐn)慎試水，而嘉禾興能夠四盤(pán)并舉，本身就是一種實(shí)力宣言

這份底氣，首先來(lái)自扎實(shí)的資金底盤(pán)。嘉禾興堅(jiān)持自有資金開(kāi)發(fā)、不依賴(lài)高杠桿融資，全款拿地、穩(wěn)健投入，在行業(yè)波動(dòng)期保持了極強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)筑牢安全底線。

底氣的背后，是持續(xù)且足量的土地儲(chǔ)備。深耕成都數(shù)年，嘉禾興精準(zhǔn)布局成都二圈層核心潛力板塊，2025年在成都共拿下11宗超550畝土地，排名2025年民營(yíng)房企成都拿地面積TOP1（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院），拿地?cái)?shù)量與體量穩(wěn)居本土地產(chǎn)第一梯隊(duì)，為多盤(pán)并行提供了充足的糧草支撐。

◎ 2023-2026年嘉禾興成都拿地示意圖

更難得的是，嘉禾興始終堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)期主義。從產(chǎn)品定位到工程建設(shè)，從營(yíng)銷(xiāo)到客戶(hù)服務(wù)，全鏈路節(jié)奏清晰、管控嚴(yán)格，更加重視品質(zhì)與口碑的雙向沉淀。

高效順暢的資金回籠，進(jìn)一步強(qiáng)化了良性循環(huán)。憑借過(guò)硬的產(chǎn)品力與市場(chǎng)認(rèn)可度，嘉禾興旗下多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)，去化穩(wěn)健、銷(xiāo)售回款穩(wěn)定，形成“投入-建設(shè)-銷(xiāo)售-回款-再投入”的健康閉環(huán)，支撐多盤(pán)同步高質(zhì)量運(yùn)轉(zhuǎn)。

◎ 嘉禾興開(kāi)發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

從單盤(pán)深耕到四盤(pán)齊鳴，從區(qū)域新銳到價(jià)值擔(dān)綱的穩(wěn)健標(biāo)桿，嘉禾興以實(shí)力印證：穿越周期的根本，從來(lái)不是激進(jìn)擴(kuò)張，而是資金安全、土地儲(chǔ)備、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健與產(chǎn)品口碑的長(zhǎng)期合力。

當(dāng)下市場(chǎng)，置業(yè)的核心邏輯從未改變：選對(duì)地段、搶占核心資源、鎖定高價(jià)值產(chǎn)品。

嘉禾興深諳這一底層邏輯，精準(zhǔn)落子四大價(jià)值高地，以對(duì)城市發(fā)展的深刻洞察，為不同區(qū)域的家庭，提供從地段、資源到產(chǎn)品的全維解決方案。

嘉禾·逸境落址東三環(huán)，是嘉禾興深耕主城的標(biāo)桿之作，五月初首開(kāi)在即。從地段、產(chǎn)品、價(jià)格、交標(biāo)等四個(gè)維度來(lái)看，都是區(qū)域超級(jí)存在，具有磅礴競(jìng)爭(zhēng)力。

◎ 嘉禾·逸境區(qū)位圖

地段方面，具體地處十陵城市更新核心區(qū)，范家院子TOD片區(qū)更是成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略與大運(yùn)會(huì)后城市更新的關(guān)鍵抓手之一，嘉禾·逸境則與范家院子TOD保持?jǐn)?shù)百米的直線距離，周邊有地鐵4號(hào)線、9號(hào)線（規(guī)劃中）、12號(hào)線（規(guī)劃中），有月棲廣場(chǎng)、好樂(lè)購(gòu)、蓉港薈商業(yè)街區(qū)（即將開(kāi)業(yè)）、龍湖天街等配套環(huán)伺，還有川師附小、十陵中學(xué)、成都大學(xué)附屬醫(yī)院等諸多成熟配套。

◎ 嘉禾·逸境總平圖

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目為2T2純板式小高層，打造約1500㎡內(nèi)外無(wú)界花園會(huì)所，含建面約109-139㎡闊景平層與建面約136-184㎡星幕躍層，得房率可高至124%-130%，堪稱(chēng)絕版得房率，居住空間顯著放大，居住體驗(yàn)感明顯躍級(jí)。

