2026年的南通樓市，正在上演一場足以載入城市發展史的史詩級行情。

作為長江以北的超強縣市，如皋更是拿出了前所未有的誠意，用真金白銀為樓市注入強心劑。

最高可享150萬人才房票補貼、大專生或高級職工即可申請、公積金政策輪番加碼…

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圖源：如皋發布

政策落地的瞬間，如皋樓市的情緒被徹底點燃。

其中，中皋宸園作為如皋本土國企開發的高品質住宅，更是扎扎實實的享受到這一波政策帶來的紅利。

示意圖

許多符合條件的購房者奔赴售樓處，果斷出手，項目迎來新一輪認購潮，提前打響了五一黃金周的熱潮。

First

政策詳覽

購房正當時

政策核彈落地，南通樓市按下“加速鍵”！

4月1日，如皋發布人才房票政策，大專及高級工可享8萬元、本科及技師可享10萬元、碩士、副高職稱及高級技工可享20萬元、博士及正高職稱可享40萬元，實行分層分類保障，單人最高可享150萬元購房補貼，夫妻共同申請最高可按較高一方標準1.2倍執行。

同時，公積金政策也同步加碼，二孩家庭+30萬/戶、三孩家庭+50萬/戶、使用人才房票購房的+50萬/戶……

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這不是簡單的政策利好，而是直擊購房痛點的“核彈級”刺激：

門檻史無前例：大專學歷即可上車，打破高學歷壁壘，讓更多年輕人擁有留在如皋的底氣；

力度空前絕后：最高150萬補貼，以中皋宸園為例，相當于總價直接清0；大專生/本科生/碩士研究生等購房總價大幅跳水；

使用極致靈活：補貼直接沖抵購房款，無需等待、無需墊付，真正實現低成本上車。

政策的東風之下，中皋宸園售樓處人潮涌動，不少購房者前來咨詢人才房票政策，認購喜報不斷，成為如皋人才安家的優選答案。

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Second

實驗、外國語雙書包加持

盡享主城區優渥生活資源

臨近5月，馬上也快到一年一度的擇校旺季。

放眼整個如皋，在售的新樓盤不少，買房人的可選擇性也很多；但是要選一處優質書包加持的房子，則是鳳毛麟角。

要知道，如皋目前的新房主要集中在城南板塊，書包則是一眾新盤的劣勢。

而中皋宸園臨近實驗初中，周邊更有外國語學校加持，畢竟，什么都能將就，唯獨小孩教育不能將就。【教育資源（如學校）及其對應的學區劃分，受政府教育政策、城市規劃調整等因素影響，存在重大變動可能。本信息中任何關于學區的描述或關聯性提示，僅為歷史或一般情況參考，絕不等同于官方承諾或未來入學資格的依據。 入學資格請以教育主管部門或學校當年發布的官方文件和具體政策為準。】

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上學也很方便，從小區西門出發，穿過兩條馬路，步行短短數百米就到學校，出了家門幾乎就到校門。

孩子早上多睡半小時，家長接送也省心，如果想偷懶，目送式上學也OK。

實驗初中，作為如皋的老牌學校，是整個如皋的TOP書包，正好能很大程度緩解家長的擇校焦慮。

很多家長選擇這里，就是沖著“實驗”兩個字而來，看中的是它的成績，對孩子未來充滿期待。

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學校之外，生活與圈層，才是決定留在這里的底氣。

如果說“實驗初中”是購買理由，那么中皋宸園的生活濃度與圈層質量，是讓人真正愿意住下來的理由。

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周邊吾悅廣場、大潤發、寶利廣場、荷蘭小鎮等商業加持，滿足日常衣食住行的所有需求，生活品質十分高。

還有如皋人民醫院、如皋中醫院等優渥的醫療資源，看診無憂。

出門即是益壽南路、解放路等城市主干道，交通出行十分便捷，快速通達城市各個板塊。

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坐落在主城區的中皋宸園，不僅坐擁城市發展紅利，又與城市的喧囂保持恰當距離，既不遠離繁華，又能私藏一份靜謐。

Third

實景現房 即買即入住

全維產品超配居住體驗

早在2024年初，中皋宸園就迎來了首批次交付。

經過近2年半的生長，社區的樹木、景觀等也逐步成長，入住的業主也越來越多，目前在售的房源，也均為即買即入住的實景現房。

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這種“所見即所得”的呈現，為購房者帶來了無可替代的安全感：

首先，眼見為實，品質立判：經過2年多的生長，小區的建筑立面、園林環境、物業服務等一覽無遺，徹底消除了規劃與落地之間的鴻溝，給予了買房人最堅實的信心。

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其次，貨價對板，周期短暫：購買期房漫長的等待與其間潛在的變數，是時間與精神的雙重消耗。

最后，空間可感，生活可期：在這里，戶型不再是平面圖上的線條。買房人可以親身走入每個房間，感受空間的尺度，從而定制出真正契合自身需求的美好生活。

整個小區由5棟高層+3棟小高層組成，涵蓋建面約122/168㎡全能三房/四房。

實景圖

建面約122㎡三房兩廳一衛

經典南向三面寬戶型，雙臥室及客廳均朝陽，搭配進深約2米雙陽臺，居住舒適度拉滿；三房的空間也能滿足全家人的居住需求。

建面約122㎡戶型圖

建面約168㎡四房兩廳兩衛

南向四面寬，三臥室及客廳均朝陽，超大面寬享受更多的陽光滋養；約10米跑道式闊綽三陽臺，打破市場常規空間體驗；餐客廳區域南北通透，清風與陽光同在；雙衛布局，主臥自帶衣帽間，盡享私密優雅生活。

建面約168㎡戶型圖

實景現房的中皋宸園，全維覆蓋的戶型產品，無需等待、無需想象，即買即住、即享如皋主城品質生活。

寫在文末：

對于當下的購房者而言，政策利好不斷，更是值得選擇實景現房的中皋宸園。

一方面，僅100萬左右的上車門檻，疊加人才房票政策，幾乎可以實現“0首付”上車，剩下的全用公積金貸款，超低的利率即可買入實景的房子。

另一方面，優質的“實驗初中”書包加持，還有優渥的主城配套資源，無論是鄉鎮進城買房還是為了孩子的教育置換，都十分適合。

這樣的機會時不我待，感興趣的買房人可千萬不能錯過這次機會。

實景圖

詳情咨詢：0513-87898999

項目地址：如皋市益壽路與解放路交匯處

（點擊下方導航即可到達）

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。