江蘇
春末夏初，江北新區新材料國際創新社區內，草木新綠、繁花爛漫，處處洋溢著蓬勃朝氣。
清晨，一杯香醇的咖啡喚醒沉睡的大腦，開啟高效工作的序幕；午后，陽光透過落地窗灑在書頁上，企業職工們在書吧一角翻閱資料，或在咖啡吧與同事碰撞出新的創意火花；傍晚，大家卸下疲憊，在綠植環繞的休憩區小坐交談。
不久前，這片占地40萬平方米的科創載體，經過江北建投集團一番打磨與改造，在社區一樓公共區域新增咖啡吧、書吧等多元社交休憩空間，讓這里成為集創新、社交、休閑于一體的活力社區，以煥然一新的面貌、更優質的配套服務為產業集聚發展注入新的動能，讓每一位奮斗者都能在這里找到歸屬感。
歸屬感源自何處？
產業要發展，空間是關鍵，服務是底氣。為企業“量體裁衣”，除了打造多功能的辦公空間，還要有精準適配的服務體系。
位于社區F棟的萊昂生物成立于2014年，是集研究開發、生產、服務為一體的多肽高科技公司，曾入選“2020年度南京市瞪羚企業”，擁有多肽分離純化專利技術。
不過在整個美妝產業急速轉型的階段，該企業在產能擴張中遭遇了階段性瓶頸。“市場需求在增長，我們急需擴大研發規模，但受限于原有場地狹小、手續辦理經驗不足，擴產計劃一直難以推進。”萊昂生物研發相關負責人說。
創新社區招商運營團隊通過定期走訪與緊密對接，主動深入企業，精準把握需求。“我們了解到萊昂生物聚焦‘綠色多肽研發’，這對適配的研發場地、項目可研報告擬定及備案材料都提出了更高要求。”江北建投集團相關負責人介紹道。
聽說企業要擴產，招商運營團隊立馬開啟了“加速模式”，他們先詳細了解了企業的研發流程、設備情況、生產工藝，再帶著企業在社區里尋找合適場地。同時，還幫助企業把電力、給排水、通風排氣、危廢處理等配套都一一重新評估，并量身定做擴產方案，最終順利幫他們拿下了近1500平方米的研發生產空間，讓擴產難題一步到位解決。
其間，創新社區不僅幫企業解決了辦公場地的問題，更當起了企業的“政策翻譯官”和“發展參謀”。比如美容健康產業的相關補貼、高企申報、人才引進的相關政策，都一條條給企業理清楚，同時幫助企業把技術優勢和新區的產業規劃進行匹配，讓企業發展后顧無憂。
同在社區F棟另外一家的道爾醫藥，可以看見一派繁忙景象。實驗臺前，研發人員專注進行樣品測試與配方優化；攪拌機高速飛轉，水浴鍋恒定加熱，一瓶瓶待測樣品整齊排列。道爾醫藥是一家集研發、生產、銷售為一體的綜合性醫藥集團。
今年3月，道爾醫藥在與招商運營團隊的深度交流中，提出了擴能需求。企業相關負責人表示：“隨著公司研發團隊的壯大和項目推進，當前研發場地顯得緊張，我們準備籌劃更換場地。”
在得知企業需求后，創新社區第一時間啟動專項服務、幫助企業一站式選址與落地。道爾醫藥擴大產能、更換場地的需求得到了高效滿足。
“這兩年，園區各項基礎設施與產業服務配套日趨成熟完善，我們在合作研發、生產經營、接待來訪上的體驗感越來越好。”企業相關負責人分享了自己最直觀的感受。
除了貼心的服務，新材料科技園還將引入高能級公共研究型檢測機構。該機構建成后，將為國際創新社區的企業提供就近、專業、高效的研發檢測支持，可顯著降低研發過程中的時間與資源成本。
它將推動創新環節從傳統的“跨區域協作”向“樓層間協同”進化，真正實現“技術對接零距離、資源整合在身旁”。
升級換新后的新材料國際創新社區，正以嶄新面貌，迎接一流科技創新人才、高端研發機構和創新型企業。
目前，社區已建成國家級科技企業孵化器1家、國家級眾創空間2家、省市級眾創空間3家、省級留學生創業園1家、市級科普基地1家。入駐市級備案新型研發機構15家。累計培育高新技術企業91家，孵化科技型中小企業200余家，逐步形成了“種子+苗圃+孵化器”的全鏈條創新創業培育體系，創新動能持續迸發。
素材來源 | 建投集團 新材料科技園
文 | 顧楊樂 馮秋璐
發布 | 吳小榮、徐雅瑩
審核 | 錢國江、王馨
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