◎ 嘉禾·逸境園林意境圖

價(jià)格方面，嘉禾·逸境占據(jù)的是主城改善地段，某項(xiàng)目普通產(chǎn)品400萬(wàn)+，高階產(chǎn)品可高至800萬(wàn)+，而嘉禾·逸境在實(shí)得率大漲的同時(shí)，價(jià)格可低至200萬(wàn)級(jí)，堪稱(chēng)價(jià)格王炸，也正是嘉禾興一直以來(lái)的價(jià)格“絕殺”。

交標(biāo)方面，在同價(jià)位之中，嘉禾·逸境幾乎沒(méi)有敵手，以全屋定制衣柜、精裝三件套、光廳+磁吸門(mén)、封窗交付等高品質(zhì)交標(biāo)，再度將購(gòu)房者的獲得感拉滿(mǎn)

嘉禾·朗宸府是嘉禾興面向城南改善市場(chǎng)的重磅新作，依托城南產(chǎn)業(yè)集群、成熟配套，盡享高端資源聚集帶來(lái)的價(jià)值紅利。

◎ 嘉禾·朗宸府區(qū)位圖

首先，項(xiàng)目體量約98畝，容積率2.0，所處板塊以老項(xiàng)目為主，嘉禾·朗宸府將以罕見(jiàn)百畝大盤(pán)低密奢宅新規(guī)迭代之作成為板塊的品質(zhì)領(lǐng)頭羊，將是區(qū)域居住升級(jí)的標(biāo)桿之作。

其次，嘉禾·朗宸府的資源價(jià)值極為突出——多所名校環(huán)伺，步行即至高品質(zhì)公辦幼兒園怡心三幼，棠湖中學(xué)為百年名校，其領(lǐng)辦的棠湖中學(xué)怡心實(shí)驗(yàn)學(xué)校為區(qū)域核心教育資源；中海右岸環(huán)宇薈、二江寺TOD、蜀道云上城、天府和悅廣場(chǎng)等成熟配套，深度占據(jù)；占據(jù)四橫四縱三軌道，19號(hào)線溫家山地鐵站就在家門(mén)口，未來(lái)還有地鐵20號(hào)線、22號(hào)線（規(guī)劃中）。

◎ 嘉禾·朗宸府總平圖

而項(xiàng)目與大源、金融城較快的通達(dá)效率，再加上超級(jí)配套疊加，嘉禾·朗宸府坐擁800萬(wàn)級(jí)的配套價(jià)值，將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值的深度釋放，產(chǎn)品價(jià)格或最低僅240萬(wàn)起，利好區(qū)域購(gòu)房者。

◎ 嘉禾·朗宸府精奢會(huì)所意境圖

另外，嘉禾·朗宸府將打造領(lǐng)先區(qū)域的稀缺新規(guī)產(chǎn)品。建面約112-175㎡戶(hù)型，在新規(guī)產(chǎn)品加持之下，居住尺度明顯放大。將打造約3600㎡精奢會(huì)所，以一軸一環(huán)十園林的豐沛內(nèi)涵，將生活品質(zhì)進(jìn)行到底！

作為嘉禾興在永寧打造的第三子，嘉禾·華辰府牢牢占據(jù)區(qū)域的銷(xiāo)售、口碑雙榜。據(jù)統(tǒng)計(jì)，嘉禾興已在區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售新房超1000套，2025年登頂溫江銷(xiāo)售備案榜首。

也正是基于對(duì)區(qū)域的深刻洞察與認(rèn)知，嘉禾·華辰府的打造得心應(yīng)手，本次更將再次突破自我，為市場(chǎng)帶來(lái)全新升級(jí)之作，無(wú)論是得房率品質(zhì)還是性?xún)r(jià)比，都將有更大驚喜，將繼續(xù)擔(dān)當(dāng)區(qū)域的性?xún)r(jià)比之王。

◎ 嘉禾·華辰府區(qū)位圖

區(qū)位上，嘉禾·華辰府位居核心。其擇址城西溫江永寧，占位成都清水河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊核心，依托“三醫(yī)+AI”萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)集群，盡享產(chǎn)業(yè)高地帶來(lái)的城市資源先發(fā)優(yōu)勢(shì)，是城西改善市場(chǎng)的品質(zhì)代表。

