70.45億成交！一知名閩系房企深圳239.4億地標項目被華潤接手！

來源：福州房產

5月6日，深圳掛牌出讓位于龍崗區龍城街道的一幅總用地面積16.97萬㎡地塊，最終，該地塊由華潤置地旗下公司深圳市潤西南房地產有限公司以底價70.45億元競得。

根據出讓公告，地塊建筑面積約47.68萬㎡，包括30.56萬㎡住宅、14.35萬㎡商業。值得一提的是，該地塊前身為深圳“第一高樓”世茂深港國際中心，擬建一棟700米高摩天大樓。

據報道，2017年12月6日，深圳世茂以239.43億元拍下深圳龍崗32.2萬㎡商服用地，土地交易款在一年內分兩次交清，項目計劃投資超過500億元，約定竣工日期為2025年7月28日。

按總體規劃，該項目將建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業、公寓等于一體的綜合開發運營項目，并建造最高約700米高度的超高層建筑，打造粵港合作的標志項目、深圳城市新地標。

2019年，世茂深港國際中心的公寓產品對外推售。鋪天蓋地的廣告宣傳后，其公寓產品一開放便引起了市場的廣泛關注，坊間更時不時傳出有超級富豪瘋狂掃貨的消息。彼時，誰都不會想到，集團總資產規模約四千億，可售貨值超萬億的世茂，會遭遇危機。

2020年7月17日，“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”成立，募集規模為87億元；2022年2月16日，中信信托宣布其中的57億項目資金遇到兌付困難，世茂深港國際中心也隨之停工，同時世茂債務危機爆發。

2023年7月和11月，世茂深港國際中心兩次上架京東資產交易平臺進行拍賣，起拍價格分別為130.44億元、104.35億元。

2025年7月，深圳龍崗區政府啟動“收地化險”方案，提出以約68億元整體收儲世茂深港國際中心涉及的12宗土地及地上建筑物，并獲得上述信托計劃的投資人表決通過。

此次，華潤置地拿下該地塊，意味著項目即將迎來“新生”。