江蘇
突發！南通本土房企深陷債務危機！
近日，銀登中心發布重磅招商公告：平安銀行2026年度關于南通三江置業集團有限公司等5戶項目不良債權正式掛牌招商。
債權總額高達19.49億元，采用抵押+質押+連帶保證三重擔保模式。
5戶債務人具體如下：南通三江置業集團有限公司、南通市通州區君瑞置業有限公司、蘇州市中牧實業發展有限公司、廣州豐紀源實業集團有限公司、廣州恒生貿易有限公司。
這5家企業均為馮氏家族（馮樹賓、馮樹君、馮許軍）控制的關聯公司。
值得一提的是，這次掛牌招商的債權規模相當驚人。
債權總額：19.49億元
未還本金：17.98億元
拖欠利息：1.46億元
訴訟費用：510.94萬元
狀態：損失類資產、加權逾期150天、全部進入司法執行
曾經，三江置業是通州的一張名片。
南山湖一號、南山湖水街、古鎮燈飾城、財富中心……這些耳熟能詳的名字背后，都離不開這家本土企業。
但眼下，形勢急轉直下。
據企查查等網站查詢顯示，三江置業主要人員（法人、實控人及部分高管）均被納入被執行人，其中法人馮樹賓已被限制高消費。公司從2026年1月起被公示欠稅，涉及房產稅、增值稅、城鎮土地使用稅等多項欠繳。
更令人觸目的是其風險全貌：自身風險87條、關聯風險633條，司法案件64條，開庭公告65條，股權3760萬元被凍結。
而它被納入平安銀行近20億不良資產包，也折射出南通本地房企債務擠出的節奏正在不斷加快。
近兩年，南通司法拍賣平臺上，不斷涌現破產清算房源。
不少開發商與建筑企業因資不抵債，只能降價拋售名下資產。
今年2月，江蘇常青建設集團因無力償還債務，其名下位于如皋搬經鎮的2個樓盤部分房產被拍賣，資產總額達到約1.25億！
今年4月，南通市華旭置業有限公司等4戶不良資產項目被打包拍賣，債權總額約2.34億，起拍價僅4300萬！
還有我們昨天報道的南通六建持有的如皋農商行股權以近1114萬成交，折合每股約1.42元。
曾經的行業標桿接連“折戟”，讓人唏噓不已。
而這一系列更迭，也讓城市沉淀的資產重新激活，為南通的發展騰出更多新空間。
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編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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