資源上，將各種高能級(jí)資源據(jù)為己有。項(xiàng)目毗鄰西四環(huán)、成名高速與地鐵11、27號(hào)線（規(guī)劃中），快速通達(dá)青羊萬(wàn)達(dá)、中壩商圈、溫江伊滕、龍湖天街等繁華節(jié)點(diǎn)；周邊生態(tài)資源優(yōu)越，芙蓉公園、兒童友好主題公園、新莊公園環(huán)伺；同時(shí)，東辰外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、七中菁才中學(xué)、電子科大、華西醫(yī)院溫江院區(qū)等城市優(yōu)質(zhì)資源，保障品質(zhì)生活。

◎ 嘉禾·華辰府總平圖

產(chǎn)品上，樹(shù)立區(qū)域品質(zhì)新高。項(xiàng)目容積率僅1.8，將打造為純板式洋房，含建面約106-127㎡臻裝寬邸與建面約134-162㎡臻質(zhì)墅躍，以一戶(hù)一花園的高階配置，成為區(qū)域居住高地。

嘉禾·雲(yún)境的紅盤(pán)特質(zhì)明顯，一期開(kāi)盤(pán)數(shù)月即宣告售罄，二期在延續(xù)一期優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，二期再次升級(jí)，突出的得房率、精裝品質(zhì)，勢(shì)必再度點(diǎn)燃購(gòu)房者熱情，再續(xù)熱銷(xiāo)之勢(shì)！

其占位新雙楠九江未來(lái)公園社區(qū)，作為成都“十四五”首批未來(lái)公園社區(qū)之一，這里依托江安河、泉水河規(guī)劃建設(shè)九江島商業(yè)水街（規(guī)劃中），計(jì)劃引入愛(ài)樂(lè)音樂(lè)廳、UCCA尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心等IP，將成為城西的文化藝術(shù)高地，項(xiàng)目作為雙公園頭排作品，占據(jù)區(qū)域生態(tài)與規(guī)劃紅利。

◎ 九江島商業(yè)水街效果圖

其坐擁新雙楠成熟配套，大悅城、吾悅廣場(chǎng)、武侯萬(wàn)達(dá)等商業(yè)體林立，雙流中學(xué)九江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、九江新城小學(xué)等教育資源環(huán)繞；交通上，雙楠大道、草金路等城市干道與地鐵3號(hào)線、19號(hào)線（雙機(jī)場(chǎng)快線）加持，快速通達(dá)主城與雙機(jī)場(chǎng)樞紐。

◎ 嘉禾·雲(yún)境區(qū)位圖

產(chǎn)品上，以1.8容積率，打造2T2純板式小高層產(chǎn)品，含圍合式三中庭、下沉式會(huì)所，恒溫泳池、影音室、鋼琴雅室等高階規(guī)劃。建面約119-200㎡迭代改善產(chǎn)品，在低密基底及高得房率之下，產(chǎn)品領(lǐng)先區(qū)域。

同時(shí)，項(xiàng)目臻裝品質(zhì)再升級(jí)，以區(qū)域一流標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，三大件均為一線品牌，新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖由海爾、博世等知名廠商生產(chǎn)。

◎ 嘉禾·雲(yún)境園林意境圖

當(dāng)下置業(yè)邏輯已然重構(gòu)，兼顧居住體驗(yàn)與置業(yè)性?xún)r(jià)比，成為主流方向。嘉禾興四盤(pán)登場(chǎng)，從拔高居住體驗(yàn)、降低置業(yè)門(mén)檻兩大核心維度，給出了讓購(gòu)房者難以抗拒的理由。

居住體驗(yàn)方面，其一，四大項(xiàng)目均為新規(guī)產(chǎn)品，得房率最高約130%，可以在更小面積段，實(shí)現(xiàn)高階戶(hù)型的落地。

◎ 嘉禾·逸境建面約109㎡平米的戶(hù)型圖，非最后交付標(biāo)準(zhǔn)

