騎樓斑駁藏僑韻，碉樓巍峨憶鄉愁。開平市人民法院赤坎法庭所轄赤坎、塘口、百合三鎮，坐擁赤坎華僑古鎮、自力村及馬降龍碉樓群、塘口天下糧倉等多個文旅陣地，是開平僑鄉文化核心承載地，更是開平市全域旅游經濟主戰場。

?“文調樓”碉樓巡回審判庭審現場

然而，游人如織的背后，僑房權屬之爭、民宿經營之困、景區合同之辯、土地流轉之難……涉僑涉旅糾紛時有發生，若不能快速妥善化解，不僅會“堵”了游客的心，更會“傷”了產業的根。如何以司法之力守護僑鄉文脈、護航產業發展、潤澤僑胞民心？赤坎法庭傾力打造“1小時僑途法圈”特色司法服務品牌，給出了司法護航的生動答案。

專審護航，筑牢僑旅法治根基

走進百合鎮馬降龍南安村，竹林掩映間，“平廬”碉樓靜默矗立，嶺南風骨與南洋風情交融，見證著僑鄉百年滄桑。這座百年建筑，曾因一樁跨越數十年的產權紛爭，險些成為景區開發的“攔路石”。

上世紀初，濃姨父輩漂洋過海、積攢積蓄，回鄉建起這座承載鄉愁的“平廬”碉樓。濃姨父親去世后，房屋登記于其弟弟名下；90年代弟弟病逝，產權又變更至其侄子名下。長期無人居住的老宅，因劃入旅游開發區價值攀升，姑侄二人圍繞碉樓權屬爭執不下，多次調解無果，親人隔閡日漸加深，項目工期一再拖延。

?赤坎法庭“僑庭說法”——僑企專場

面對這團“剪不斷、理還亂”的歷史亂麻，涉僑審判團隊主動靠前、深入僑村，細致梳理脈絡，查明該碉樓歷經多次繼承變更登記，至糾紛發生時已逾40年，遠超20年最長訴訟時效。法官立足法理、兼顧鄉情，向本案調解員精準釋法，明確訴訟時效邊界，為矛盾化解提供堅實法理支撐。最終，這場跨世紀積怨得以快速化解，法庭還舉一反三，協助4棟同類爭議碉樓厘清權屬，為景區開發掃清法律障礙。

涉案人僑胞濃姨由衷感慨：“老碉樓的產權心事壓了我們幾十年，法庭把法理講得明明白白，既解開了心結，也讓祖宅能借著景區發展煥新生！”

這正是赤坎法庭“專審護航”的生動縮影。立足轄區僑房遺存多、海外僑胞分布廣、文旅糾紛集中等特點，法庭錨定“1小時僑途法圈”專業服務內核，實行涉僑涉旅案件歸口集中審理，專門組建懂僑情、通外語、熟文旅的涉僑審判團隊，聚焦僑房權屬、景區合作、民宿經營、土地流轉等高頻糾紛，實現涉僑涉旅案件“專案專辦、精審快結”，以專業化審判夯實僑鄉產業法治根基。

巡解提速，激活一線服務效能

僑鄉地域廣闊，景區分散、僑村偏遠，群眾、游客、文旅從業者往返法庭耗時費力，距離壁壘成為司法服務農文旅發展的“堵點”。

為破解這一難題，赤坎法庭打破“坐堂辦案”傳統模式，將巡回審判的“流動防線”與固定站點的“前哨陣地”深度融合，構建起“庭、點、站”三級便民服務網絡，以“巡解+融聯”雙輪驅動，打通“1小時僑途法圈”時效落地的“最后一公里”，讓司法服務真正走進一線、貼近民心。

春日的塘口鎮，田埂泛綠、草木蔥蘢，赤坎華僑古鎮的火爆效應持續釋放，帶動農文旅項目加速落地，為僑鄉發展注入新動能。然而，塘口鎮一起土地承包經營權糾紛，卻讓一個前景廣闊的僑村配套種養與觀光項目陷入僵局——因土地轉包未經村集體同意，經營無法推進，雙方矛盾尖銳。若不及時化解，不僅項目擱淺，更會挫傷僑村農文旅產業發展信心。

