陜西
近期，西安土地招拍掛市場迎來多個新消息，蓮湖區、長安區先后推出兩宗商住用地，均以網上掛牌方式正式出讓。
兩宗地塊分別落位城西勞動公園核心板塊與長安大學城人文高地，兼具優越區位、完善配套與成熟居住氛圍，為西安樓市再添全新供應儲備...
蓮湖區勞動公園板塊供地
宗地地籍編號：LH11-8-11-5，位于西安蓮湖區桃園路與團結東路十字東南角，占地面積約17.910畝（與劃撥的10.596畝安置用地為共用宗），土地用途為住宅、商服，容積率≤3.5，建筑密度≤20%，綠地率不小于35%。
宗地掛牌起始價為2.2097億元，競買保證金4420萬元；按起始價計算，折合地價1233.78萬元/畝起，折合樓面地價3315.18元/㎡起。
從區位上看 ，宗地位于城西勞動公園板塊，緊鄰桃園路、豐鎬東路等交通要道， ，日常出行通達性極強；北側一路之隔即是勞動公園（占地 約為106畝，西安最早的公園之一）；
宗地 周邊生活配套更是一應俱全，教育資源有西安蓮湖區機場小學、西電實驗小學、西安西電中學、西開保育院等全齡段名校環繞；醫療配套毗鄰西電集團醫院本部，為居民健康保駕護航；商業配套覆蓋華潤萬家蓮湖店、開元商城等商超商圈，滿足日常購物、休閑娛樂一站式需求。 距離最近的地鐵站是8號線土門站、1號線勞動路站，均在1公里左右。
地塊西北側為今年 1 月西安唐潤置業摘得的 30.617 畝住宅用地，周邊匯聚伊頓悅府、銅雀臺、中天啟悅等在售及待售樓盤，片區開發氛圍濃厚，居住圈層成熟，隨著新地塊落地開發，將進一步激活城西板塊居住活力。
此外，宗地緊鄰的一宗商務金融用地同步掛牌出讓（LH11-8-11-4），出讓凈用地面積2543.17平方米（3.815畝），與劃撥的6.323畝安置用地為共用宗，起拍價3437萬元 。
長安區大學城板塊1宗地出讓
宗地地籍編號：CA6-10-1761，位于西安長安區建業二路以南，建業三路以北，高陽三路以東，高陽一路以西。凈用地面積11956.67平方米（17.935畝），土地用途為商住用地。容積率1.2≤R≤3.35，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。建筑面積14348—40055㎡。
宗地掛牌起始價為起拍價8500萬元，競買保證金1700萬元；按起始價計算，折合土地單價473.94萬元/畝起，折合樓面地價2122.09元/㎡起。
從區位上看，該宗地位于長安大學城板塊，屬長安區郭北村棚戶區改造項目開發用地，周圍人文氛圍濃厚，教育資源尤為突出；其南側是長安區第一中學實驗初級中學、長安區西北大學附屬小學、長安區第一小學實驗小學；西側緊鄰長安區職教中心；東南側為長安區西北大學附屬中、小學等，以及西北大學長安校區等高等院區；
宗地最近的地鐵站是地鐵15號線櫻花廣場站，距離約1公里；周邊還有西安長安區醫院、長安文化中心、郭杜森林公園、在建的長安區文化體育休閑公園等生活配套。
目前，該宗地周邊已形成成熟的居住氛圍，長安金茂府等多個小區已交付入住，生活氛圍濃厚；周圍主要在售項目包括新興悅享之城、長安云闕等樓盤。
此次掛牌的地塊面積較小，容積率相對常見的2.5/2.8的容積率高一些，為1.2≤R≤3.35；小面積地塊開發周期短、入市速度快，適合打造精致剛改、小戶型改善產品。
宗地成交后，將進一步填補區域品質住宅供應缺口，無論是對于房企布局還是區域發展都具有重要意義，值得關注。
從開發屬性來看，蓮湖、長安兩宗地塊均為小面積宅地，開發周期短、入市節奏快。適中的體量搭配合理容積率，適合房企打造精致剛需、小戶型改善及品質洋房產品，精準貼合當下市場主流置業需求。隨著兩宗地塊后續成交開發，不僅將填補城西、城南核心板塊品質住宅供應缺口，豐富區域產品矩陣，更將進一步完善板塊城市功能，提升片區人居品質。
對于房企而言，兩宗地塊地段稀缺、配套成熟、受眾基礎穩固，是深耕西安主城及城南板塊的優質契機；對于置業者來說，公園旁、名校環伺的優質地塊上新，也將帶來更多高性價比置業選擇...
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