其中，嘉禾·逸境建面約109㎡平米的戶(hù)型可以做套四，而區(qū)域同類(lèi)戶(hù)型段只能做到套三。同樣，嘉禾·朗宸府、嘉禾·華辰府、嘉禾·雲(yún)境等項(xiàng)目，最小面積建面約106-119㎡之間，不僅有實(shí)現(xiàn)更多房間布局的可能，更可以實(shí)現(xiàn)戶(hù)型體驗(yàn)大躍級(jí)，相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品約143-160㎡的實(shí)得表現(xiàn)。

◎ 嘉禾·雲(yún)境建面約119㎡平米的戶(hù)型圖，非最后交付標(biāo)準(zhǔn)

其二，匹配了更高級(jí)的、奢享級(jí)的社區(qū)配套。嘉禾·逸境配置了內(nèi)外無(wú)界花園會(huì)所，嘉禾·朗宸府將打造約3600㎡精奢會(huì)所，嘉禾·雲(yún)境將打造下沉式會(huì)所、恒溫泳池等高階配套，這些配套均為豪宅同級(jí)水準(zhǔn)，具有“增配”的特點(diǎn)，業(yè)主的生活品位得到立竿見(jiàn)影的提升。

◎ 嘉禾·雲(yún)境下沉式會(huì)所意境圖

其三，多個(gè)項(xiàng)目升級(jí)到一線品牌精裝，包含新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖、地磚、定制實(shí)木衣柜、封窗交付等精裝配置，在提升品質(zhì)的同時(shí)，降低了業(yè)主后期成本。

其四，四大項(xiàng)目全部升級(jí)為綠城服務(wù)。其作為連續(xù)14年蟬聯(lián)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿(mǎn)意度領(lǐng)先企業(yè)”TOP1，將為嘉禾興的業(yè)主帶來(lái)更好的服務(wù)體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)直接與豪宅對(duì)標(biāo)。

◎ 綠城服務(wù)資料圖

置業(yè)門(mén)檻方面，嘉禾興一直以超級(jí)性?xún)r(jià)比聞名。即使在寸土寸金的東三環(huán)、國(guó)際城南，也不例外。據(jù)我們提前打探，嘉禾·逸境、嘉禾·朗宸府的所在區(qū)位都極為成熟，區(qū)域價(jià)值約800萬(wàn)級(jí)，而兩個(gè)高品質(zhì)新規(guī)“奢宅”的最低價(jià)格，均約200余萬(wàn)/套，讓購(gòu)房者不再認(rèn)為新規(guī)“奢宅”高不可攀，也不必再彷徨于價(jià)格更低的二手房市場(chǎng)。

除此之外，嘉禾·華辰府、嘉禾·雲(yún)境等項(xiàng)目的總價(jià)也都特別香，是區(qū)域購(gòu)房者在有限預(yù)算居住進(jìn)階的超級(jí)之選。

簡(jiǎn)而言之，放到同板塊、同價(jià)位市場(chǎng)里看，嘉禾興不僅做到產(chǎn)品、品質(zhì)的大幅領(lǐng)先，還做到了超低價(jià)格，讓嘉禾興的價(jià)值顯得更為扎實(shí)，更經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)！

從市場(chǎng)深層邏輯看，嘉禾興四盤(pán)齊發(fā)精準(zhǔn)踩中成都樓市新規(guī)迭代、價(jià)值重構(gòu)的最新動(dòng)態(tài)。

當(dāng)下市場(chǎng)已從單純的地段競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)向“地段+新規(guī)產(chǎn)品力+價(jià)格”的綜合較量，而嘉禾興的四大標(biāo)桿項(xiàng)目，恰好契合這一趨勢(shì)：每一盤(pán)都占據(jù)區(qū)域優(yōu)質(zhì)地段，坐擁成熟配套與板塊發(fā)展紅利；產(chǎn)品層面，將新規(guī)高得房率與空間實(shí)用性完美融合，打破了“核心地段=高總價(jià)”的固有認(rèn)知。

這正好證明了嘉禾興面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的能力與成熟。從自有資金的優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目建設(shè)的快速，再到產(chǎn)品及價(jià)格層面的深得人心，嘉禾興已然完成了從“黑馬”到市場(chǎng)中堅(jiān)力量、穩(wěn)健標(biāo)桿的升級(jí)與進(jìn)階。