空窗十余年,張芝山沿街歐式大樓,何時迎來盤活?
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相信很多人都見過張芝山這幢標志性的建筑,記憶深刻!
這棟裸框大樓位于通啟路錫通花園南側,地上11層,地下2層,規劃為張芝山重點配套。
項目落地之初,定位集住宿、餐飲、休閑一體的星級商務酒店,本來應該是非常不錯的,但奈何爛尾了...
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自此,大樓徹底停留在 “毛坯水泥框架” 狀態,任憑風吹日曬,水泥墻面慢慢風化開裂,始終維持半成品模樣。
圓弧拱門底商、規整的客房框架、光禿禿的水泥外立面,沒有一扇門窗,佇立在鎮區主干道旁,一晃就是十多個年頭,成為張芝山多年繞不開的遺憾。
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這些年,關于大樓盤活改造的傳聞從沒斷過,也是張芝山本地閑聊高頻話題。
一會網傳投資方變更,要改大型溫泉洗浴綜合體;一會傳言國企接手,改社區配套商業、人才公寓....
每一次風聲傳出,周邊居民都滿懷欣喜,可最后次次落空,大樓依舊紋絲不動。
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不少市民感慨:空置十幾年太可惜,地段這么好。
確實,放眼項目本身,它的先天盤活條件其實十分突出:盤活之后既能補齊片區配套,也能一改鎮區沿街破舊面貌。
- 區位優越:緊挨S336通啟省道,來往海門、通州、南通市區車流密集,自帶過路客流;
- 人口打底:隔壁錫通花園常住居民上萬,周邊工業園區務工人口龐大,日常消費需求充足;
- 土建現成:主體結構早已完工,不用重頭打樁建房,改造投入遠低于新建項目,盤活成本可控。
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期盼相關主管部門能夠重視這塊爛尾資產,出臺盤活方案,用好現成建筑與優質區位,讓擱置十余年的大樓真正起死回生。
你路過張芝山見過這棟爛尾樓嗎?
你覺得它未來會改造盤活嗎?改成什么業態最合適?
評論區聊聊!
編輯:八千里
主編:芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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