?立園旅游巡回審判點調解現場

涉僑審判團隊立即啟動巡解機制，將庭審設在塘口鎮“文調樓”碉樓門前，法官厘清事實、規范審理，聯合當地調解員就地疏導，最終促成雙方和解，停滯的項目得以順利復工。這場“碉樓腳下的庭審”既彰顯了“1小時僑途法圈”的時效優勢，更實現了“審理一案、教育一片、穩定一方”的社會效果。

沿著僑鄉鄉道漫步，赤坎華僑古鎮的騎樓廊道里、民宿聚集區的石板小巷中、僑村舊墟的老槐樹下……一個個巡回審判點相繼設立，成為僑鄉大地上最接地氣的“移動法庭”。

而這并非終點——赤坎法庭縱深推進“庭所共建”同調共治，聯合市僑聯、司法所、派出所、綜治中心等部門，在塘口立園、赤坎華僑古鎮、百合周文雍故里等重要文旅區域，先后設立旅游巡回審判點、古鎮聯調站、“紅棉”解紛驛站等景點解紛地標累計達9個，由涉僑法官常態化進點參調指導，并將司法確認機制嵌入聯動解紛全流程，形成“現場調解-司法確認-快速履約”完整閉環，確保群眾權益不出景區即可快速兌現。

近年來，赤坎法庭緊盯僑旅產業、農文旅項目運營中的土地流轉、承包經營、民宿服務等常見糾紛，依托巡回審判就地調解、現場斷案，累計開展巡回審判12次，讓群眾“少跑腿、不跑腿”；同時借助轄區各景點解紛站點，常態化開展駐點指導，2023年以來累計服務景區游客、僑胞超1000人次，指導站點調解員化解僑旅糾紛320余件，成功化解率達90%，辦理司法確認110余件，90%以上小額僑旅糾紛實現當場辦結、當場履約，讓司法服務全方位覆蓋農文旅一線、彰顯實效。

普治固本，厚植僑旅營商環境

“有了這個調解室，跨境糾紛就能24小時不限地域處理，效率高、成本低！”涉僑公眾開放日當天，赤坎法庭內，工作人員現場演示線上訴訟功能，從涉僑綠色窗口到遠程調解室，每一處細節都彰顯著“因僑而設、為僑而優”的服務理念，讓參加活動的僑企代表連連稱贊。

以上一幕，是赤坎法庭推進前端治理、筑牢營商根基的一個縮影。

近年來，赤坎法庭持續深耕“僑庭說法”特色普法IP，以普法宣傳與源頭治理夯實“1小時僑途法圈”長效根基，推動普法與僑旅文旅產業深度融合，將普法陣地從法庭延伸至景區、精品民宿、田園咖啡店、文創小店等新業態場景。法庭緊扣僑群、游客、文旅從業者、僑旅項目運營商等不同群體的實際需求，圍繞僑房產權、經營合規、消費維權、跨境糾紛等內容，開展定制化、精準化普法活動，讓法律條文變成群眾聽得懂、用得上的“護身符”。

?赤坎法庭迎來“僑法明白人”參觀學習團到訪

為推動普法解紛走深走實、凝聚基層治理合力，赤坎法還吸納轄區網格員、景區志愿者、人民調解員、“法律明白人”等超300人組成“僑民百姓”調解隊伍，定點對接50余個僑村景點，常態化開展普法宣傳、糾紛排查、前端化解等工作，構建起“人人參與普法、人人參與解紛”的基層治理新格局。

截至目前，赤坎法庭累計開展普法活動80余場次，覆蓋受眾1500余人次，僑旅糾紛成訟率連續三年下降，一幅“小事不出村、大事不出鎮、矛盾不上交”的善治圖景，正在僑鄉大地徐徐鋪展。

司法護航顯擔當，僑旅發展添動能。近五年來，赤坎法庭累計受理涉僑涉旅案件988件，審結886件，全力護航僑旅經濟與農文旅融合產業高質量發展。

接下來，赤坎法庭將繼續擦亮僑鄉司法特色招牌，畫圓“1小時僑途法圈”，以專審強專業、以巡解提時效、以普治固長效，多措并舉，協調發力，為開平市打造大灣區知名僑旅目的地、推進全域旅游高質量發展，持續貢獻堅實的司法力量。

來源：開平法院

供稿：關秀潔、楊淑雯

排版：譚年安

編輯：古慧琳

審校：林穎