海南
位于坪山區(qū)的安居房“梓和苑”也面向第三隊列配售啦！
庫外家庭要認(rèn)購的，趁著五一快去看房吧。
有一點要說明，梓和苑還有1000多套安居房房源，這次只配售4棟，共287套。還有5-9棟的房源，預(yù)計要等后面再開放第三隊列。
一、認(rèn)購時間
2026年5月1日9：00至2026年5月11日18：00
二、認(rèn)購條件
第一隊列：屬于深圳市安居型商品房在冊輪候家庭或者領(lǐng)軍人才
第二隊列：全家深戶+5年社保（全日制本科三年社保），單身滿35歲
第三隊列：申請人深戶（配偶和子女戶籍不要求）+5年社保（全日制本科三年社保），單身滿30歲
三、房源
本批次配售安居型商品房房源位于4棟，共287套房源（2套暫作樣板間，非本次配售房源）
兩房戶型193套，69平方米；
三房戶型92套，89平方米。
現(xiàn)房，帶裝修交付，全款或按揭辦理好之后30日之內(nèi)交房。
四、價格
配售均價為17642.63元/平方米（含裝修價1142.63元/平方米）
兩房的總價在114萬—128萬，價差不大?？們r也不算高。
這個價格，個人覺得是比大鵬的帆灣海寓有性價比的，畢竟帶裝修，地鐵口，同時位置也比大鵬要好，去哪里都方便些。
三房的總價在145萬—163萬。
對于想在深圳安家，對位置也沒有特別要求的家庭，倒是比較適合這個樓盤。一百多萬就能買三房，基本沒有還款壓力，很多家庭都可以全款拿下了。
五、戶型
兩房只有一個戶型，很方正，主臥比較大，次臥就有點小，不過兩個臥室都有大飄窗可以利用。
三房的三個臥室都比較大，也都有飄窗，相對來說是能夠住的比較舒適的。
六、得房率和戶梯比
梓和苑的得房率只有71%左右，不算高，估計是跟超高層有關(guān)。
從下圖中可以看出，是三梯六戶，還可以，但都是50層的超高層，早高峰也不好等。
七、交通
梓和苑距離14號地鐵始發(fā)站沙田站約800米的樣子，距離是比較適中的。
從地鐵圖中可以看到，14號地鐵線從沙田站到大運站共9站，到布吉站14站。
而14號地鐵線路是快線，比3號線要快，有每天從沙田到崗廈通勤的朋友，覺得每天的通勤時間是可以接受的。
因此，如果公司在14號沿線，福田、羅湖區(qū)上班的，是可以考慮梓和苑的。
當(dāng)然，真的在福田和羅湖上班的，最好還是在早高峰去沙田站感受一下。聽說現(xiàn)在很多住惠州的人都會在早高峰乘14號線，雖然是首發(fā)站，人可能不少。
另外，樓盤還有三棟的人才房，一直沒有配售，估計要等安居房賣的差不多了才安排。
梓和苑這次面向第三隊列家庭配售了，如果第三隊列家庭有想要上車的，一定要安排去看看房子了，特別是交通通勤時間，看是否方便上班上學(xué)。
梓和苑因為位置偏，銷售情況一般，這次面向第三隊列相信銷售數(shù)據(jù)會好看些。
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