購房新政疊加“五一”假期 多地樓市升溫

4月30日，湖北武漢市住房和城市更新局聯合多部門，發布了“漢七條”樓市新政，推出放寬首套房認定、加大住房信貸支持力度、公積金優化、加大購買商辦類房屋支持力度等七條舉措。剛剛過去的這個“五一”假期，武漢樓市反響積極。

湖北武漢：“漢七條”新政落地 樓市回暖明顯

針對武漢發布的樓市新政，部分市民表示，新措施有利于減輕購房壓力。

市民 樂女士：新政對于我們這種在武漢市其他區有房子的人來說就特別好。因為我們在這個區買，就相當于算是我們的首套住房，我的首付會減少差不多20萬元左右，月供每個月少還近1000元。對于我們購房整體的壓力，都是會大大縮小的。

根據新政，今年5月1日至12月31日，購房家庭使用商貸購買新建商品住房時，在擬購新建商品住房所在區沒有住房的，即可按首套住房認定。這意味著，跨區購買新建商品住房的家庭，可以享受更低的首付比例和貸款利率。與此同時，住房公積金貸款套數認定標準也進一步優化：正在掛牌出售的已有住房，不再計入貸款套數，為“賣一買一”的置換家庭騰出了操作空間。

此外，“漢七條”還取消了存量房貸款與房齡掛鉤的限制，并放開了異地貸款戶籍限制。這些舉措有助于降低交易成本，加快二手房流轉，促進住房消費“以舊換新”。

樓盤銷售人員表示，這個“五一”假期，看房客流明顯增加。

洪山區某樓盤銷售經理 張明光：我們“五一”前三天，其實已經來了2200多組客戶了。誠意登記量是比節前翻了三倍多。

江岸區某樓盤置業顧問 張菁菁：新政對我們市場是有很大的刺激作用的。像我們這兩天，客戶量是有非常明顯的上升趨勢。

記者從武漢市住房和城市更新局了解到，5月1日至5日，武漢市新建商品房網簽銷售套數1041套，同比增長105.73%，銷售面積12.7萬平方米，同比增長113.53%。

廣東：樓市新政疊加“五一”假期 看房購房熱度高

同樣，自4月30日開始，廣東多地也正式推行新一輪房地產優化調整政策，疊加“五一”假期，廣州、深圳多個樓盤客戶到訪量增加。

4月30日，廣州出臺樓市“穗八條”新政，包括提高住房公積金貸款額度、放寬商業貸款轉公積金貸款條件，允許轉為組合貸款等。“五一”假期，記者在廣州市海珠區的這處銷售中心看到，從上午營業開始，陸續有客戶到訪看房。在深圳市，樓市新政讓“五一”假期部分樓盤的咨詢量和成交量也有所提升。

深圳市某樓盤營銷部副總經理 林建元：相較去年的“五一”同期，有50%左右的增長。目前從到訪的數據來看，就是看房的客戶還是非常積極。

據了解，本次深圳樓市新政，聚焦核心區限購松綁、公積金貸款提額兩大關鍵維度。持有有效深圳經濟特區居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田、南山和寶安區新安街道范圍購買1套商品住房。在公積金方面，優化了貸款額度上浮比例，職工使用住房公積金貸款購買本市住房，貸款額度最高上浮幅度可達170%。計算結果顯示，個人最高可貸189萬元，家庭最高可貸351萬元。記者從深圳市住房和建設局了解到，4月30日至5月5日，深圳市商品住房累計網簽829套，同比增長62.5%。

江蘇無錫：購房新政實施 人才補貼帶動樓市升溫

4月13日，江蘇無錫發布《關于支持各類人才在錫發展給予購房補貼的通知》及其相關實施細則。新政實施以來，樓市熱度持續升溫。

近日，記者走訪無錫市多個在售樓盤發現，部分樓盤將人才補貼標準和申請流程放置在顯著位置，方便購房者了解補貼申領條件。

市民 劉錦豪：我老家是四川的，前幾年一直在觀望?，F在房產新政出來之后，大專生享受市級補貼8萬元，這樣算下來，減輕了我們的購房壓力。所以最近我們都在看房，看中了這邊的小戶型。

市民 孫超：因為我是本科學歷，可以享受補貼12萬元的政策，本身我還是想多看一看。既然有這個政策了，我就想著要不就下手吧。

根據政策，人才購房可按學歷或技能進行分級補貼：大?；蚣脊ぱa貼8萬元、本科或技師補貼12萬元，碩士或高級技師及以上補貼25萬元，博士可補貼40萬元，一次性發放。補貼可直接充抵購房款、包含首付。申請條件為：全日制普通高校大專及以上學歷，或高級工及以上職業技能等級的無房申請人，社保累計繳滿3個月且在繳，年齡限40周歲及以下，同一套房僅可享受一次補貼。

某在售樓盤銷售人員 李玲：我們的來訪量以及銷量，可以達到倍數的增加，也是給青年購房客戶有一個很好的信心。

為了讓新政紅利切實惠及購房者，無錫市住建部門多渠道開展政策宣傳，幫助購房者完成申請。

無錫市濱湖區住房和城鄉建設局局長 過利峰：為消費者做好補貼申請的指導工作和政策解釋工作，幫助更多需要購房的市民順利領取補貼，選擇購買心儀的房源，在無錫安家落戶。